1樓：小小小魚生活
證不滿2年的二手房**，需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
2樓：鑽誠投資擔保****
正常過戶需要的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
3樓：匿名使用者
契稅，營業稅，個稅一個都不能少。看買方怎麼付款。北京這邊稅費都是買方出的。
4樓：匿名使用者
既然賣房買家肯定要求過戶，過戶需要費用，要還稅，到時還有其他費用，可以和買家商量。
5樓：匿名使用者
除了個人所得稅，契稅，還有營業稅
6樓：匿名使用者
你所說的稅應該是營業稅吧？
買了剛一年的二手房想再賣掉，是不是還需要交什麼稅啊？
7樓：哦看看昆嵛山
證不滿2年的bai
二手房**，
du需要繳納契稅、增值稅zhi、個dao人所得稅。
二手回房過戶需要答買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
8樓：匿名使用者
現在賣房子稅一般都是讓買家出，雖國家有規定賣家要出成交價的5.6%營業稅和1%的個稅，但你可以告之買家你要的是淨房價多少就行了，意思也就是讓買家出全部的費用包括中介費、公證費和全部的稅費。
9樓：匿名使用者
【行業潛規則】國來家明文規定：交易自
10樓：房產諮詢與服務
證不滿bai2年的二
手房**du，需要繳納契zhi
稅、增值稅、個人所得稅。dao
二手房過回戶需要買賣
答雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
11樓：匿名使用者
房屋中介不可信賴坑的人太多了別上當
剛買不足一年的二手房，再賣了的話需要交納什麼稅？大概多少？
12樓：
營業稅、城建、教育附加、銷售***5%*1.1，印花稅購房金額×萬分之五
13樓：請叫我小兵兵
你好，你這房子後面沒滿一年賣了嗎？
14樓：楊新宇
買賣房屋.解貸.剩餘和買房子的時候一樣.
15樓：匿名使用者
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
另外：1、你的房產是有貸款的，所以你要還清貸款才能再買賣過戶。
2、行規賣房都是實收價。所以你賣的話，上面的二手房過戶稅費都是買家出，不用你出。你籤合同時跟買家說就行。
剛買不到一年的房子，如果賣掉的話，要繳多少稅？
16樓：匿名使用者
一、購房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉讓手續費、營業費和個人所得稅的。
二、買賣過戶的收費標準如下：
1、 登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、 轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、 契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、 營業稅
普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免徵；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、 個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、 土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、 印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、 工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
三、人民網
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二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房...