1樓：匿名使用者
1、面積誤差多退少補，照例說是應該退還現金的。2、如果不退還現金，那麼摺合成與現金等值的東西也是一種變相的方法，也是一種變相的變通3、那麼這部分錢從開發公司角度，變相的折成稅費的話，那麼和給業主現金沒有任何區別，因為稅費是給國家的，是多少就多少，但是如果變相成物業費，那麼物業公司和開發公司的關係來說，是可以打折的，也就是說開發公司無形中是少付錢的。4、但是從業主自身來說，折成物業費也好，折成稅費也好，本人理解其實都一樣的，該多少你都少不了，當然了，除非您壓根不打算交物業費的就另當別論了。
2樓：匿名使用者
是不合理，你們之前的購房合同上就有多退少補，開發商和物業管理公司是兩個主體所以開發商必須退你，但是你為了這點錢去打官司或找人真的沒有什麼必要！如果你們強行要的話他是一定會給你的，就算打官司你們也會贏！仔細掂量，看有沒有必要，馬上入住了搞的心情不好沒有必要！
3樓：匿名使用者
沒有什麼合理不合理的，這種做法已經成為開發公司的潛規則了。想開點吧，反正物業費你早晚都得交！買房子是件高興的事，能少一事就少一事吧！！將來房子有點什麼問題，還得找人家修呢~~~
交房時發現實際使用面積明顯縮水，可以要求開發商賠償嗎
4樓：夏錢麗
發現實際使用面積減小，當然要求開發商賠償。
自己的合法利益受到侵犯，自我維權是必須的。
不能眼睜睜的蒙受損失。
5樓：愛
若是套內建築面積與合同約定的差異較大，可以要求開發商賠償一定損失。賠償標準的話，要具體分析。如果買賣合同中有約定則按約定處理，沒有約定的話看面積誤差比例是多少，如果在3%以內，按照合同約定的價款據實結算，此時是不可以主張解除合同的，如果誤差比例絕對值超過3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息，主張是可以得到支援的。
但是具體到實務中，誤差測量、訴訟請求的主張都是比較專業的問題，建議還是諮詢相關的律師，秦兵律師團隊的業務主要就是代表業主方與開發商訴訟維權的，在實務界一直享有很高的評價，如果與開發商協商未果需要訴訟的話這個團隊是不錯的選擇。
交房時房屋公差面積大於3%，開發商沒有接多出3%面積雙倍退還給業主，能叫開發商再補退嗎？
6樓：網友
就看你籤沒簽合同。你要是簽了合同，開發商就應該雙倍退還給業主。你可以跟開發商協商，如果他不退還給你，你就可以從法律的角度起訴他，不過這都比較麻煩，耗時又費神。
7樓：來自歡樂谷有魅力的薄荷草
對於超出部分是否按照雙倍退還業主，具體這是要看你們所簽訂的購房合同，因為一般情況是在約定的公差面積內來補面積差，如果大了就應該是開發商自己消化處理的。
8樓：秋風
如果啥手續都辦好了，再也就難了。
交房時實測面積大於百分之三了，合同上是籤的以實測面積為準，這個合同是不是違法的啊？可以退房嗎？ 10
9樓：還讓不讓改了
國家規定，房屋實測面積與銷售面積比，不得超過正負3%，多退少補。如果買方不接受，買方有權退房。
10樓：小丫頭h壞壞
誤差範圍只允許在3%以內，超過3%的，業主有權提出退房。不退房的，如果比合同面積大了，那3%以內的部分按合同單價補交房款，3%以外的部分由開發商贈送；如果小了，3%以內的部分按合同單價退錢，3%以外的部分開發商要雙倍返還業主。不管你合同上關於面積誤差的條款當時選沒選這一條，你都可以要求執行。
協商不成的話，向法院起訴。
11樓：匿名使用者
平方米15.
59/籤的協議面積無效，以在房產局登記預售面積為準。
2、交房實測面積142平方米（這個面積估計是測繪隊或測繪公司實測面積，以此為準）3、因實測面積與預售登記面積相差，大於國家規定的3%，所以，你有兩種選擇：1.
退房，可以要求開發商賠償2.補交3%面積房價款，超出部分不用交，國家規定開發商負責（即超出3%部分面積，等於開發商白送產權給你）。如果與開發商協商不成，可以向房產局投訴。
12樓：匿名使用者
超過3%你就賺定了，不管合同怎麼寫的，你打官司也不怕。但是3%以內的你是要付錢的。當然你也可以選擇退房不要。
13樓：人間
請問最後怎麼解決的，我也碰到這個問題。
交房三年了,開發商才說房子面積多了1.5平米要補交房款,合理嗎？
14樓：阿里
交房三年了，開發商說面積多了，房產證，如果辦了就不交。
15樓：開心筱糖果
交房三年了，再讓不交錢，當然不合理，正常是交鑰匙的時候說。
新房交房地下室被開發商佔用成了配電室了，怎麼辦呢？說退地下室錢，在免一年物業費，合理嗎？多謝！
16樓：匿名使用者
主要看買賣合同訂立時地下室產權歸屬，如屬贈送你只能接受開發商條件，如屬有產權可起訴賠償或退房，當地下室多為增送面積！
17樓：僅此而已
讓開發商給你地下室，地下室也增值，
18樓：匿名使用者
住在配電房上？最好不要。
開發商延遲交房怎麼辦，遭遇開發商延遲交房怎麼辦？
在房產行業，買房人有苦難言，因為延期交房現象普遍存在，讓業主們煩惱不堪，而開發商們卻理直氣壯，所以買房成為讓人很頭疼的問題之一。我們來看下交房的時候要弄清楚的幾點注意事項吧！1.首先要清楚入住的條件，小心開發商的文字遊戲 入住是普通公眾常用的概念，通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件，如生活用水 用...
開發商違約強制交房業主全拒收不領鑰匙開發商會有什麼後果
請求延期交房的賠償，雙方簽訂的 北京市商品房預售合同 及補充協議合法有效，被告逾期交付房屋，按照合同約定應當向程先生支付違約金。但在違約金支付數額上雙方存在爭議。而協議關於施工民擾可以據實延期的約定系雙方真實意思表示，也不違反法律法規的強制性規定，作為雙方意定的條款體現了合同法的意思自治原則，與法律...
買期房開發商未交房要求付全款
期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30 左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同...