1樓：華律網
國家對此並沒有明
確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益內造成損害容，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
2樓：匿名使用者
裝修過程中會
來出現很多問題自，如違規裝修破壞外牆外觀、擅自改建
一樓院子、衛生間改其他用途、材料進出汙染問題。收取押金一般按照當地收入標準2000~5000不等，上萬的只有別墅才會出現！
收取押金在裝修完工後，達到入住條件：牆面完整無水泥面、衛生間防水瓷磚上牆、臥室陽臺瓷磚上牆、地面家裝完整等等條件，才會退你押金，當然在你沒有違規的情況下！每個物業公司都會在裝修事項中收取押金的，（這是常識）
擅自加裝陽臺防盜網、入戶門外移、衛生間改建等改變房屋使用結構的都算違規，物業在驗收會歸納到違規裝修中，不給予退押金（很多轉為物業費抵消了，視情況而言）
注意：物業現在還是沒有法律條件扣押你押金的，直到你恢復原貌為止。也意味著你已經犯法了（不是犯罪）危害商品房/住宅房公共使用面積及設施安全，其他業主可以直接起訴你，物業在情況不可控時候也會對其起訴並聯系相關部門（城管、房管局、公安消防局）對起公訴。
一般這種是破壞承重牆或是改大方了
希望您能尊重物業，尊重您所居住小區，不要在裝修中學壞不學好，跟風作為害人害己
物業收取裝修管理費的法律依據是什麼?
3樓：失歌症
目前沒有明確規定的物業
收取裝修管
理費的法律依據。
裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量，設定的臨時性收費專案，具體收費標準國家沒有明確規定，由裝修人和物業服務企業雙方約定，該費用可以向業主收取，也可以向裝修公司收取。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：
第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
1、裝飾裝修工程的實施內容；
2、裝飾裝修工程的實施期限；
3、允許施工的時間；
4、廢棄物的清運與處置；
5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
6、禁止行為和注意事項；
7、管理服務費用；
8、違約責任；
9、其他需要約定的事項。
裝修管理費部分地區收取，部分地區不收，現在暫時沒有法律依據明令禁止收取或者不收取，所以可以參照當地的條例進行仔細查詢。
4樓：匿名使用者
中華人民共和國建設部令 第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（七）管理服務費用；
5樓：匿名使用者
收取裝修管理費的法律依據是什麼？物業收取裝修管理費的法律依據是沒有的，他們這屬於亂收費的
6樓：廣州
沒有法律依據。有些地區和城市還專門出臺檔案，明確不得收取裝修管理費，對裝修保證金收取的金額也有明確規定和限制。
7樓：江城小蟲
現在大多地方已經明令禁止了。
8樓：顏永森
不用裝修可以不交各種費用嗎？
9樓：匿名使用者
住宅室內裝飾裝修管理辦法
物業徵收裝修管理費合理嗎？
10樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
11樓：汕頭房產資訊
收取一定的裝修管理費是合理的，物業公司為保證裝修工作的正常進行，要派人進行監管，巡視。按照國家建設部（110號令）住宅裝修管理辦法的規定：業主在裝修前應與物業公司簽訂裝修合同，一切按照裝修合同中的約定執行。
物業管理處並沒有規定必須交納裝修管理費。
12樓：匿名使用者
看 《110號令》，其中列出了可以收費的名目。
一般情況下是合理的。
13樓：荷塘浮塵
根據物業管理條例，物業收取裝修裝飾管理費，合理。只是各個公司收費標準不一致，你可以要求他們出示物價局批覆的檔案。
14樓：匿名使用者
非常不合理！
他要收費，要物價局批准的，問他要相關檔案，拿的出來就交！
15樓：匿名使用者
不合理，沒有這種說法
16樓：匿名使用者
裝修過程中會出現很多問題，如違規裝修破壞外牆外觀、擅自改建一樓院子、衛生間改其他用途、材料進出汙染問題。收取押金一般按照當地收入標準2000~5000不等，上萬的只有別墅才會出現！
收取押金在裝修完工後，達到入住條件：牆面完整無水泥面、衛生間防水瓷磚上牆、臥室陽臺瓷磚上牆、地面家裝完整等等條件，才會退你押金，當然在你沒有違規的情況下！每個物業公司都會在裝修事項中收取押金的，（這是常識）
擅自加裝陽臺防盜網、入戶門外移、衛生間改建等改變房屋使用結構的都算違規，物業在驗收會歸納到違規裝修中，不給予退押金（很多轉為物業費抵消了，視情況而言）
注意：物業現在還是沒有法律條件扣押你押金的，直到你恢復原貌為止。也意味著你已經犯法了（不是犯罪）危害商品房/住宅房公共使用面積及設施安全，其他業主可以直接起訴你，物業在情況不可控時候也會對其起訴並聯系相關部門（城管、房管局、公安消防局）對起公訴。
