1樓：匿名使用者
應該不會承認，因為這就像你跟別人籤合同，把另外一個人的東西，不屬於或者是不完全屬於你的東西賣掉，法律上不會支援的。
2樓：烤熟的鴨嘴
共有的房產，當然得雙方同意才能**。這個協議無效
離婚夫妻一方把共有房子私自協議賣給別人，但產權沒過戶。法院判決承認這個協議合同嗎？
3樓：匿名使用者
法院是否承認，關鍵看買方是否是善意的。從法律上講，
4樓：瘋狂大切
離婚後房產為什麼沒有分配，怎麼還是共有的？房產證是誰的名字？
5樓：路過巴比倫
我不太懂這塊的法律，不過共同財產不能私自處置吧
6樓：匿名使用者
如果是對方不是惡意購買，購買合同應當有效，否則取消交易應補償對方損失，例如違約金。如果是一方私自交易，交易所得應當補償另一半給配偶。
一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方，應予以少分或不分。具體處理時，應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規定進行處理。
夫妻離婚時夫妻共**產協議給一方，未經法院判決，是否有效
7樓：匿名使用者
你們協商好最抄
好要寫一份書面的東西雙方簽字,如果你們仍然不放心怕雙方中的一方到時候又反悔,建議你們簽定好了以後最好去公證處公證一下.這樣就比較保險.你們所簽定的協議前提是不違反法律法規的情況下是收法律保護的.
你說的房產比如說是夫妻2人中,老公自願放棄房屋,把房屋給老婆,而房屋產權登記是老公的名字,這個時候你可以去把房屋產權過戶到你的名下就可以了.等過戶以後你想賣或者怎麼樣都可以.
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
8樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
9樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
10樓：時間節點激將法
沒有過戶，不生效，你必須到房管局去過個戶
11樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。房屋作為不動產根據物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋產權的變動，原則上以登記為物權變動的公示方法。
12樓：匿名使用者
仍應該是按協議履行。
13樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
14樓：找法網
需要看該協議是否在離婚登記機關備案，如果有備案是具有法律效力的。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
夫妻離婚共買的房子沒過戶一方不認可但有賣方的證明法院會怎麼判呢
15樓：李保忠律師
可以向法院主張分割，屬於共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》第十內七條 夫妻在婚姻關係存容續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
16樓：匿名使用者
買賣住房，有買賣合同和付款憑據，上面有時間和金額，如果是婚姻期間簽署合同支付購房款，這屬於夫妻倆共有財產，一人一半，如果是離婚後，一方簽署合同支付購房款，這個屬於登記人個人財產，不需要扯皮。
17樓：呂厚虎律師
法院現在不會處理，等有了房產證以後才會處理。
夫妻協議離婚時約定將按竭共有房產歸一方所有，但離婚後另一方不配合辦理房產變更手術，怎麼辦呢
既然協議好了按協議來 對方不配合辦理變更手續 你可以起訴到法院強制執行 如果協議書有公正可以直接去辦理 可以向法院起訴，憑協議書要求法院執行。夫妻共有房產，離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎？不需要因為離異，是辦理住房離異析產過戶，只要200元和手續費，沒有其他任何稅費，需要貸款還清無抵...
離婚時協議約定房子屬於一方另一方什麼時間內可以反悔
1 有權利起訴要求重新分割，但沒有勝訴權利 離婚協議雙方簽訂後，對雙方都有約束力 2 你爸可以訴訟方式告你媽寫 產權變更手續 如你爸爸勝訴，你媽媽就是不出面，法院也能辦理，把你媽的名字去掉 3 撤銷權是一年。但依據一方轉移 隱匿財產為由再次分割財產是兩年。我覺得不管是一年還是兩年你媽都很難勝訴。夫妻...
夫妻一方失蹤多久可以申請離婚，夫妻雙方一方失蹤多久可以離婚
無論失蹤多久，可直接申請離婚。關於適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題的意見 第二百一十七條 夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法院，只要求離婚，不申請宣告下落不明人失蹤或者死亡的案件，人民法院應當受理，對下落不明人公告送達訴訟文書。中華人民共和國懂事訴訟法 第九十二條 受送達人下落不明，或者用本...