1樓：匿名使用者
你要是直接找銀行辦貸款，利率會高一般銀行的抵押貸款利率會上浮
你要是找房貸公司給你辦貸款，利率應該是可以按房貸利率走5.94，說不定還能在此基礎上打個7折，也就是4.158的利率還是蠻低的
我是石家莊的，我朋友貸款就找的專門房貸公司，利率就是7折的利率
2樓：小小小的農民
中介很黑,吃錢不辦事的見得不少了.建議直接去銀行辦理.
3樓：陳
你直接找銀行的話辦不下來，因為銀行會要求你出具實際用途並且監管貸款資金去向。而銀行規定貸款的用途只能是思項 買房 買車 出國 裝修。所以你最好找中介，別的我就不多說了，如果你是北京的可以聯絡我，見使用者名稱。
4樓：匿名使用者
絕對的不合適，我以前就是做中介的
5樓：匿名使用者
直接去銀行問吧~基本上住房抵押貸款可以拿到評估價70%的貸款金額，50絕對可以，至於利率，據我所知我們這邊是基準上浮10%（廣州交行），建議跑多幾間銀行問問~中介就算啦，肯定還要收傭，頂多幫你跑，方便一點~
我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？
6樓：匿名使用者
一般成套住宅70%-80%，各行不太一樣，但別墅和商鋪所有銀行基本上都是50%，另外家庭收入要能覆蓋著申請的貸款額才行。
7樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的
回執行利率、金答額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
8樓：玩酷g耍賴
首先看你房子是那年的，五年內的可貸七成，五到十五年內的5～6.5成，信用好的話，銀行會更放心的貸款給你
如果你們是鄭州的，我可以幫你，我是專門從事抵押貸款的，我空間有我****，希望可以幫到你
9樓：匿名使用者
最高可貸到70%也就是35萬！
但一般銀行多數都給做到50%！
祝你好運！
10樓：匿名使用者
1.可以貸款40萬左右bai，可以du貸到房產評估值
zhi的7~8成。；
2.影響房產dao抵押內貸款額度的因
容素如下
房產的評估值：
其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋型別、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。
個人收入：
個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
銀行目前消費類產品的限額：
不同的銀行所推出的貸款專案不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
我現在有一套房子是貸款買的，我想找銀行貸款有幾種方法？
11樓：手機使用者
有房貸還能貸bai款，因為房屋du是可以二次抵押的。zhi二次抵押相對一抵較dao為方便，放款回速度快，但是利率要高答一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
12樓：匿名使用者
你好，以你的那套房子在銀行做抵押消費貸就可以了，主要看用途，如果你是用個人經營創業貸款的話，那申請的資金就會多一些，現在目前消費貸款，最多不超過八十萬。
13樓：招商銀行
所在城來市若有招行，可自通過招行嘗試申請bai貸款，針對您具體申du請貸款的執
zhi行利率、金額、貸dao
款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
14樓：匿名使用者
1.你只有一套貸款,銀行還會給貸款的.
2.如果你想再買房子的話,就按照第二套房貸計算.
3.如果你想多貸點的話,你可以用你現在有的那套房屋去申請抵押貸款,也就是消費貸款.
15樓：憨之水
如果你們那個省已經聯網，銀行不會給你的第二套房放貸的，即使你的第一套房還清貸款也不行。 如果沒聯網，銀行查不到你曾經貸款的資訊就不影響第二套房貸款，要想多貸款和銀行去協商。
16樓：大有海納
根據你的收入，根據你的資產 ，根據你的財產 三種方法
我想知道假如我有一套房子 價值100萬 那麼我在銀行作抵押貸款 最多能貸多少 最多能代多長時間
17樓：招商銀行
所在城市若有抄招行，可通bai過招行嘗試申請貸款
，針du對您具體申請貸款的執行利率、金額、zhi貸款期限以dao及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
18樓：
大連地區最多給你做到100萬左右，也就是說100%貸款，最長10年，月供12590.
