1樓：楊子電影
請求延期交房的賠償，雙方簽訂的《北京市商品房預售合同》及補充協議合法有效，被告逾期交付房屋，按照合同約定應當向程先生支付違約金。但在違約金支付數額上雙方存在爭議。
而協議關於施工民擾可以據實延期的約定系雙方真實意思表示，也不違反法律法規的強制性規定，作為雙方意定的條款體現了合同法的意思自治原則，與法律規定一樣對合同當事人具有約束力。
業主可以釆取信函、**、來訪的方式，可以請求房屋所在地的房屋主管部門對該房屋相關問題的投訴。一方面，投訴處理機構要做好投訴登記工作，督促開發商按照有關規定予以妥善解決，例如警告、責令改正、責令停止施工、責令停業整頓、罰款等。
另一方面，對於業主不合理的投訴做出解釋說明，對於無理取鬧的業主投訴給予批評教育。任何組織和個人不得壓制、打擊報復、**投訴人。
2樓：匿名使用者
開發商已經收了錢，要怎麼辦的應該是業主，而不是開發商。
3樓：匿名使用者
你好，業主可以拒絕收房。也可以直接到法院起訴，要求開發商於一定的時間內取得下述證明檔案並向你們支付逾期交房的違約金：
第一:是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》,這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件,開發商交房時都應提供。
第二:是我們常說的「兩書」,「《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房地產開發商在商品住宅銷售中的質量責任。
第三:是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料。
第四:購房合同上標明的交房條件。
望採納！
商品房開發商延期交房違約的問題
開發商不賠，可以尋求法律途徑.問題我不知道找誰,直接找律師打官司這樣勝算有多大.贏得官司勝算很大，但是看要看執行。你可以找一個律師，風險 勝了官司不給，必須以收回現金後 執行後 計算提成。還是 去法律諮詢處問問好 聽聽他門意見 看怎麼樣 對你好 在怎麼做 有法律保護自己是好的 不過最好先諮詢一下 看...
開發商延遲交房怎麼辦，遭遇開發商延遲交房怎麼辦？
在房產行業，買房人有苦難言，因為延期交房現象普遍存在，讓業主們煩惱不堪，而開發商們卻理直氣壯，所以買房成為讓人很頭疼的問題之一。我們來看下交房的時候要弄清楚的幾點注意事項吧！1.首先要清楚入住的條件，小心開發商的文字遊戲 入住是普通公眾常用的概念，通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件，如生活用水 用...
開發商提前交房對業主有什麼好處和壞處嗎？麻煩具體說一下
1 驗房者什麼時間段可以介入驗房 介入驗房有以下三個時間節點 1 業主選房前和驗房公司聯絡，從選房 簽訂合同 驗房 收房全程服務。2 隨同業主一同前往，在業主辦理交接手續之前，對業主所購物業進行驗收。在這個時間點驗收的好處主要體現在 如果經過我們專業的查驗後，一方面可以發現房屋存在地問題，告知業主，...