1樓：du知道君
房東告你違約轉租不合理。 合租行為通常分為兩類:一類是兩個以上的承租人同時與房東簽訂一份房屋租賃合同；另一類就是房主授權承租人可以另外與他人簽訂合租協議，只要經房主同意後可以共同承租房屋。
一般糾紛多發生在第二種情況下。 第二種情況承租人雖然有轉租表象，但與轉租行為不同的是，合租人加入後，原承租人並未退出承租關係，而是繼續承租使用房屋，因此第二種合租行為也不屬於違約轉租。 合租是否需要經房主同意呢？
合租問題應當由雙方協議約定。一般情況下，房主可以在租賃協議中明確授權承租人可以自主選擇合租人，但必須經房主同意方可；但如果房主在協議中對允許合租的授權不明，那麼，在原租賃合同確定的範圍、期限、用途、合租人人數、租金標準範圍內，承租人可以與他人簽訂合租協議，並無需徵得房主同意。 你的合同中沒有約定不能與人合租，所以無需徵得房主同意。
但你有錯，你與人合租後，必須將合租的情況及時通知房主即可。而你確沒有通知。 建議你協商解決。
自如租房轉租的規則是怎樣的？
2樓：就醬挺好
自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年使用者的押金才能全額退款，中途轉租給新專住戶，屬只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，自如租房就會退還使用者70％的押金。
自如短租的情況，如果和業主籤的合同小於6個月的是沒有服務費的，如果合約大於六個月是正常收取服務費的。
3樓：匿名使用者
如果是同一城市換租，可以使用企悅會換租，不扣任何多餘費用，閒魚上有好多企悅會賬號開通的，搜企悅會免費換租就可以
4樓：明天會更
那就是雙方必須簽了合同。都認可了就行。但必須要合規合法。那這也是這樣。千萬不要留後遺症。這也會減少不必要的麻煩。
5樓：f皦棲笧
自如租房的付bai款方式是du押一付一
，只有住zhi滿一年你的dao
押金才能全回額退款，不過中途退租
答可分為3種情況：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一個月告訴自如租房，扣押金的70%；3、轉租給新住戶，只扣押金的30%。所以你轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，然後自如租房就會退還你70%的押金。
6樓：釋然嵐
自如轉租來很容易，管家親自回源答我的有截圖，bai你只需要說這du個室zhi
友是你的合租人，dao就算簽約人不在這住也是可以的哦！而且自如有些管家還會威脅人哦，反饋的事情敷衍了事，我投訴的事情她讓我取消說對我會有影響，態度更是沒法說，這些都有截圖，自如真的讓部分管家給摸黑了，室友素質低，髒**衛生間可以泡幾天，放客廳隨風飄揚，管家說正常，凌晨兩三點回來各種咣噹，反饋管家也無太大用，真不知道她是怎麼當上管家的
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
7樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
8樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
9樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
10樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
11樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
12樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
13樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
14樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
在北京和別人合租房子，水電費是怎麼計算的呢？
主要是和合租的人商量，要麼平攤，要麼不交或少交。如果你不用燃氣的話還要看淋浴是燒燃氣的還是燒電的，如果是燒電的，你也不做飯，燃氣費你就不用交了，如果燒燃氣的，你也不做飯，他們做飯的話，你們合租的人協商就好了，你就是少出點！一 我國物業管理第四十五條規定 物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 ...
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只要房子裡不發生不好的事,我覺得沒什麼,我們家買的第一套房子剛裝修好就被我舅舅當作婚房用了一陣子,並沒有什麼不好的。自己的房子能不能租給別人做婚房會對自己運氣不好嗎 怎麼會呢,這是好事,對自己運氣很好的。沒什麼關係啊 別人結婚都無所謂 你在乎什麼了 做婚房或者生孩子,都是對主人不好的,如果結婚那幾天...
和朋友一起去租房子人合租現在我有點不想租了該怎麼給朋友說
1 直說。2 應該都是彼此的互相的關係，你不喜歡這樣做直說沒問題的。3 都是朋友，這樣的沒什麼事情。記住一句話 誠實是最好的策略。你就告訴他們你想自己出去單獨租房了，對於由此給他們帶來的麻煩感到很抱歉，但希望他們能理解和原諒。然後問問他們的意見，現在住的房子是退租還是需要另找其他人來替代自己。不管他...