1樓：匿名使用者
怎麼 可能 有這樣的事情
我還是第一次聽說，每個樓盤開發的時候，都會有n個銀行的來籤協議，因為按揭貸款是銀行很大的收入來著
如果沒有銀行和他籤，那隻能說明一個問題，這個樓盤信譽不良
去銀行辦房屋按揭貸款，銀行說和開發商沒協議不能給貸款。我在怎麼辦
2樓：匿名使用者
現在銀行不願意給房子做貸款 你可以找小額貸款試試
開發商沒有與銀行簽訂按揭合作協議,自己手頭資金又不夠,怎麼貸款買房? 5
3樓：匿名使用者
直接做按揭貸款的話就必須要等開發商與銀行簽約。你如果有其他可抵押房產的話，可以先向銀行申請個人消費貸款。
4樓：天津永盛貸款
當然是可以做，如果開發商允許的話，你把開發商五證拿出來，我就能幫你做！
你的工作也不錯，走外面肯定能做！
我首付30%購房，但開發商與其指定的銀行不能達成按揭協議，貸款渺茫。我要求退房，會不會承擔違約責任。
5樓：稅
你說bai的開發商與
其指定的銀行du不能達成按揭協
zhi議具體情況是dao怎樣？
內銀行不放貸款嗎？容
還是利率方面的問題。
貸款方面主要你有房產抵押，資產狀況尚好，有銀行願意給你放貸款的，建議換一家銀行。
如果你覺得那房子不值得購買，一早就不要下定金呀。
如果是因為買房納稅證明 個人所得稅稅單方面的問題，可以找我建議與開發商充分協商。能否拿回定金看他們是否願意給你。
6樓：匿名使用者
現在樓市冷淡，需方都在觀望，建議抱團抵制**房，你們正常的協議籤中，開發商與指定銀行達不成按揭，不屬於你的責任，申請退房你不會有違約的
7樓：
指定銀bai行若不能滿足客戶的貸du款要求，客戶zhi可以另找其他銀行辦理。dao
發展回商為了銷售房子答
，儘快回籠資金，他們沒理由阻擾你找其他銀行，除非指定的銀行可以達成按揭協議，當然，這要你的條件付合才行（如二次置業要首付六成，貸四成，只是很多銀行都這樣執行的，你不能指望銀行給你貸七成）
如果你是因為發展商**，覺得虧大了，就以按揭辦理不順利不由退房，這個說不過去的。
開發商沒有與銀行簽訂按揭合作協議,自己手頭資金又不夠,怎麼貸款買房?
8樓：匿名使用者
買二手房吧.只要有產權的二手房都可以貸.買新房售樓說不能貸的話換個新樓盤也行.一般的都可以.建議採取公積金貸款就是費用高點利息低
9樓：
等開發商能貸款了，再按揭買，或者用父母親屬的房子抵押或典當貸款。。。。不過利息很高的
開發商與銀行還沒有辦好按揭貸款協議，和銀行手續都還沒弄好，這些房子能賣給我們嗎？
10樓：匿名使用者
聽您的說法
我猜 應該是 開發商還沒有和銀行方面協調好具體按揭手續問題一般新樓盤 開發商要將預售證、專案各項資訊 ，檔案向合作銀行提供，待銀行審批完成，與開發商簽訂按揭合作協議，裡面會約定開發商作為擔保方，
對買房人不還款的一些擔保條件 保證金比例
以及放貸比例 年限等等事項
待上述手續完成後，
購房人才可以去開發商指定銀行辦理按揭貸款並提交資料問題不大，你只需要等待開發商通知 即可
11樓：老衲不用杜蕾絲
沒怎麼看懂你的意思，如果說是開發商還沒有跟銀行簽好協議這基本上是不大可能，除非開發商拿地沒有跟銀行貸款，如果是公積金，那倒有可能跟公積金的協議沒簽好，主要原因是公積金那邊關係沒打好，或者房子還沒建，但歸根結底其實你貸款沒必要著急辦，只要你有購房合同在手就不要怕房子不給你，拖一下也無所謂，但如果是公積金的話就要儘快了，公積金政策要變
12樓：紫魂櫻
這個最好是自己親自去銀行核實一下住房按揭的存入賬戶，銀行會有專門的人員為您解答問題。
我第一次買房，為什麼和開發商簽定了購房合同還和銀行簽定了按揭合同，為什麼我兩樣合同都沒拿到？ 5
