1樓：二手房權證諮詢
一次性付款比較簡單，不用去銀行面籤貸款，直接網簽過戶就可以了。
2樓：匿名使用者
一次性付清就不用那麼多程式
3樓：陳繼英華
你問的是用房產證貸款划算還是辦按揭划算，是這個意思嗎？當然是辦按揭划算，辦按揭國家專門針對買房而制定的一個基準利率。而房產證貸款卻變成商業貸款，利率比按揭利率還高的。
4樓：匿名使用者
想圖省事可以選擇一次性，如果想圖划算，肯定是按揭了。
5樓：德琲尾苑
二手房買賣交易分買
方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體交易流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
購買二手房交易的詳細流程？一次性付清和按揭在流程上有什麼區別
6樓：真有這麼糗嗎
二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體交易專流程如下：
一、買方屬按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
7樓：房產諮詢與服務
【不通過拉倒，你給我找找在哪複製的】
購買二手房無論是是一次性付款版房款還是按揭購房首先都要寫好買權賣合同，規定好雙方的責任與義務，其中包括成交**、付款方式、稅費承擔、騰房時間及違約責任等要素。
一次性付款比較簡單，買賣雙方按照合同規定，買方支付房款給賣方，雙方到房管局簽訂買賣合同，領取分戶圖之後到地稅繳納稅費，最後在不動產登記中心完成交易。
按揭付款略複雜，買方首先支付首付給賣方獲得首付款憑條，雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證、預評報告、收入證明申請二手房貸款，等待銀行審批。
銀行審批通過之後，買賣雙方完成過戶手續。新業主拿到新房產證之後，攜帶銀行借款合同到不動產登記中心完成抵押。
二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理
二手房交易過戶的流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證後給他最後的1成。可...
鄭州二手房交易流程是怎樣的，鄭州公積金二手房交易流程是怎樣的
1 二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設行政主管部門。該部門的叫法全國各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設局或委員會，具體交易事宜由建設局或委員會內部主管部門負責。辦理房屋交易手續的內部機構一般稱為交易中心。北京市辦理房屋交易的主管部門現在是建設委員會，原來是北...
求助，一次性付款（買房）二手房需要注意些什麼的呀？
可能是賣家急需要資金或者急需要 房產吧 需要注意的地方 1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3...