1樓：匿名使用者
按道理說，你欠物業費，物業可以起訴解決，他們不能直接從你裝修押金中扣，因為物業費該不該交，該交多少是個有爭議的事情，應經過法院審理確定。你也可以起訴物業歸還裝修押金。但數額這麼小，值不值得折騰，需要考慮。
對物業收取裝修押金是否合理
2樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務
du收費管理實施細則的
zhi通知》
第三十六條
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
擴充套件資料
裝修押金（decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
3樓：中顧法律網
在法律bai條文上沒有對「保證金」進du行規定。因為沒有zhi強制性dao，如果業主不專
願意，物業無權屬對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司，違背了業主作為消費者自由消費的原則，屬於違規行為。
另外，根據《中華人民共和國**法》規定，**的制定和調整，是****主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規定，物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為，應予制止。
4樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
5樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
6樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算
7樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
8樓：北城風韻
這個真的
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查
回下字典，完事在答
9樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅制
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
10樓：匿名使用者
混淆視聽
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的一個安全
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和稽核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計劃經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
小區物業不退裝修押金怎麼辦？
11樓：搜狐焦點
如果您這道門破壞了房屋的承重牆，物業是不會退還裝修押金的；如果沒有破壞承重牆，物業有權退裝修押金。
因為裝修押金是為了保證業主在裝修期間不侵害其他業主的權益，不對樓梯結構做重大改動，不破壞承重牆等收取的押金。業主與物業公司之間是合同關係，業主如果違反事先承諾，也就是違反了合同的約定，肯定要承擔違約責任，如合同中約定違約不退押金，那麼押金將不會退還。
所以，您可以請也專業的師傅幫您看一下，是否違反了合同中的約定。
12樓：憬德
物業不退裝修押金怎麼辦？不要犯小白犯過的錯
13樓：魅非濏霧
物業公司無權扣留押金，建議先協商索回，如果物業公司不肯退還，則只能起訴至法院要求物業公司退還。
14樓：張夕黎
你好，首先是要看你有沒有違反物業協議
如果在裝修的時候違反了協議，完成了損失，物業有權扣留押金
如果沒有違反裝修協議，押金必須退給你，你可以業主委員會投訴，或者將來繳納物業費的時候，用押金抵扣
15樓：亮亮加油吶
首先這是兩碼事，這個裝修押金的目的是維護業主共同利益，防止野蠻違規裝修，如果你無任何裝修過程中違反所籤裝修協議行為我建議去相關部門投訴嘍~
16樓：超潔
1，物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映。
2，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。
3，任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。
17樓：匿名使用者
需採用法律手段維護自己的權益，物業公司不得以任何形式收取業主的押金，你可以去當地房產部門及住建局投訴，另外建議最好把物業費繳納齊了再去，因為你沒有交人家物業費就沒有權利去說人家。
18樓：匿名使用者
真不知道小區物業如此之差當初為什麼還要去買這個小區的房子？小區物業服務不好完全可以採取正當的手段投訴，甚至罷免物業，但是一味的採取不交物業費能解決問題？就像你上面說的，樓宇門是壞的，電梯沒監控（煤氣不歸物業管）之類的，這些物業都是要用錢解決的，家家人家都像你一樣不交物業費，物業拿什麼去弄這些東西？
你還指望一個企業倒貼錢來為老百姓無償服務？笑話。。。。
19樓：擬翔
你先把裝修期間的物業費交完，然後找他退裝修押金，再然後就不交物業費了。
20樓：匿名使用者
沒有違反規定，他們的理由是一年以後退
21樓：搜
可以到有關地方投訴一下。這個是必須要返還的，
22樓：匿名使用者
那你就不給交物業費和取暖費
23樓：小李談心
協議簽訂後，賀靜即繳納了房屋裝修押金3000元，裝修管理費695.80元，物業公司向她發放了《裝修手冊》、《房屋裝修手續辦理提示》及《臨時管理規約》，賀某在《臨時管理規約》承諾書一頁簽字。其中，《裝修手冊》房屋裝修管理規定（五）驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。
《房屋裝修手續辦理提示》相關費用部分載明，裝修保證金標準3000元/戶·次（備註欄載明房屋裝修過程中未發生違約施工行為、未出現影響公共設施裝置正常執行、未對其他人正常生活工作造成不良影響等情況的，待物業公司對裝修工程查驗合格7日內，裝修保證金將無息返還）。
2023年12月，賀某及物業公司員工劉某分別在竣工驗收單（裝修驗房表）上業主確認一欄、驗收人意見一欄簽署了姓名及日期。驗收合格後，賀靜多次找物業公司要求退還裝修押金3000元，被以各種理由刁難未予退還，故訴至法院。
法院審理後，判決：鴻某鵠物業公司於判決生效後七日內退還原告賀裝修押金3000元。
【恆略論法】
北京恆略律師事務所 李錦星律師 認為，裝修押金的作用是為保證裝修過程中不發生違規裝修行為，涉訴房屋已經驗收合格，無違規行為，押金目的已經實現，故對原告退還裝修押金的訴訟請求，應予以支援。
本案中，當事雙方約定的《裝修手冊》房屋裝修管理規定驗收部分載明，裝修驗收完成7個工作日後，由業主或施工隊通知物業公司進行驗收，驗收無違章施工，合格後辦理裝修結算手續。故被告應於涉訴房屋驗收合格後退還裝修押金。
恆略律師提醒：
物業公司無論以何種理由向業主收取裝修押金，均沒有法律依據。即使業主交納了裝修押金，該行為也不應視為業主自願交納，物業公司應無條件退回該款項。
24樓：天蠍有你的日子
裝修押金是裝修房bai屋時業主交給物業du公司的一部分保證zhi金，裝修驗收合格後dao要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
真不行就採取法律手段。
必要時在於物業交涉時錄上音，取證。
裝修時還要向物業交2000元押金，有道理嗎？？
25樓：now舞痕
裝修時還要向物業交2000元押金如果有簽署相關合同則為合理。未簽署相關合同則為不合理。
26樓：_孫海標
有道理，但依法可以選擇拒交，收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施，如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承擔相應責任。
由於裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，並承諾裝修結束後退還。
另一方面，根據《規範物業收費通知》的規定：物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢後一個月內清退。
延伸：從小區的整體環境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現行政策，業主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業主不必繳納。
對物業收取裝修押金是否合理物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
關於印發蘇州市bai物業服務 du收費管理實施細則的 zhi通知 第三十六條 dao物業服務企回業收取物業服務的保證金 押答金應當符合規定，嚴禁以保證金 押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主 物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主 物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要...
房租到期，無法退還押金，租房到期後，房東不退押金怎麼辦？
您好，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必...
裝修去物業辦手續帶什麼材料，辦理裝修到物業需要什麼手續？
到處是錢啊，感覺這個物業真是不怎麼樣，應該聯合剔除他。帶著身份證。繳納裝修押金3000元 簽訂裝修協議。帶身份證就行，先買水卡，裝修保證金好像是2000出頭 籤裝修協議，交抵押金。自己辛苦買的房產，感覺業主是物業，無語 到物業辦理裝修需要什麼手續？門面房裝修應該持相關門面房資料，去所在區城市管理綜合...