1樓：匿名使用者
「供給側改革」下了定義
：其一，「要促進過剩產能有效化解，促進產業優化重組」。化解過剩產能，通過**調整、企業整合淘汰、拓展外部市場是主要方式。
這意味著，從央企到地方國企的整合將向下層逐級推開，「一帶一路」的建設程序將加快。這關係到產業層面供給的改善。其二，「要降低成本，幫助企業保持競爭優勢」。
這意味著企業將通過結構性減稅獲益。實際上，此前明確的「適當降低社保繳費水平」，與降低成本的政策訊號一致。這是在財稅制度層面改善供給。
其三，「要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展」。這是對房地產作為支柱產業的再次確認。促進房地產業持續發展，不僅因為這一行業能帶動鋼鐵、水泥、電解鋁等許多下游產業的發展，化解這些行業的產能，有效拉動就業，還在於從推進「人的城鎮化」考量，房地產業的發展是讓2.
5億缺乏相應市民權利的城鎮常住人口能真正定居下來的必要物質前提。這是在調控層面消除供給制約。其四，「要防範化解金融風險，加快形成融資功能完備、基礎制度紮實、市場監管有效、投資者權益得到充分保護的**市場」。
這一論述表明了最高領導層對**發展的態度。**既是企業的直接融資平臺，也是普通投資者合法獲得財富、提高消費能力的主要平臺。這是在資本層面強調供給的穩定性。
產業層面、調控層面、財稅制度層面、資本層面的新部署，勾勒出了「供給側改革」的重點領域和規模。顯然，這些層面的改革都非一日之功可竟，這也表明「供給側改革」不是針對經濟形勢的臨時性措施，而是面向全域性的戰略性部署。改革成效的決定因素制度因素、組織創新能力能否突破束縛，決定著全要素生產率的提升空間，也由此決定著「供給側改革」的成效。
根據經典定義和決策層對「供給側改革」的表述，提高全要素生產率是「供給側改革」的目的。什麼是全要素生產率？就是在資本、勞動、土地等有形生產要素投入量不變的情況下，無形生產要素推動的生產率提高。
在中國，由於普遍的技術進步還未到來，因此無形生產要素應當主要包括制度因素和組織創新能力。也就是說，制度因素、組織創新能力能否突破束縛，決定著全要素生產率的提升空間，也由此決定著「供給側改革」的成效。事實上，在制度因素方面，能否改進供給是現在面臨的一大問題。
比如，在人口紅利衰減的趨勢形成後，應當制訂什麼樣的人口政策保證充足和更高素質的人力資本供給？在中小企業天然缺乏高等級信用的情況下，應當制訂什麼樣的金融政策讓中小企業得到資金供給？在放寬房地產市場調控的預期中，應當制訂什麼樣的政策既能讓房地產行業發揮經濟引領作用，又避免形成過大**泡沫？
這些問題都是老問題，但一直沒有明確的解決方案。調控歷史表明，跳出「一管就死、一放就亂」的怪圈，必須跳出短期利弊的思維視野，從長遠利益考量，讓制度因素與經濟增長的長遠目標相匹配。讓「供給側改革」達到預期效果，制度供給的創新是最重要的前提。
此外，組織能力的優化對「供給側改革」也起著重要作用。目前已經推進或正在部署的行政審批制度改革、商事制度改革、國企改革等，既涉及**組織，也涉及**資金主導的大型企業組織，這些都屬於組織能力優化的新探索。「供給側改革」強調了繼續推動這些改革的重要性。
而從全域性來看，不僅**組織、大型企業組織需要優化能力，數量龐大得多的微型組織能否優化，同樣重要。當前，大量微型組織生存發展困難較多，優化這些組織的能力，為其提供寬裕的市場進入空間，通過減稅等措施減輕其壓力是當務之急。如此才能提高其生存能力，創造鼓勵創新的應有環境。
要看到，在有形生態要素投入不變的情況下提高全要素生產率只是理想狀態的表述。事實上，目前資本、勞動、土地等有形生產要素不是沒有變化，而是在衝向高點後發生了逆變化，通過有形要素提高生產率的空間已變得狹小。就此而言，推行「供給側改革」以提高全要素生產率，已相當迫切。