大連，旅順，開發區，莊河都可以做，名字是**
19樓：王
要看銀行的評估是多少錢，一般可以評到市值的8成左右然後最高貸到7成。所以估計你可以貸到60w。最長現在可以貸到20年，當然各地的銀行政策不一樣，你要說一下你的城市。
在北京做可以聯絡我。
20樓：匿名使用者
假使銀行給你的房子評估價為100萬，最多能貸7成，也就是70萬，一般情況下貸款時間最長為10年-15年，也要根據借款人的年齡來算的。
21樓：匿名使用者
具體要看銀行的評估價是多少？詳細情況去諮詢下銀行[抵押貸款最長10年]
用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
22樓：妖妖夢
找中介籤合同是學問，第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。（批貸和放款的時間可差很多的）有的中介故意拖著不給你辦，等你著急用這筆錢了他們好放高利貸給你月息都是3.5%，看好是月息不是年息。
如果你借了這筆錢你就是暗無天日了。他們絕對能拖就拖。這是個大陷阱。
第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用 第三方取款費用 和發票。
（銀行都是做的抵押消費貸所以錢不能打到你賬戶裡 必須找第三方幫你收錢給你開發票 然後把錢在倒回到你賬戶，銀行只能放款到商家賬戶）。這些必須要提前都寫合同裡否則，等錢下來了中介告訴你要收你第三方費用和發票費用可就是漫天要價了。第三等批貸了想放款拿錢是吧！
不好意思銀行這時候沒有額度了，他們會聯合銀行讓你給銀行交保證金10%，和買理財產品*** 保險啥的。這樣你就是高階客戶就可以放款了。所以提前說好銀行放款時不能有以上任何要求，也要寫在合同裡。
如上所述，如果這些都不能寫在合同裡都不要跟他們做。口頭承諾絕對不能相信，因為他們基本都是半***性質的。說翻臉就翻臉。
說過的話完全可以不承認！（給你籤合同的和辦事的是2波人）紅臉白臉大家懂的。我親眼見過一個北京客戶市值700萬的房子貸款400萬（做生意用）最後耽誤時間著急用錢 找中介做了質押高利貸（說好半個月就能從銀行給放款）結果，各種費用手續費 發票費 第三方費用最後拖了半年多拿到手不到300萬！
100萬都被白白的騙走了！質押高利貸可是利滾利哦！
簽完合同定金要付多少呢？100萬貸款額度算最多2000定金！剩下的一定要放款後在給！
他們合同裡往往都是寫的批貸後就付，這又是個陷阱。最後房本絕對不能給中介 做抵押的時候自己去跟他們做，做完抵押手續就拿回來。銀行是絕對不會要你房本的。
大家現在手機都很先進的小小的錄音功能還是有的籤合同時所用談話都要錄音，如果起糾紛錄音也是很好的證據！
23樓：上海融諧資訊科技****
1.資信稽核要重視
銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。
2.貸款證件要齊全
一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅 單、工資 條、工資存 折等)或其他有效收入**證明(基 金、股 票、其他貨 幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
3.貸款額 度要心中有數
一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸五十萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
4.還款方式要注意
銀行一般為申請個人消費貸款的使用者提供等額本 息和等額本 金兩種還款方法：其中，等額本 息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本 金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本 息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。
24樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，一共是兩個相關方，一個是業主，一個是銀行，能不找中介機構還是不要找的比較好，去銀行可以直接辦理抵押貸款。如果非要找中介機構的話，那麼就需要注意自己的一些有效證件不要交到對方手裡，尤其是房產證原件和身份證戶口簿等原件，中介費該給多少是中介費的事情，等對方帶你到銀行辦理的時候再帶齊所以的有效證件在銀行正規辦理，就這些，如果非要你交出原價什麼的，最好讓中介方的老闆開據證明和賠償措施等記錄在協議上，並由雙方簽字按手印
25樓：面
嗯，服務抵押貸款中介說是否可靠，這東西沒有具體的標準需要看個人你做事靠的是一個人的標準靠不靠譜，而不是中介靠譜靠譜。
26樓：153聯
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息範圍，1-3年是另外一個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天
我現在有一套房子，是我丈夫名下，婚後買的，但老婆婆怕我分財產
婚後買的應該是屬於共同財產了。這事關鍵是要你丈夫支援你，只要他不同意，你婆婆是無法改名的。否則他要揹著你改為你婆婆的名字你是無法阻止的。還有就是做好最壞打算，先把購房有關的材料全部影印一套，比如購合同，房產證的全部頁面，付款的單據等，這樣就算你丈夫揹著你改了名，至少可以有證據到法院尋求公道。如果是你...
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目前人行公佈貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利率 4.35 1 3年 含3年 年利率 4.75 3 5年 含5年 年利率 4.75 5 30年 含30年 年利率 4.90 貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦...