1樓：
回答如下：
1、她父親如是農業戶口，可以購買自己村裡的房子。但無法把房子的產權、宅基地證件等轉到你們名下。因為城鎮戶口不可以購買集體土地上的房屋。
但如果你女朋友原來是農業戶口，由於上學的原因轉為了非農業戶口，這種情況下，讓村委會開證明，是可以的。
2、這種房子應該屬於村民自住房屋，不是小產權房。
3、宅基地應該是每戶都有指標的。如果你們家有宅基地審批表，就擁有宅基地，以後拆遷時有補償。如果沒有這個審批表，就不擁有宅基地，拆遷時只能拿到房子的補償，宅基地沒有補償。
（對於農民集體土地拆遷來說，房屋的拆遷補償款很少，宅基地補償款才是核心）
4、房子的產權和土地所有權最多隻能轉到你女朋友名下。因為她可能以前擁有這個村的農業戶口。但不可能轉到你的名下。即便你們結婚後，由於你的戶口不在本村，因此也不能轉到你名下。
2樓：山清水秀
其實以你們自己的名義直接購買就行 ，在【農村宅基地管理辦法】 中；第十四條是這樣規定的 有下列情形之一的，其宅基地申請不予批准： (一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外; (二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的 。這裡只是說 ；原有宅基地出賣後 ，將不在給以審批宅基地 ，從這個意義上說 ，他不在有權利申請宅基地 ，並沒有說不能轉賣 ，而是說出賣後 ，。
把合同寫好了買行了 。而且你買的是房子 ，建築物。賣房子是他的自由 ，根據物權法 ，公民對自己的財產有處分權 ，地隨房走 ，宅基地的使用權也歸你 ，中國實行的是土地國有化 ，即使是城市房產 ，土地仍然也只是70年使用權 ，一樣的 。
3樓：大鵬展翅媽媽
如果你女朋友的戶口也在村裡的話將來如果拆遷的話會和村民是一樣的待遇，但是你們的戶口都不在家裡，將來拆遷如果是房主原來本人的話好像是有權來要回產權的，只不過給你一些補償而已。而且你們也不能享受村裡的村民的待遇，村子裡是要是允許村民買賣的話可以，如果是村裡不讓買賣房屋的話這事就難辦了，村裡的房子都是小產權房。
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