1樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務
du收費管理實施細則的
zhi通知》
第三十六條
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
擴充套件資料
裝修押金（decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
2樓：中顧法律網
在法律bai條文上沒有對「保證金」進du行規定。因為沒有zhi強制性dao，如果業主不專
願意，物業無權屬對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司，違背了業主作為消費者自由消費的原則，屬於違規行為。
另外，根據《中華人民共和國**法》規定，**的制定和調整，是****主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規定，物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為，應予制止。
3樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
4樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
5樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算
6樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
7樓：北城風韻
這個真的
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查
回下字典，完事在答
8樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅制
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
9樓：匿名使用者
混淆視聽
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的一個安全
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和稽核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計劃經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
10樓：華律網
國家對此並沒bai有明確規定，du但考慮到有些zhi業主在裝修時不按要求dao行事，對小區公共利益造版成損害，因此物業權管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
11樓：河北劉律師
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小回
區公共利益造成答損害，因此物業管理公司收取一 定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。
12樓：如空磐石
可以收取押金和裝修管理費，並不違反規定。裝修押金是可以退的，只是為了規範業主的裝修行為，不屬於亂收費。裝修管理費則要看合同是否有約定，如果沒有約定裝修管理費，一般不可以收取，若要收則可能屬於亂收費。
13樓：龍之騰必潛乃翔
有權利bai
住宅室內裝飾
裝修管理辦法du第十六條（建設部zhi
令）裝修人dao，或者裝內修人和裝飾裝修企業，應當與容物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
14樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
15樓：匿名使用者
有權利住宅室內裝飾裝修管理辦法第十六條（建設部令）裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
裝修時還要向物業交2000元押金，有道理嗎？？
16樓：now舞痕
裝修時還要向物業交2000元押金如果有簽署相關合同則為合理。未簽署相關合同則為不合理。
17樓：_孫海標
有道理，但依法可以選擇拒交，收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施，如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承擔相應責任。
由於裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，並承諾裝修結束後退還。
另一方面，根據《規範物業收費通知》的規定：物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢後一個月內清退。
延伸：從小區的整體環境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現行政策，業主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業主不必繳納。
18樓：匿名使用者
這是正常的，裝修時你一旦破壞了樓的整體執行，有押金物業就不怕了。
19樓：匿名使用者
這當然是正常的,當你在裝修過程中破壞到其它公共設施時,你必須得負這個責任,是吧,那麼他們就從這些款項中扣除,如果不交這個的話,到時真的有這樣的問題時找你要錢你是極不情願的,你說是吧!我也是剛裝修好的
20樓：匿名使用者
押金改交還是得交，因為你裝修的時候可能會涉及很多改造專案，如牆體的改造，水電改造等等，物業收押金是防止你意外破壞公用設施，和故意破壞，拆牆絕對不能拆承重牆啊！這個押金很容易退的，我的裝修押金已經退還了，只要你沒有違反裝修協議上的規定，裝修結束後找物業辦理退款就可以了。現在所有的小區都要收裝修押金的。
物業裝修押金退還問題,對物業收取裝修押金是否合理
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物業收取裝修管理費有規定嗎，物業收取裝修管理費的法律依據是什麼
國家對此並沒有明 確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益內造成損害容，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同...
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回答親愛的小主 您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答 不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂 公共能耗費 你請物業公司拿出物價部門批准收取 公共能耗費 的檔案 因為已經包含在物業費裡，物價局不可能...