1樓：斂淑英府子
房產證未過五年需要交納的稅費有：
一、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的。
面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首櫻喊套房的可以繳納1%）
印花稅：房款的。
交易費：3元/平方公尺。
測繪費：元/平方公尺。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
印花稅：房肆滑款的。
交易費：3元/平方公尺。
營業稅：全額的房產證未滿5年的)
個裂頌臘人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
2樓：宛蝶仍冬
房產證不滿兩年：
二手房稅費約為報稅價的8%
賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）營業稅房產證大於2年的免）
買方：契稅，90平公尺下唯一住房1%，90-144唯一住房2%，其它過戶稅費幾百元。
房產證過5年不用交個人所得稅及營業鬧碧稅，只需交契稅，其它過戶稅費約幾百元並巖，即總共左右。液蔽舉。
滿五年的房產需要交哪些稅？
3樓：法務顧問黃老師
房產滿五年要交的稅。
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)。
4、測繪費：按各區具體規定。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
4樓：法師兄段法務
不滿五年的房子過戶要交以下費用：
1、增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納。同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年；如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
4、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
房產證未滿5年的稅費
5樓：律漸
法律分析：房產證未滿五年的房子，如果交易，具體稅費明細如下：
1、契稅。一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納，買方首次購房90平方以上，含90平，144平方以下的房產按照繳納，以下情況按照3%繳納，144平方以上，含144平，買方不是首次購房 ，有車庫 ，非普通住宅，即商業用房；
2、營業稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照繳納營業稅、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率商鋪差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率；
3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為，上次購買**—現在**的差*稅率20%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第六條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
房產證滿5年和沒滿5年的稅有什麼區別？
6樓：
一、未滿五年的房產證對比於滿了五年的房產證，營業稅徵收的更多。2011年1月27日財稅（2011）12號檔案規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
第。二、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，個人所得稅徵收更多。按照規定個人**住宅還應該繳納個人所得稅，按照「財產轉讓所得」稅目計算繳納，稅率20%，計稅依據為銷售**扣除掉買賣過程中的相關稅費後的餘額。
第。三、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，所涉及的稅費專案更少。未滿五年涉及的稅費有：
營業稅城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）。
買一套145平方的房子，房產證沒有滿五年，過戶要多少錢？
9月份以後，契稅是怎麼交了。
契稅是按照房價的收取的，您那邊的房價一平是多少呢？
知道房價才能給您算契稅。
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
按照您交易**的3%收取契稅。
契稅不是按平方算的嗎。
按照交易**收取。
房產證不滿五年要交什麼稅
7樓：雪兒學法
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證雀洞並影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證顫森原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組頃跡織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
領房產證需要交多少錢，辦房產證需要交哪些稅
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房產證證過5年是什麼意思，房產證過五年什麼意思？
過五年 是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定 1 取得產權證的時間 2 契稅完稅證明的時間。唯一住房 是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋 即該套房屋 同等情況下，如果房產證未過5年，就要加收6.6 稅費。不同的情況收取的稅費都不一樣...
領房產證時還需要交什麼費用，領房產證需要交多少費用
新購商品房辦理產權轉移登記辦事程式及收費標準 一 商品房轉移登記需提交的資料 房屋所有權證書 買賣合同 原件 不動產發票 交易聯原件 購房人身份證及影印件 房屋所有權登記申請書 收件視窗領取，雙方共同填寫 房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號 售房單位法定代表人 委託書及受託人身份證原件及影印件...