1樓：恰北北啦
任何商人的基本目標都是賺錢。為了賺錢，他經常使用各種手段。買房的高消費到處都是陷阱。
開發商買房時有什麼祕密程式，一般人真的不知道。以下是買房時經常遇到的祕密程式。
1、精裝房質量問題。為什麼有些人選擇購買精裝房？這不僅僅是為了方便。
因此，購買精裝房時，買家更容易忽視。然而，精裝房實際上有更多的問題，需要更仔細的檢查。除了牆壁、防水、下水道等方面的正常檢查之外，精裝房的地板、牆面塗料和天花板的檢查更加麻煩。
最好僱一名專業的房屋檢查員來保證購買質量。
2.南北之間的滲透性有些可疑。在公寓型別的選擇上，很多人也知道選擇南北通透的房子來保證房子的通風，這樣更有利於身體健康。
然而，透明的北方和南方也有問題。從家庭式地圖的角度來看，它確實是一個透明的南北。然而，如果實地調查顯示所謂的透明南北，另一端的窗戶實際上是在廚房或臥室裡開啟的，只是隔著一堵牆，這就是我們所說的「偽透明南北」。
3.建築物之間的距離太小了。也許有些開發商會告訴你，大城市的住房用地緊張、建築間距小是正常的，但建築間距在一定程度上可以很小。
一般來說，建築間距必須至少為60米，以確保採光，而且不會太擁擠。如果建築間距小於30米，你還能買什麼？至少10層以下，天幾乎黑了。
4.停車位的比例。現在有越來越多的家庭購買汽車。
偶爾買它們很難。過去買停車位是非常必要的。停車位通常設在住宅區。
住宅區停車位的最佳比例是1: 1。如果停車位太少，搶佔停車位是個**煩。
如果你不能佔用停車位，車只能停在外面，這是不方便和危險的。
2樓：熱情
現實生活中，開發商或者樓盤售樓部為了賣房可以說是「八仙過海各顯神通」，營銷手段或者**廣告日新月異，常常讓我們很多購房者應接不暇，甚至也可以說賣房「套路」讓我們防不勝防！下面的這個常見賣房「套路」，你遇到過嗎？
套路一：營造開盤「瘋搶」現象，讓購房者感覺再不下手就沒了！
還記得小八那時候選房時，看上了一個新樓盤的房子，也早早的就去樓盤售樓部交了開盤搖號預約金。在開盤當天，我們是在售樓部外面的一塊露天空地上參加搖號活動的，但是300多套**卻出現了上千人「瘋搶」的現象，就感覺是在「搶大白菜」一樣，那時候小八本來不緊張的也變得緊張了，真擔心買不到自己喜歡的房子。
沒想到，還真的如此，也算小八那天運氣太差，怎麼都沒有被搖中號進去選房子。開盤不到一個小時，就聽進去選房的意向購房者說開盤的**都被搶完了，也賣完了。後來進去售樓部查證，還真的發現**顯示螢幕上都顯示沒有**了。
無奈之下，小八正打算跟接引我們的置業顧問說一聲就走了。
套路二：提供「稀缺」**，並說多個人在考慮購買，你不買就被人買走了！
誰知道那位置業顧問卻說：「姐！你彆著急走，再等等，還有顧客在猶豫不決的，還有**給你選擇」。
然後，他就輪流帶著我去見了兩位正在「猶豫不決」的顧客，那兩個人猶豫了半天才對小八說：「如果你喜歡，房子就讓給你了」，那位置業顧問也一直在旁邊悄悄遊說，什麼機會難得，什麼是他好不容易跟那兩位顧客協商的，什麼再不買就沒有了，讓我趕緊下手了。
但是那兩個房子的戶型還真不是小八最喜歡的那個，那時候覺得那置業顧問挺不容易的，也差點就衝動買了，還好小八的家人在旁邊提醒說再考慮考慮、不要衝動，後來才沒有買成。
套路三：要買的**戶型有了，但是**卻漲了！並且有其他顧客在現場看了！
本以為那次開盤買房已經沒有後續了，誰知道過了一兩天，那位置業顧問打**告訴我，說還有小八要的那個戶型的**，是其他顧客讓出來的，現在有其他顧客也在看著了，讓我趕緊過去選房，就是**方面會高了一些。
這時候小八就懷疑自己是不是被「套路」了，那些「讓房」的顧客真的是購房者？還是傳說中的「託」？如果真的開盤不到一小時就搶光了，後面為什麼有那麼多「顧客」要讓出**，小八也真心疑惑了。
最後是覺得這個戶型****太高了，超出了預算，就去了另外一個樓盤買了另外一套房子。
3樓：絕對絕對不生氣
一般開發商都會告訴你，現在的**非常緊張，再不買的話，可能就沒有了。
4樓：匿名使用者
有些開發商樓盤建好前就會宣傳營銷，以**緊缺的理由增加熱度抬**格，這種都是基本操作。
5樓：蠟筆小新的微
尤其是對於一些在建的樓盤，都會解說的比實際情況要好一點。
6樓：陶兮
開發商套路頗多，最明顯的就是飢餓營銷，告訴你房子快買完了，趕快買。
7樓：勿見
提供「稀缺」**，並說多個人在考慮購買，你不買就被人買走了，一種迷惑性的飢餓營銷。
8樓：明天你好摩羯
用好多我們想不到的營銷手段來促使你買房，還有就是會誇得天花亂墜。
9樓：芸豆
說好的開盤遲遲不開
比如可能你是被低價或者樓盤的某一吸引過來，聽了置業顧問的介紹覺得不錯就交了定金，然後開始翹首以盼等開盤，說好的即將開盤卻遲遲不開。
