1樓：77年的魚
一般來說房產還是屬於你們夫妻的
只要你的配偶不追究問題還是不大
追究的話就是使用偽造證件的罪名
會有民事上的一些懲罰
房產證是兩個人的名字.離婚了是不是法律上就一人一半
2樓：乙小甲
不是的，取bai
決與不動du產登記簿
上登記的名字，zhi不動產登記簿上有dao兩個人的
專名字就可以正常分割不
屬動產。房產證上有夫妻兩個人的名字離婚時不一定能對半分割。以不動產登記簿為準。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
擴充套件資料
不動產登記簿主要功能
1、就權利人而言，不動產登記簿是有效的表明權利人就不動產所享有的權利的源證明檔案，能夠清晰地展現不動產上的權利變動狀況，因此具有無可爭辯的權威性。
2、就第三人而言，不動產登記簿具有公信力。
3、就國家來說，不動產登記簿便於國家對有關不動產的監督與管理，更便於人民法院在發生損害賠償糾紛時確定責任的歸屬。
3樓：衝浪**優化
是的，如果房產證上沒有明確指明產權份額，預設是平均比例。回離婚答房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。 由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
4樓：匿名使用者
夫妻共同財產包括房屋在內，都是夫婦都有一半產權，離婚時分割的方法是一人一半。
5樓：匿名使用者
房產屬於兩個人的共同財產，離婚後其房產一人一半。
6樓：圓桌的榮耀
知乎上copy
看到的。
1、我看見很多人都在討論房產證上寫誰的名
字真心醉了，房產證上寫阿貓阿狗的名字都不影響一個真正的產權人對房子的所有權，房產所有權的最高效力來自於房產登記。你看我上面標了那麼多登記，登記不是登記在房產證上啊！是房管局的不動產登記簿！
這裡是涉及物權。 房子是不動產物權。
2、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 這就是我說的，房產證上寫誰的名字真的不重要啊，不動產登記簿啊！
公示原則啊！基於公信力要保護善意第三人啊！
7樓：深海龍
可以這麼理解，一般情況下為均等分割。
離婚協議書和房產證是不是後者有法律響應
8樓：政法校長時代
都有法律效力，房產證是房子產權的重要證明。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
9樓：法律諮詢何律師
你好，請陳述清楚一點
離婚協議書中的關於房產歸屬和房產證哪個更有法律效力
10樓：正商觀察者
只要該離婚協議書，經過婚姻登記機關的確認，那麼就具有法律效力，雙方都必須遵守。
11樓：上海吳濱大律師
房產是以登記為準的。
房子房產證沒下來,離婚協議有法律效力嗎
12樓：政法校長時代
有法律效力。
離婚協議是要是雙方真實意願簽訂的，就具有法律效力，與房產證沒有關係。
離婚協議屬於一種合同，合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
13樓：匿名使用者
只要協議內容符合法律規定，當事人在自願合法的前提下籤訂協議的，協議具有法律效力。
14樓：鑽誠投資擔保****
有效。沒有房產證，不影響離婚協議的效力。
協議有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
15樓：法工劉中原
離婚 協議是有法律效力的，除非違法法律法規強制性規定。
16樓：李阿嬌律師
只要夫妻雙方簽字確認了的就有法律效力，對雙方具有約束力。
離婚房產證如何辦理，如何在離婚後辦理房產證
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方...
離婚後怎麼辦理房產證，離婚後辦房產證需要帶什麼材料
如果雙方有協議的，按照協議處理。有法院相關的民事判決調解文書的，按照其履行。如果沒有處理過的，夫妻共同財產應該分割。具體的可以參考 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷...
辦了離婚證後，多久可以辦理結婚證
理論上只要離婚證到手，馬上就可以辦理結婚證。因為結婚證辦理沒有對再婚時間進行限制。結婚登記大致可分為申請 審查和登記三個環節。一 申請 1 中國公民在中國境內申請結婚。必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記，申請時，應當持下列證件和證明 1 戶口 2 居民身份證 離過婚的，還應當持離...