1樓：搞笑小胖紙
1面積如果不超過90平方1％的契稅2房子不滿兩年還有一個房子總**或者評估價的百分之5.6的增值稅等。大概房子總價或者評估價的百分之8左右
2樓：匿名使用者
最大的就是增值稅 萬分之三 大概就是一萬二 其它的就比較少了！而且現在2023年新的政策，其它的稅費減半！就交不了多少了！兩萬以內應該就夠了！
3樓：潘家柱哥
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回答您好親，根據有關規定，不滿兩年房子轉讓不能免徵增值稅，大概70萬*5.6%=3.92萬
具體還得看您購買的是不是唯一住房
提問總的過戶完需要多少呢
回答不是唯一住房 還要看交出讓金了沒
提問怎麼才知道他是不是唯一住房呢
回答如果不滿99平方，買方稅還要1.5%
我給您算總價看看
提問平方面積80平的
我是買方，
回答唯一住房需要問賣家了哦
您稍等，我給您算算提問哦
回答剛給您算了下，如果是按照70萬下去交稅，需要49705元，這個前提是沒有交個人所得稅的，個人所得稅就是比如這個房子之前就是70萬買的，賣您也是70萬，所以沒有差價
當然，建議合同可以簽訂為30萬或者40萬這樣，那這個底金額的合同去交稅，這樣交得也比較少
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4樓：
可以再等等，過了2年再買，房子**沒兩年稅是很高的
我買的房子40萬房子不到兩年我需要交納多少稅錢
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
40萬住房沒滿兩年大概上多少稅？
6樓：綠水青山
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、增值稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
房產證不滿2年交多少稅
7樓：楊子電影
1、購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
2、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
8樓：小洪老師為您解答
回答二手房沒滿2年多少稅
二手房沒滿2年需要繳納契稅、增值稅和個稅，增值稅為全額徵收，稅額是5.6％，契稅為全額徵收，由於是90平米以下，稅率為1％，按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，
9樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
10樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
11樓：小草青青
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
12樓：奇農嘉嘉普
住房過戶需要先行繳納住房評估費用千分之六，
依據住房評估**繳納所有過戶稅費，
規定賣家持有住房不滿2年的，過戶需要繳納增值稅5%，還有個人所有稅1%，
13樓：法妞問答律師**諮詢
房產不滿2年要交的稅如下：
繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
14樓：歪貨假打
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
15樓：依平卉
我買97平米62萬證不滿兩年該交多少錢
房產證不滿兩年房屋總價四十二萬，買方應該交哪些稅共計多少錢?
16樓：慕雲澤
各地區政策不一樣，所以沒有統一說法，而且房地產交易有很多辦法避稅的，但一般要交契稅，交易稅，增值稅
17樓：前國闊
這要到房產交易所詢查便知。
房產證不足兩年要交的稅是什麼稅
18樓：拼命考滿分
房產證不滿兩年的房子轉仍（或**），需要交納增值稅。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）：
五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
19樓：房產聽我說
房產證不滿2年，要交多少稅？看看國家怎麼規定的
20樓：煒哥**答疑
回答如果房產證不滿兩年的話是需要繳納增值稅，個稅和契稅的，根據相關規定為總房價的7.8%。
提問69的房子不到90平差不多要多少錢
回答這個不同地方的房子面積**不一樣，這個需要考慮相關實際情況。提問哦
回答大致折算一下總價錢然後乘以相應的百分比就可以知道大致要交多少錢了提問這個要怎麼乘呢
回答總房價為多少，然後乘以7.8%就行了
提問好的謝謝哈
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21樓：博主狩坊
你說的是營業稅
根據財政部2023年2月17日《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》:二、關於營業稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
22樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
不滿兩年的房，要交多少稅費
23樓：鑽誠投資擔保****
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證委託300元
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