13樓：匿名使用者
是這樣copy的，一般要銀行的貸款發放後你才能拿到按揭合同（特殊情況審批通過以後可以拿）；買賣合同在房交所備案以後開發商繳了相應稅費你就可以找開發商拿了，不過開發商由於有很多後續的手續所以資料一般是集中給客戶
沒問題，放心
沒簽購房合同，為什麼銀行會接受我的按揭貸款申請？ 30
14樓：廈漳泉專業貸款
購房合同
只是你bai購房行為當du中的合同之一，還zhi有抵押合dao同、貸款合同。
購房內合同是根據《中容華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
15樓：可以叫我表哥
購復房合同只是你購房行為當制中的合
同之一，還有抵bai押合同、貸du款合同。
購zhi房合同是根據《dao中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
16樓：輕歌曼舞小紅帽
首先和好奇樓主為什麼交了首付卻沒有籤正式的合同呢？建議那身份證戶口去房產
回局查下檔。您現在很危答險哦。如果開發商一房2賣。或是有別的事情怎麼辦。草簽合同是什麼，我沒聽說過。。。。
您的情況往好的地方想有2種可能，
一種是隻是你單方面提交了按揭所需資料，因為不是正式合同，並未在房產局備案。你也未在銀行籤借款合同，辦不了抵押。所以你貸款流程很多步驟未走完。自然沒有貸款下來。
第二種是你草簽合同時開發商證件不齊。未正式籤購房合同，但是之後齊了。可以備案可以辦理按揭了，但是沒有通知到業主去換籤合同。
開發商可能是幫業主代簽了。貸款準備下來了。畢竟銀行錢荒，沒有馬上籤合同馬上就放款的。
17樓：軍分割槽鄰居
這個很正常，售樓手續和房貸手續可以平行進行的。銀行可以先收房貸材料，但不代表就能給你批下來。你還是要有購房合同才行的奧，當然，目前房貸額度較緊張，你還是催下售樓處和銀行妥當些。
買房貸款、去銀行面籤貸款合同了、但購房合同沒有備案、開發商說馬上去備案、沒有備案的購房合同、銀行會
18樓：匿名使用者
這個你放心，開發商跟合同是合作的，他們這個也是為的方便客戶你可以先到銀行籤哪些材料包括你的戶口本、身份證、結婚證 都可以再這個時候提供
到時候開發商合同備案出來後直接由開發商送過去銀行放款都是正常程式走的，我們這邊都是這麼操作的這個可以絕對放心 祝你好運
19樓：匿名使用者
只要銀行稽核通過就行了，你就等著還貸收房吧，沒問題
按揭貸款所購房產，開發商違約可以退嗎
樓主，你好 一些消費者在通過按揭購買商品房之後，有時會產生如此困惑 按揭貸款購房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據。合同法第94條規定 有下列情況之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 二 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的 三...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...
請問我購房買的頂樓開發商講贈送閣樓但是閣樓面積沒有寫在合同上有沒有關係？？急需求解，謝謝
所謂贈送閣樓抄應該就是襲層高要高一些，將來你買來以後可以自己裝修加個隔板和樓梯。一般交房時候也是沒有分隔出兩層的。因為也不計算面積，也沒有產權，所以只要你買的時候 樓應該封頂了，結構完工 看好了裡面的空間高度夠你自己加建的就行了。合同的建築面積是計算房款的依據，正常來說不計算建築面積的內部結構內是不...