一般這種是破壞承重牆或是改大方了
希望您能尊重物業，尊重您所居住小區，不要在裝修中學壞不學好，跟風作為害人害己
商業裝修物業收取裝修管理費應該收多少 有規定嗎
17樓：匿名使用者
當地的物價部門會對這方面的**進行規定的，有正規的檔案。具體**請諮詢當地物價局
18樓：馬2克
根據所在城市的相關要求和行業標準，沒有具體定價。
19樓：
諮詢當地的相關管理部門即可，每個城市應該不同的
20樓：廖顏陳
沒有的。具體好看面積多大
21樓：表汀蘭呼橋
裝修過程bai中會出現很多問題du
，如違規裝zhi修破壞外牆外觀、擅自改建dao一樓院子、衛生版間改其他用途、材料進出權汙染問題。收取押金一般按照當地收入標準2000~5000不等，上萬的只有別墅才會出現！
收取押金在裝修完工後，達到入住條件：牆面完整無水泥面、衛生間防水瓷磚上牆、臥室陽臺瓷磚上牆、地面家裝完整等等條件，才會退你押金，當然在你沒有違規的情況下！每個物業公司都會在裝修事項中收取押金的，（這是常識）
擅自加裝陽臺防盜網、入戶門外移、衛生間改建等改變房屋使用結構的都算違規，物業在驗收會歸納到違規裝修中，不給予退押金（很多轉為物業費抵消了，視情況而言）
注意：物業現在還是沒有法律條件扣押你押金的，直到你恢復原貌為止。也意味著你已經犯法了（不是犯罪）危害商品房/住宅房公共使用面積及設施安全，其他業主可以直接起訴你，物業在情況不可控時候也會對其起訴並聯系相關部門（城管、房管局、公安消防局）對起公訴。
一般這種是破壞承重牆或是改大方了
希望您能尊重物業，尊重您所居住小區，不要在裝修中學壞不學好，跟風作為害人害己
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
22樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
23樓：去問問五千萬
業主在裝修
時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
二、裝修保證金是否合法？
站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是有其合理性，不過合理並不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。
關於房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
這也說明，關於裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對於各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。
第三十六條：物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
綜合上面所說的，物業的權利是保證業主的安全，也是專門來收取物管費用的，其它的費用一概不能收取，因此，業主和物業在協商裝修事情的時候就一定要處理好，避免之後引起各種的糾紛，讓自己的房子無法正常的進行處理。
小區物業有權收取裝修管理費嗎
24樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
物業管理費怎麼收取，物業管理費怎麼算
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業管理費怎麼算 物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 ...
物業管理費怎麼測算，物業管理費怎麼算
給樓上補充下 11保險費用 財產一切 機器損壞 公眾責任 12管理酬金 一般按15 到6 從物業服務資金裡計提 13開辦費攤銷 一般用於物業公司成立用，目前法規要求開放商支付的開辦費歸小區業主共同所有，但大多數情況都是分攤在物業費中，按年返還開發商 共同進步，呵呵 物業服務成本 支出構成包括以下部分...
對物業收取裝修押金是否合理物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
關於印發蘇州市bai物業服務 du收費管理實施細則的 zhi通知 第三十六條 dao物業服務企回業收取物業服務的保證金 押答金應當符合規定，嚴禁以保證金 押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主 物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主 物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要...