房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎

1樓:上海融諧資訊科技****

基本bai可以的,但是貸款人一定要du徵信方面沒有問題,不然放zhi款速度很dao慢,放不了款也是很回正常的,當然還要看銀行的相答關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。

2樓:匿名使用者

需得到另外一人的簽字認可。

房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎

3樓:那次邂逅

不可以。

房產抵押的準備資料:

1.身份證;

2.婚姻證明;

3.房產證(大紅本);

4.收入證明;

5.銀行流水。

4樓:神采飛揚

可以。但房產抵押時應當夫妻共同到場簽字同意。

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎

5樓:蓬蓬

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款,但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。

住房抵押貸款申請資料:

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

權利人及配偶的身份證;

權利人及配偶的戶口本;

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

拓展資料:

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。

一、房屋要求

(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入**,具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

6樓:鑽誠投資擔保****

需要兩個人出面。

住房抵押貸款申請資料:

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

權利人及配偶的身份證;

權利人及配偶的戶口本;

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

7樓:匿名使用者

不能,辦理

住房抵押貸款,需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證然後房產證登記人本人,和配偶,以及住房共有人和配偶,一起,持有各自身份證,戶口本,結婚證,收入情況證明,以上住房三證,

一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請,

一方,辦不成。

8樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好,不可以的,房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的,所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸,請悉知。

9樓:廈門私借公司

當然可以,不過貸款時需要夫妻雙方簽字!在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字,就是夫妻共同財產!所有做房產抵押貸款時,必須夫妻雙方簽字

10樓:上海融諧資訊科技****

基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。

11樓:匿名使用者

可以,可以抵押他的房產份額貸款

12樓:童心韓

不可以的,必須兩個人一起去

13樓:阿虎

可以的,座標西安,但是需要兩個人簽字。

14樓:匿名使用者

這是辦不到的,你可以試著走小途徑,我做了十年的房產交易,有些檯面上解決不了問題臺下可以。

房產證上寫兩個人的名字,其中一個人貸款可以嗎 20

15樓:匿名使用者

這得看你媽名下有沒有房產,是首套吧?可以在房產證上寫你和你媽的名字,單用你媽的名字申請貸款完全可以的,不知你媽多大歲數,有沒有工資收入證明什麼的。

房產證寫兩個人的名字,一個人貸款可不可以

16樓:政法校長時代

可以申請。

一般情況下,申請個人貸款需要符合以下這些條件:

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;

6、銀行規定的其他條件。

購房合同上籤了兩個人名字,僅由其中一人的名義貸款是否可行?

17樓:匿名使用者

1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的,就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款,這樣的話,購房合同上只寫你的名字,貸款合同上寫上你親人和你的名字,只有這種情況下,購房合同和貸款合同的名字可以不一致。

其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人,這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。

2.你一個人收入已達到要求,是可以不需要你母親提供還款能力證明的,銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個,應該是你母親的戶口不在北京市,是外地戶口,現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。

3.在貸款的時候,購房合同上的名字的人都需要戶口本,身份證,婚姻證明,這幾樣是必須的;至於還款能力證明如:收入證明,除非其中一人有能力獨自還款,否則都必須要提供。

個人建議:1.只寫你的名字,這樣最省事,現在去售樓部要求該合同的名字難度不大,去和開發商商量下,然後去銀行重新籤貸款合同,也只寫你的名字。

本人就是從事一手房銷售的,對於這樣面還是非常瞭解的,樓上那位說的第一點是完全錯誤的。

補充說明:哦,不好意思,忘記了,現在國家政策改了,網簽了,改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧,

我能想到的就是作假。

找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明,北京我不知道,我們這裡納稅或者社保提供一樣就可以了,我一般幫客戶做的是假納稅,社保沒做過,不瞭解,不過是可以做的。

假納稅注意點:1.納稅上有地稅局蓋的章,章是有地點的,比如北京a區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致,你的公司也要是a區的。

2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配,因為稅是按照一定比例繳納的。

具體你可以到售樓部或者是二手房公司去諮詢,他們應該會有門路的,他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在諮詢下他們你這種情況該怎麼操作。

同時你可以打**到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。

以上純屬個人觀點,僅供參考。

哎,教人學壞了。網友不要罵我啊!

祝你好運了!!!

18樓:匿名使用者

可以的,

購房合寫在第一個人的名字就是主貸人,提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。

提供資料如下:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)

19樓:匿名使用者

沒這回事

1、購房合同兩個人的名字,只是說明房子產權為你和你母親共有,與借款無關,可以只由你一人貸款,但是北京銀行讓你提供母親的相關材料,可能是考慮你還款能力不足,因此追加你母親作為共同借款人參與還款

2、不同銀行有不同的風險指標,要求提供你母親的社保證明,是不是你是外地戶口?

補充:可以讓你母親作為共同借款人,提供社保相關資料,但是不作為共有人就可以了,北京銀行客戶經理給你的建議是沒問題的

再補充:建議你去別家銀行問問看,說明這種情況,看其它銀行能不能貸款,按理說,購房合同你和你母親兩個人的名字,應該是不影響你自己貸款的

再再補充:問一下建行或者中行,至少建行好像是不用的

20樓:匿名使用者

每個銀行的規定都不盡一樣,建議你可以換一家銀行試試。一般來說貸款合同的名字不需要和購房合同完全一致。如果一定要兩個人的名字貸款,那是必須要提供兩個人的收入證明,也就是說你母親的社保證明一定要提供

21樓:匿名使用者

我現在買房沒有我名字也沒有我女朋友的名字,只能女朋友她的名字請問夠房合同該怎麼寫

房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎

22樓:政法校長時代

有的地方房產證是大產權證小產權證兩本或者多本,每個人的名字都體現。有的地方只有一個大本,上面只體現大產權人,不體現共有人。但是房產局那邊備案的是兩個或多個人,雖然隱藏了,但是同樣有共有人。

建議你去當地的房產局諮詢了再做確定的判斷,是不是你的名字計入房產證了。如果你的名字確定沒有加進去,只有你愛人一個人名字,建議你現在拿結婚證去新增名字就可以了。反正是你們共同買的,當共同財產來看待,我想你愛人應該是沒意見的。

23樓:愛穿拖鞋

不可以的,房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的,所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸,請悉知。

24樓:皆有可能

基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正

常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款

房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎

兩個人共買的房產，房產證上都有名字，能辦兩個戶口本嗎

房產證寫兩個人的名字，離婚後怎麼分財產？諮詢法律專業認識

婚後貸款買的房，房產證上是兩個人的名字，離婚協議上寫房子所有權歸女方，出租的話是否還需要男方同意

房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎

兩個人共買的房產，房產證上都有名字，能辦兩個戶口本嗎

房產證寫兩個人的名字，離婚後怎麼分財產？諮詢法律專業認識

婚後貸款買的房，房產證上是兩個人的名字，離婚協議上寫房子所有權歸女方，出租的話是否還需要男方同意

相關推薦