細觀之下可以發現，「供給側改革」儘管是全新表述，但與現在已經部署並次第的一系列改革高度重合。從本質上看，儘管「供給側改革」意味著經濟巨集調著力點可能發生變化，但不是改革總體思路的調整，而是一系列改革更具象、更明確的表達。這表明，一系列相關改革將獲得更具象、更明確的操作路徑，並帶動改革紅利更快釋放。
「供給側」改革機遇 看房地產如何把握
2樓：搜狐焦點
2023年的房地產行業可謂糾結。庫存依然在攀高，全國商品房待售面積11月達到了69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米。房價方面，三四線城市的房價依然在水深火熱之中，大中城市也是冷熱不均、動盪不定。
70個大中城市住宅**指數前4個月環比下降，自5月開始，整體上**明顯，年末甚至出現了加速**的趨勢，但深圳房價見頂回落的「風向標」顯然不是一個好兆頭。
房地產開發的投資信心最能說明問題，2023年前10個月全國房地產開發投資累計同比僅增長2%，住宅投資增速更僅同比增長1.3%，已經直逼金融危機時期。
2023年，房地產行業的主基調恐怕還是去庫存。不久前召開的**經濟工作會議，已經明確了房地產的供給側改革。
2023年，我國進行需求側改革，確立商品房市場主體地位，開啟了房地產的**時代，房企只需拿地、蓋房即可，不愁賣;這一次的供給側改革，房企需要想辦法最大化地為使用者創造價值，這樣才能把房子賣出去。
每一次重大改革，都會對一個行業產生重大影響。那麼，房企應如何把握供給側改革的機遇?
春江水暖鴨先知，資本市場實際上已經明確給出了答案。一方面，供給側改革對所有的房企暫時都是利好，因為可能會有稅收、信貸、補貼、戶口，甚至是**採購等一系列的利好刺激，所以**中的房地產板塊在年末忍不住集體躁動了一下，這實際上是在提醒房企，千萬不要錯過為自己留下生存本錢的行業性機會;另一方面，又出現了鮮明的分化，第一輪是那些率先打出轉型旗號的房企漲停，接著就變成了萬科、保利、招商等巨頭唱戲，這是不是又在暗示，基於房地產+的轉型大有可為，供給側改革之後的房地產將逐步邁入寡頭格局?
黨的十八屆三中全會已經明確要讓市場在資源配置中發揮決定性作用，實際上也說明，供給側改革不會人為創造需求，而是放開市場，讓市場去啟用與創造需求。未來，消費者必然越來越挑剔，對住房的需求已經從人住升級到了人居。
要啟用與創造需求，就不得不進行產品升級，為使用者創造浪潮之巔的生活新體驗;就不得不進行服務升級，為使用者打造全新的人居服務產業鏈;就不得不進行營銷升級，把為使用者創造的最大化價值傳遞出去。無論是科技、綠色，還是文化、養老、物流、金融等，機會恐怕更多的是留給了細分龍頭和綜合巨頭了。
使用者決定市場，歷史越悠久、規模越大的房企，擁有的批量使用者越多，這就為轉型提供了最大的便捷。供給側改革，消化庫存的行業性機會正好可以回籠資金，自然就成了房企避免 「殭屍企業」命運的大好機會。
從重資產模式向輕資產模式的轉型，從住宅開發銷售向商用物業持有並重轉型，從依賴低成本土地向依賴規模和控制能力降低成本轉型，從依賴土地自然高速增值向依賴產品價值提升利潤率轉型，從純住宅開發向產業綜合地產開發轉型，從地產開發行業向業務多元化轉型，從依賴房價**獲取高利潤向依賴高週轉提升淨收益率轉型，從單一的房產向網際網路+、房地產+轉型……市場的大門都是開啟的。
機遇只會光顧那些有準備的人，企業也是一樣，「只有時代的企業，沒有成功的企業」。房地產的供給側改革，沒有標準答案，一切都將取決於房地產企業的選擇與踐行，一切都將接受市場和使用者的不斷檢驗。
思路決定出路，如何才能更好地擁抱供給側改革的機遇，如何也在自己的企業史上畫出濃墨重彩的拐點，從而成為「時代的企業」，道理一樣適用。
（以上回答釋出於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
