1樓：孤單的考拉
期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。
如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你
2樓：田旋荊璟
這應該說是行規吧！其實也無所謂合理與不合理，按照合同法來說，付款方式應該雙方協商，但現實的情況是，開發商在房屋銷售之前就已經規定好了付款方式的，比如按揭付款，分期付款，一次性付款等，你去買他的房子，說明你已經接受了他事前公佈的付款方式。
但是付款方式並不是一成不變的，如果業主有特別的情況，和開發商經過協商，也是可以改變的，比如分期付款的期限，可以延長到交房之後，不過這種情況可能有萬分之一吧！
買了房子首付已付但還沒有交房就要我交房貸這樣合法嗎？屬於什麼情況？
3樓：匿名使用者
你好，這是來商品房自按揭貸款的正常還款bai步驟，你買了du
房子簽了按揭貸款合
zhi同以後，銀dao行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。至於交房那是你和開發商的購房合同約定的內容，你可以按照合同約定的時間向開發商要求房屋交付，如果逾期開發商未交付給你房屋的話，你可以依據購房合同的約定條款向開發商索賠甚至退房。
4樓：德鈺金號
這就是你買的期房，貸款下來，就要還月供，並按照銀行的利率上下浮動，是合法的，當然買期房有一定的危險性，開發商一直在建設按期交房就可以了，有什麼問題可以再問我
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