1樓：唐三愛說教
不是。首先土地並不是人類勞動的產物，因此土地並沒有價值，只有使用價值。
因此土地**不是土地價值的貨幣表現，土地**是地租的資本化。
2、土地**不由生產成本。
決定：因土地是自然物。現實中土地的開發是有成本的，在土地**中應該得到體現。實質是地價的附加。
3、土地**主要由土地需求決定：因為供給相對剛性。一定條件下，需求是影響地價的主要方面。
4、土地**呈上公升趨勢：因為土地的稀缺性和社會平均利潤率。
下降。主要是由兩方面的原因造成的。首先，土地具有稀缺性，且對土地的需求總是持續增加的；其次，由於整個社會的資本有機構成。
的提高，使得社會平均利潤率下降，導致利潤有下降的趨勢，從而使地價呈上公升勢態。
5、土地**具有明顯的地域性：因土地位置的固定性。
1）表示方式不同。
2）**基礎不同。
3）形成時間不同。
4）土地**不是土地價值的貨幣表現，**高低不由生產成本決定。
5）地價主要由地產需求決定。
6）地價具有明顯的地區性和個別性。
7）地價呈明顯上公升趨勢，地價上公升的速度高於一般商品**的上公升速度。
8）市場結構不同土地**受主觀因素影響很大。
9）折舊現象不同一般商品有折舊現象，其價值隨使用年限增長而降低；但土地不僅沒有折舊現象，而且還有增值現象，其**常隨社會經濟發展而自然公升高。貨幣的流通手段是商品交換的媒介，在貨幣行使流通手段的時候，商品所有權和貨幣所有權是同時轉移給對方的，而作為支付手段的貨幣則是用於商品賒購賒銷中的延期支付和清償債務工資稅金等。在貨幣行使支付手段時並沒有發生商品所有權、各種交換物品所有權的轉移（商品所有權的轉移已經在之前結束，並給商品賣者、勞動供給者等在將來某個時間，獲得對方一定貨幣支付的權利）。
土地價值包括哪些內容
2樓：胡興中
法律分析：土地使用權入賬價值包含為取得土地使用權而交納的耕地佔用稅、契稅和印花稅等相關的稅費。土地使用權用於自行開發建造廠房等自用地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共稿搭和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任消困何單位和個人不得侵佔、買賣或鍵橋拿者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地價值包括什麼？
3樓：網友
劃撥土地使用權**、承租土地使用權**是其特殊形式，租賃權**、地役權**是其派生形式。根據估價目的不同，土地**可採用熟地**、生地**和毛地**表示。
4樓：本地人不是
主要包括地理位置、土地性質、用途等等。
5樓：☆天罡
土地**是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買**，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
土地**高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地**=地租÷利息率。
所以，土地**實際上是按利息計算的地租購買**，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷**。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地**。由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地**與一般物品的**相比，有其自身的特性：
**基礎不同；形成時間不同；土地**的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上公升趨勢；地產一般不具有折舊現象。
土地**的特點是什麼?
6樓：網友
1.受巨集觀調控影響較大；
2.長期**，短期小幅振盪；
3.中國特點的市場化。
土地**的基本定義
7樓：love柯南
一宗土地或成片土地在一坦衝老定權利狀態下某一時點的**。權利和日期是構成地價的判悉兩大主要因素。地價的本質是地租的資本讓公升化，是土地權利及其土地預期收益的購買**。
土地**的**含義
8樓：lr樐
因此，中國土地**的涵義不同於一般土地私有制國家：第一，它是取得一定年期土地使用權時支付的代價，而不是土地所有權的**。第二，土地使用權**是一定年限的地租收入資本化，土地所有權**是無限期的地租收入資本化。
從理論上講，土地使用權**低於土地所有權**；土地使用權年限長的，其**要高於土地使用權年限短的。第三，由於土地使用年期較長，按法律規定，最長可達70年，而且在使用期間也有轉讓、出租、抵押等權利，又類似於所有權。所以，地價評估原理、程式與方法上又類似於私有制國家。
勞動價值論對價值的描述是價值就是勞動時間，要人創造了才有價值，但人們又問，土地沒人去創造，為什麼有價值呢，並且還那麼貴，其實土地的價值也是人創造的，只是一般人很難發現，在管轄範圍的土地價值，是由軍隊，**，警察創造的，軍隊，**，警察越多的國家和地區，土地價值越高，因為他們的各種活動就是一種勞動，那麼就有勞動時間，就形成了土地價值，這也是為什麼軍隊，**和警察擁有管理土地權力的原因，因為是他創造的，他當然要管，不管是賣給你，還是租給你，他們都管得很仔細，呵呵，而沒有軍隊，**和警察的地區，土地沒有價值，不存在**，不存在交易，只有使用價值，比如南極洲。
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