1樓：網友
房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於傢俱出入。 門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。可視、對講系統是否正常。
開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。我們家上次就被坑了，被裝修師傅裝了劣質的開關，很不好用。後來聽朋友說福田點開關挺不錯的，全純平，用料很足，又實惠，後悔之前開關插座沒認真把關啊。
廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。操作檯尺寸，流線是否符合使用。廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。
用尺將名房內徑尺寸量清楚，並仔細記錄下來，便於裝修設計和購買傢俱。
2樓：網友
第一，新房驗收要看牆壁。第二，新房驗收要驗水電。第三，新房驗收要驗管道。第四，新房驗收要驗層高。 第五，新房驗收要驗門窗。
3樓：匿名使用者
嗯，除了一些基本的還要看一下是否與當時在買房時銷售人員跟你說的是否有出入。
4樓：網友
我也不懂這個，同問。
交房驗收需要注意的問題有哪些
5樓：吉屋
1、房屋面積與合同簽訂面積。
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。
2、戶內和公攤面積需要一起核查。
開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鑽空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。
6樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
7樓：搜狐焦點
交房是新房到手很關鍵的一步，裡面也包含著很多學問，我們在交房驗收的時候要注意門窗，頂棚，牆身，廚廁等方面的注意事項，驗收好每乙個地方。
一、交房驗收要注意哪些事項？
1.門：門窗開啟的靈活性，檢查時可以看門與門框、窗與窗框的各邊是不是平行的。關上門窗後，聽聽隔音的效果，瞭解門窗密封程度。
2.窗：窗邊與混凝土介面是不是有空隙。
3.頂棚：頂上是否有裂縫。如有裂縫得看是什麼樣的裂縫。頂棚有無水漬或者裂痕。
4.牆身：用乙個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚，地磚。觀察牆面的抹灰、地面裝飾面層及其它裝飾面層是否存在空裂現象，若聽到空響的聲音，就是各面層與牆面接觸有縫隙，需要返工；
5.廚廁：大開龍頭儘可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓大小，二來試試排水速度。
二、交房中需要哪些手續？
1.通知，開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2.驗收，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4.簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。
交房驗收要注意的事項也就是這麼多了，大家在交房驗收的時候要自己備好工具，順利的完成驗收的工作。
8樓：觀雨夥
驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以「業主已經認可」為由，對質量問題拒絕賠償。
所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔案外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。
也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。
慧擇提示：上述是對交房驗收注意事項的簡介，希望可以給您一定的幫助。最後提醒您，交房驗收時，儘量多帶幾位朋友一起驗房，人多、眼多、智慧多，這樣才能發現更多細節上的問題。
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