1樓：匿名使用者
一、租賃到期時原承租者有優先繼租權！你和房東有無約定了「優先承租權」，如果約定了，現在房東違反這一約定，構成違約。
二、法律上的處理方法：你可以到法院提起民事訴訟：1、要求房東承擔你們合同中約定的違約責任；2、如果沒有約定的話，你可以請求法院認定房東新簽訂的租賃合同無效；3、同時你租房時應該是交了定金的，可以要求房東雙倍返還定金作為違約賠償；4、如果你因為此事還有其他實際損失，亦可要求房東一併賠償。
三、建議：如果走到我上述那一步的話，你應該也不可能承租這個房子了，畢竟和房東關係不好的話以後麻煩會很多，因此我建議你不必讓法院確認之後這個合同無效（因為你也不可能再和這個房東簽訂承租合同了），但可要求他賠償雙倍定金和實際損失——實際損失可包括你因找新房子付出的交通費（需保留票據）、**費等。
2樓：野山村婦
那得看你當初房屋租賃合同是怎麼約定的。
租房合同未到期,房東要收回房子,我是否有權要求賠償?
3樓：金果
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十二條 履行、補救措施後的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 損害賠償的範圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條 定金
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 違約金與定金的選擇
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 不可抗力的通知與證明
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
4樓：匿名使用者
1。首先你跟出租方的協議是無效的，因為所謂的「出租方」無權將該店鋪出租，他不是房屋的主人。2。
他明知房東的合約快到期了，也可能知道房東不再跟他續約了，反而又誘騙你上鉤跟他簽下租房合同。3。現在錢在他手上，你是被動的。
建議你儘快現律師取得聯絡，避免不必要的損失。
5樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
6樓：匿名使用者
合同中示約定違約事項的，需要雙方協商。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
7樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
8樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
9樓：李永輝律師
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。
10樓：一隻男神經
當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償
我房租沒到期,房東把房子賣了，新房東要收回房子，請問我怎麼辦，下面有我的租房合同 30
11樓：律師學院學員
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條關於「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」的規定，雖然你原來的房東把房子賣了，但合同效力對新房東一樣有效。
12樓：匿名使用者
這個就是你房東的問題，找他解決，他賣房事先沒通知你，這是他的責任，如果他不幫你解決，或者不退你房租，可以尋求法律保護的，因為你有合同在手。
13樓：我就1個農民工
可以通過法律途徑解決，索取賠償。房東在沒有徵求你的意見下將房產過戶給他人，你享有優先購買權，即使過戶了，你也享有合同約定的權利。若是房東不允許你再租賃該房屋，你可以起訴。
法律會給與你滿意的答案。
14樓：匿名使用者
合同在手什麼都好說 合同沒到期而房東把房子賣了的話 可以要回押金 和 賠償你合同上面寫的錢數 一般是一個月到3個月的房租
15樓：匿名使用者
房東自己要毀約的話是要賠償租客兩倍的租金損失
16樓：紅山雪頂
那沒有辦法，你合同上也沒有寫怎麼賠償，只有自認倒黴，在法律面前是要講證據，第一任的房東已經把房子賣了，錢都拿到手了，他才不會管這事，請你吸取這個教訓，下次籤和同一定要注意
我轉讓了別人的店面，並付了轉讓費，結果前租客沒和房東說，房東現在知道了，要求房租到期收回房子，
17樓：匿名使用者
你是和租客簽訂的租賃合同？
如是，租客僅有租賃期間的不完全處分權，房屋到期後你可以要求租客退還超額部分收的租金
18樓：匿名使用者
你在與「二房東」簽署合同時，應確認其是否具有處置**租）房屋得權力，以及權力範圍。
你需要確認他的合同何時到期，合同中是否設定了允許轉租，是否是附條件生效，這些都是你在簽訂合同時應明確的。
如你陳述，現在「二房東」與房東得合同到期，房東可以要求你交回房屋。那糾紛就發生在你與「二房東」之間了。
19樓：如果愛那就繼續
先找原來的轉讓你店鋪的人，然後和他說下這事情，預計是他不能管。你那頭只是轉讓費，也沒有付房租，只能下次注意了！如果錢多的話建議聯絡下律師詢問下
我的店面還沒到期，房東違約，說不租我了，怎麼辦
可以要求房東賠償損失。中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。中華人民共和國合同...
我是房東，租我房子的中介到期沒給房租跑了，租戶不肯搬，我該怎麼辦？強行收房合不合法
可以直接強制收房的 強制收房屬於合法行為的。依據 城市房屋租賃管理辦法 第二十四條規定 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償 將承租的房屋擅自轉租的 將承租的房屋擅自轉讓 轉借他人或擅自調換使用的 將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個...
我租的是二房東的房子,在房租到期時二房東當時講他沒錢了,沒有把押金還完,但是寫
暈，你竟然敢租二房東的房子，現在人找不到了吧？這個事情不好辦，起訴費時費錢的。有一定的法律依據，租房子首先是合同。其次是收據 這些你一定要儲存好！法律上不支援，但是打欠條了應該可以拿回錢 我租二房東的房子，他在物業租的，是押一付一9月份到期，我在4月份租二房東的，交了押一付三的錢 報案也不應該是你報...