供給側改革來了 房地產的供給側改革是什麼樣
3樓：司馬刀劍
供給側改革bai對房地產行業主要體現在du：三個新消費、新zhi供給、新dao動力。從這三版個角度理解對房地產的權影響可能會更直接和明瞭。
我國消費結構正在發生深刻變化，以消費新熱點、消費新模式為主要內容的消費升級，將引領相關產業、基礎設施和公共服務投資迅速成長，拓展未來發展新空間。消費升級將主要體現在六大領域——服務消費、資訊消費、綠色消費、時尚消費、品質消費和農村消費。相關第三產業也呈跨越式發展。
資料顯示，中國電影票房正以一天一億元的速度快速增長，預計2023年市場規模將超過北美。業界**，2023年我國體育產業規模將由目前約1萬億元一舉超越5萬億元。
目前國內的供給體系，總體上是中低端產品過剩、高階產品供給不足，傳統產業產能過剩，同時存在著結構性的有效供給不足。「十三五」需要解決長期性的供給體系完善和供給結構的優化問題。事實上，房地產不僅依然有位置，而且位置還十分重要。
一些相關領域的制度創新和配套改革，其實質是為房地產去庫存服務。
供給側改革與需求側改革哪一個對經濟的影響更大？
4樓：匿名使用者
「推進供給側結構性改革，是適應和引領經濟發展新常態的重大創新，
「供給側改革」對中國經濟有何意義
5樓：匿名使用者
供給側結構性改革的根本目的是提高社會生產力水平，落實好以人民為中心的發展思想。要在適度擴大總需求的同時，去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板，從生產領域加強優質供給，減少無效供給，擴大有效供給，提高供給結構適應性和靈活性，提高全要素生產率，使供給體系更好適應需求結構變化。
2023年以來，我國經濟進入了一個新階段，主要經濟指標之間的聯動性出現背離，經濟增長持續下行與cpi持續低位執行，居民收入有所增加而企業利潤率下降，消費上升而投資下降，等等。對照經典經濟學理論，當前我國出現的這種情況既不是傳統意義上的滯脹，也非標準形態的通縮。與此同時，巨集觀調控層面貨幣政策持續加大力度而效果不彰，投資拉動上急而下徐，舊經濟疲態顯露而以「網際網路+」為依託的新經濟生機勃勃，東北經濟危機加重而一些原來缺乏優勢的西部省區異軍突起……可謂是「幾家歡樂幾家愁」。
簡言之，中國經濟的結構性分化正趨於明顯。為適應這種變化，在正視傳統的需求管理還有一定優化提升空間的同時，迫切需要改善供給側環境、優化供給側機制，通過改革制度供給，大力激發微觀經濟主體活力，增強我國經濟長期穩定發展的新動力。
為何要加快房地產市場制度的改革
據報道，國家統計局 商務部14日分別召開新聞釋出會，會上負責人表示，資料顯示回，1 11月份，全答國固定資產投資 不含農戶 同比增長7.2 增速比1 10月份回落0.1個百分點，未來中國房地產市場的改革仍要進行。報道稱，統計資料顯示，1 11月份，全國房地產開發投資同比名義增長7.5 增速比1 10...
房地產經濟師與房地產經紀人有什麼區別呢
房地產經濟 bai師是專業技術職du 稱，有經濟專業初級資 zhi格dao 經濟專業中級回資格兩個級別。房地產答經紀人是一種執業資格，是水平評價類的證書。房地產經濟師如同工程師 會計師等其他職稱一樣,一般在國企被聘用的,可以享受相應的職稱待遇 工資 資金等 比如經濟師 中級職稱 高階經濟師 高階職稱...
房地產專案開發的市場調研，或經濟分析報告如何編寫
房地產開發專案的，一般包含專案背景 專案簡介 各類建築引數 然後主要闡述專案的優勢 包含政策啊 交通等各方面的 不足，然後不足部分是否可以彌補，需要花多大代價來彌補，以swot法為代表典型，其後是最重要的經濟分析，即成本和收入的對比，最後則是綜合結論，是投還是不投，投多少，以何種方式投。以上基本上是...