1樓：匿名使用者
這道題繞的彎子不小哇！關鍵在於沒有說明前5年中各年淨現值金額，需要考慮多種情況下的現值情況。
應該是選a。理由如下：
第6年淨現金流量的現值為：30*（p/f，10%，6）=30*0.5645=17（萬元），這是毫無疑問的。
根據題目及答案情況，前5年淨現值210萬元應是5年合計數（我一上來也是按前5年每年210萬元計算的，結果發現與答案相差太遠）。考慮到折現因素後，其現值最高是210萬元，即前5年的淨現值均發生在第1年初這種情況，否則前5年淨現值的現值肯定比210萬元低。
那麼，答案中最少的是a 227萬元，減去第6年的現值17萬元後，還有210萬元，說明前5年淨現值合計數的現值是210萬元，與上述分析相符，還是有可能發生的。其他選項中，前5年的現值比不折現時還要高，顯然是不可能的。
這是2023年一級建造師考試《建築工程經濟》的真題吧，出題的人夠損的！！
此外，我看真題中的單選第2題答案有問題，第3題也是繞了彎子。
有問題多交流！
2樓：種花家的小米兔
其計算公式為：fnpv=專案在起始時間點上的財務淨現值，i=專案的基準收益率
或目標收益率，〔ci-co〕ˇt〔1+i〕ˉt表示第t期淨現金流量折到專案起始點上的現值。
財務淨現值率即為單位投資現值能夠得到的財務淨現值。其計算公式為：fnpvr=fnpv/pvi（16—40)式中fnpvr——財務淨現值率；fnpv——專案財務淨現值；pvi——總投資現值。
財務淨現值（fnpv），是指專案按行業的基準收益率或設定的目標收益率，將專案計算期內各年的淨現金流量折算到開發活動起始點的現值之和，它是房地產開發專案財務評價中的一個重要經濟指標。是評價技術方案盈利能力的絕對指標。
財務淨現值是評價技術方案盈利能力的絕對指標。當fnpv>0時，說明該方案除了滿足基準收益率要求的盈利外，還能得到超額收益；當fnpv=0時，說明該方案能夠滿足基準收益率要求的盈利水平，該方案在財務上是可行的；當fnpv<0時，說明該方案不能滿足基準收益率要求的盈利要求，該技術方案不可行。
3樓：白麻網子撈魚吃
這道題的答案題主應該已經用不到了，但是我還是想答一下，以備後面有人能用得上。
本題求解財務淨現值，前5年的財務淨現值在題目中已經給出了，經不用重複計算了。所以只需要計算第六年的財務淨現值：30/(1+10%)^6=16.9。
再加上前5年的財務淨現值：210+16.9=227。
4樓：穿著校服打鞦韆
計算公式 ：
（1）淨現值＝各年淨現金流量的現值合計；
（2）由於淨現金流量在投資建設期為負數，所以 ，淨現值＝投產後各年淨現金流量現值合計－原始投資額現值。
淨現值（記作npv）
1.定義
是指在專案計算期內，按基準收益率或設定折現率計算的各年現金淨流量現值的代數和。
淨現值等於按照行業基準收益率或設定折現率計算的專案投產後各年淨現金流量的現值減去原始投資的現值，實際上就是現金流入的現值減去現金流出的現值。
2.淨現值法的原理
假設預計的現金流入在年末肯定可以實現，並把原始投資看成是按預定折現率借入的，當淨現值為正數時，償還本息後該專案仍有剩餘的收益，當淨現值為零時，償還本息後一無所獲；當淨現值為負數時，該專案收益不足以償還本息。
5樓：非凡の小米花
210*(p/a,10%,5)+30*(p/f,10%,6)
=210*3.7908+30*0.5645
=813.01(萬元）
6樓：佟淼虎琦
該方案的淨現值=400xpva15%，15-1500=400x5.8474-1500=838.96萬元，答案：b。
7樓：偶藹程豫
淨現值（記作npv）
1.定義
是指在專案計算期內，按基準收益率或設定折現率計算的各年現金淨流量現值的代數和。
淨現值等於按照行業基準收益率或設定折現率計算的專案投產後各年淨現金流量的現值減去原始投資的現值，實際上就是現金流入的現值減去現金流出的現值。
2.淨現值法的原理
假設預計的現金流入在年末肯定可以實現，並把原始投資看成是按預定折現率借入的，當淨現值為正數時，償還本息後該專案仍有剩餘的收益，當淨現值為零時，償還本息後一無所獲；當淨現值為負數時，該專案收益不足以償還本息。
動態指標計算中折現率的確定
折現率的確定，取決於投資人投資需要的最低回報率，具體因決策人的特定考慮有關，常見的折現率有：
方法一：計算加權平均資金成本（即投資所用資金的籌資成本）
方法二：機會成本
方法三：必要報酬率（即基準收益率）
3.計算公式
（1）淨現值＝各年淨現金流量的現值合計
（2）由於淨現金流量在投資建設期為負數，所以
淨現值＝投產後各年淨現金流量現值合計－原始投資額現值
專案從時間的0點到m年年末是建設期
從m＋1年到m＋n年是運營期間
nfct是各年的淨現金流量，其中建設期的現金淨流量是負數
（3）如果採用分別介紹現金流入量和現金流出量的方式計算
4.計算步驟
（1）計算每年的現金淨流量（ncfk）
（2）將每年的現金淨流量（ncfk）折算成現值。
（3）將各年的現金淨流量（ncfk）現值相加求總和。
5.決策原則：
（1）npv≥0，專案可行
淨現值（npv）≥0→方案實際收益率≥折現率→方案可行
淨現值（npv）＜0→方案實際收益率＜折現率→方案不可行
（2）淨現值（npv）越大，方案越好
8樓：折楚叔開
淨現值：你不是有利率10%嗎？再查現值係數
表上1、2、3年(10%)…對應的現值係數分別乘每年的**額相加就可以了！內含報酬率：是500w與淨現值之差為零情況下的報酬率，此處的淨現值演算法要你估計一個折現率，最終真正折現率也就是要求的內含報酬率一般要用插空法計算，有點麻煩。
**期：就簡單點了，那要看你要求靜態還是動態了？靜態直接投資額除以年限就ok了，動態還要折現有點麻煩。
我也只能大概給你說這麼個思路了，因為手機上打好多都不方便，希望對你有所幫助！
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