1樓：購房小專家
可能是賣家急需要資金或者急需要**房產吧；
需要注意的地方：
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
2樓：匿名使用者
可能也是急買房，但是至少一次性付清價錢一定要優惠的，找個中介保險一點，中介費跟他談談，送上門的生意肯定要便宜的。
3樓：網友
要麼急著用錢，要麼是所現在按揭不好做，你最好通過中介，你把他的房產證看清楚了，瞭解房子有問題沒有，是否被凍結或其他的，找個大點的中介公司好點。
4樓：匿名使用者
如裡要一次性付款的，可能是賣家急用錢，你買房是找的正規中介還是自已找的賣家？
第1：房產證一定要去國土局查檔，看這房有沒有被抵押或查封之類，第2：房子要認真的看看，看是不是房子有什麼問題，第3：在小區周邊問問，看這小區有什麼問題沒有。
其實房產證產權最重要了，你是在那裡買房，每個區域政策不同。
5樓：真有這麼糗嗎
一次性付款購買二手房注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，車縫，離婚析產，繼承，共有權人狀況）
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法 ，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）9、中介公司是否違規 （黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確。
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的初次購買二手房，可以選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，更有保障！
要買套二手房我是一次性付款的，要注意些什麼事項
6樓：匿名使用者
當你有錢全款買房時，不要以為給錢了就好全部搞定買房事宜。買房子還是需要謹小慎微的。今天要講的就是當你有資本全款買二手房時，一些注意事項還是需要特別注意的。
二手房的交易要注意些什麼？
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案的資料的；如果賣方有**人的，看他有沒有經過公證的授權的委託書的。yuqiancyh
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意**的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋**的書面檔案。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權。因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得**。
如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書。
過戶要點
二手房過戶是指對已經進行交易的二手房到房產登記部門進行產權變更登記，並繳納一定的稅費的行為的。
二手房過戶過程中應該注意一些細節問題的把握比如稅費由誰來交，過戶之後原來的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主並且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權利（包括將房屋的租賃給第三人的權利的），如果細節的問題沒有指明很容易的產生糾紛的。
7樓：大源
過戶之前先去查冊，看看產權是否清晰。
購買二手房交易的詳細流程？一次性付清和按揭在流程上有什麼區別
一次性付款比較簡單，不用去銀行面籤貸款，直接網簽過戶就可以了。一次性付清就不用那麼多程式 你問的是用房產證貸款划算還是辦按揭划算，是這個意思嗎？當然是辦按揭划算，辦按揭國家專門針對買房而制定的一個基準利率。而房產證貸款卻變成商業貸款，利率比按揭利率還高的。想圖省事可以選擇一次性，如果想圖划算，肯定是...
購賣鄉鎮二手房要注意些什麼,賣二手房需要注意哪些問題
一 在二手房買賣時,應注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證636f707962616964757a686964616f31333363356530,土地證,個別地區還有契稅證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況 3 交易房屋是否在租 須注意 買賣不破租賃...
買二手房需要注意那些問題，購買二手房應該注意哪些問題？整個流程是怎樣的
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！中介絕不會告訴你的二...