10樓：撲咪撲咪吶吶吶
好，先會吹噓自己的地理位置優越，同時加大科技手段，對你的引用能力，然後從而提**錢。
11樓：匿名使用者
廣告中有一個誘人的最低價，環境綠化率100%，後面再跟一個低至多少。
12樓：匿名使用者
我是徐州美的房產的業主我為自己代言，以下是我在美的學的套路總結。
眾籌打折：說優惠96折，減3000元。而實際根本不存在，你的房子以物價局查詢的備案價為準，他們折扣後和備案價一致，不信自己去物價局查備案價，一房一價。
車位，多數是**銷售。配比也會動手腳，採取機械車位以一敵二充數，過驗收就行了，實際根本無法使用。
精裝修，徐州目前已經沒有毛坯房，統一精裝修，實則偷工減料渾水摸魚瞞天過海用各種差料！
上房當天會讓你先簽字，都沒進去看房子籤什麼字？你傻你就籤。
公攤面積，有些房產會在公攤上動手腳，一個已經公攤過的位置，繼續公攤給三期四期五期的業主，不要碧蓮。
周邊配套，買房前吹得牛在天上飛，買到手，你在油漆做的橡膠跑道上追。
人防工程，要注意，人防禁止買賣。
小區收入，目前規定小區收入歸全體業主所有，廣告費，包括充電樁之類的等等。
揭祕開發商賣房的那些套路
13樓：沐沐生活小技能
買房子常見的開發商五大套路，快來漲漲知識吧！
有人說走過最長的路就是開發商的套路，你都知道開發商的哪些套路？
14樓：若羌無西窗燭
房子幾乎是每一個人在這個世界上的奮鬥目標，中國人對於房子的執念是非常重的，很多人窮盡一生節約縮食，就是為了能夠擁有一套自己的房子，而有的父母也會想盡一切辦法為自己的孩子付一套首付，但是你攢的錢再多，卻遠遠趕不上開發商房價的漲幅，房地產的套路應該是最深的。
一般而言，在一個樓盤開始銷售的時候，開發商都會用盡一切手段來提高房子的**，從而不斷促進自身利益的最大化，最常見的套路有延長樓盤的開盤時間、放出虛假的訊息吸引人們搶房、還有一個就是**銷售，而這些套路都會讓你後知後覺，最後當你發覺是上當的時候已經沒有任何作用，你已經無法自拔了。
第一，延長樓盤的開盤時間，這是房地產開發商慣用的伎倆，也就是說在規定的時間內並沒有按時開盤，而這種手段主要是為了營造一種房市資源短缺，從而讓更多的人來搶購這個樓盤，等到人數滿了的時候再開盤，而這個時候會導致房地產市場的一個扭曲化，從而達到炒房的一個目的。
第二，通過虛假的一些訊息營造出，比如說招聘一些兼職來充當買房的人，然後此時樓盤的周圍就會圍很多的人，藉此營造一種火爆的場面，給人一種再不買房就沒有了的感覺，而這時很多人都會上當，一時激動就簽了買房的合約，其實房產資源還有很多。
15樓：沈
**銷售，一般你在購買房子的時候他都會把房子吹上天，讓你在不知不覺中購買了很多的東西。
16樓：你說過
開發商為了把房子賣出去，都說全部賣完了，然後又說突然有人退了一套。
17樓：雙子
送面積，入戶花園改房子，公攤面積。
18樓：王葉專
預售一個價，開盤一個價，最後收尾一個價，這套路太深。
19樓：zpfly飛
開發商沒有不套路的，現在交房都維權。
20樓：碩陽人福
我感覺確實也是開發商的套路真的太深了。
21樓：抉擇誰吧
對於買房子本來就是如此，想買一套房真的挺不容易呀。
22樓：我就是我碩
開發商最常見的套路有延長樓盤的開盤時間、放出虛假的訊息吸引人們搶房。
買房子被忽悠，不合適想退房，開發商拒絕怎麼解
符合以下6種情況買房也能退 一 延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房回，購房人就可以要求開發商退房答，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二 沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三 開發商證件不全 開發商必須證件齊全才能...
買房子都需要注意哪些問題，買房子的時候需要注意什麼？
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置 戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行...
買房首付能用公積金嗎，買房子的時候，住房公積金能不能提出來用來交首付？
您好，很高興為您提供解答！公積金的提取可以用於 1 租房 2 購房 3 建造 翻建 大修自住住房的 提取公積金時您需要提供用途的資料，以及提取材料，所以是您必須買完房子之後提取，所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來，故不能當首付。望採納 公積金可以提取當首付使用。住房公積金的領取需要以下條件 在...