1樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
購房知識：年輕人首次置業應該怎麼買房？
2樓：搜狐焦點
第一次置業的年輕人，買房沒有什麼經驗，但對他們來說，買什麼樣的房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。那麼，年輕人究竟該買什麼樣的房子呢？
優先選擇單位附近二手房
由於初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學關係的維繫、各種社交場合的投入以及參加各種商業培訓的開銷已經耗去了大半收入，再加上
戀愛、結婚，即使是在it、金融、房產等高薪行業工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。
當然，交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那麼多錢，又想有個自己的家，那麼可以考慮在單位附近購置二手房，既適當改善居住條件，又能預留恰當理財空間。
年輕人們考慮到經濟壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。
也可選擇市區小戶型落腳
對於初次置業的年輕人來說，想花不多的錢買市區的房子，那就只能「犧牲」面積了。年輕置業者不同於普通的低端購房者，他們有自己獨特的生活模式，事業剛剛起
步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之餘有充分的休閒空間，要求有便捷的生活渠道。
因此，他們需要在市中心擁有自己的房子，但總價要在其承受範圍內，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閒。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。
其次，小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當可觀。因此，即使作為一種過渡型的居住產品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區域始終是整個城市發展的領頭軍，其地段的價值只會有增無減。
因此，首次置業的年輕人可以選擇買個小戶型。
（以上回答釋出於2016-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房置業 五點實用意見教你如何購房
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
3樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
購房置業是什麼意思？
4樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
5樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
6樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
購房者置業一定要明確購房目的
7樓：搜狐焦點
買房為了什麼?絕大部分人問答都是——住。但即便是自住，不同的人還是有不同的購買動機，如為了過渡、為了改善居住條件、為了孩子上學等等。動機不同，對房子的關注點也不同。
(1)為了過渡購房
以過渡作為購房目的的主要是年輕人，包括為了結婚、落戶等。這類需求只是為了解決階段性的住房問題。此類購房需求**通常是最為重要的考慮因素，其次是交通。
中廣置業建議，此類購房客戶在選擇購房的位置、小區時一定要多看、多打聽，儘可能地瞭解當地交通等生活配套規劃。再次購房時，要確保名下的房子能夠及時**。
(2)改善型購房
此類購房者都是擁有一定的經濟基礎，為了改善生活水平，提高生活質量而選擇換房。此時，**已經不是最為重要的考慮因素，居住體驗才是最為重要的。中廣置業提醒各位購房者注意，購房時，應優先考慮諸如交通、環境、配套、戶型、鄰居素質、物業等關乎生活品質的因素。
(3)以孩子上學為目的的購房
此類需求通常應優先考慮樓盤所在區位的教育資源問題，比如是否有知名的中小學校，甚至是幼兒園。
(4)投資性購房
投資購房分兩類，一類是通過持有後轉讓獲利，另一種是持有通過出租獲利。
中廣置業提示，投資房產要理性對待，區位特質及區域未來發展規劃要優先考慮。好的區域位置是樓盤保值增值的關鍵因素，好的區域位置並不一定是市中心,未來發展規劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋**將呈現「低開高走」現象，給投資者帶來收益最大化。
（以上回答釋出於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業要當心這幾個陷阱
8樓：搜狐焦點
買房前，業主是「上帝」，買房後，業主是「債主」。趕緊來看看買房的過程中需要注意避讓的「陷阱」。
建築用材偷工減料
購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建築瞬間吸引了你的眼球，交房後，卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那麼美觀。原因在於開發商為了節約建築成本，在建築的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用塗料代替瓷磚，用大白牆裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就牆面脫落。這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。
所以購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，並提出具體的違約賠償責任。
房屋面積
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。
配套縮水
社群裡的生活配套是業主生活必不可少的一部分。無論是是公共休閒設施，還是商業配套，甚至是社群自建學校資源都是社群配套的一部分，也是購房之初，開發商承諾給客戶的，這些在後期交房時如果出現問題，那絕對會引起業主們的不滿的。
變更規劃
整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然後宣傳的時候也會將樓盤自身和後期規劃一塊兒告知購房者，作為吸引購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益薰心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被佔用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束最有效。
房高不夠，影響產權和生活
房高包括兩部分，一是居住的房屋的高度，二是地下車庫的高度。前者造成面積不足，高度不夠，影響生活，欺騙業主，後者可能會受高度不夠的影響，導致該部分面積無法計入產權中。該部分的縮水後果是很嚴重的，如果有合同約束，購房者可要求開發商承擔違約責任。
景觀標準降低
現在人們的生活講究一個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建築景觀設計等高標準的要求來規劃自己的專案，但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，最後只剩下一片一片的草坪。高房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。
產權年限不足
關於產權年限這個問題幾乎所有的專案都不會是完整的70年產權或者是40年、50年產權，但是購房時，開發商給的答案卻是模糊的70年、50年和40年。這裡的產權年限主要是指土地使用產權年限，一個專案從拿地到交房，中間至少要經歷兩三年的時間，房屋年限是絕對不會足值的。該部分不足時，也沒有什麼好爭議的，畢竟蓋房需要時間，只是購房者心裡要明白，這個年限絕對不是你想象中的年限。
（以上回答釋出於2017-10-25，當前相關購房政策請以實際為準）
都說買房要考慮配套，配套越多越好嗎？
買房要考慮配套嗎？當然要考慮配套越成熟，說明地段越好，這樣子，就會比較好，而且公升值空間也是會有的，望，謝謝。這個問題沒必要糾結。作為曾經我也是類似的想法告訴你 自己的需求最重要！自己想要什麼就去朝著這個目標前進。拋開其它任何因素。你會發現，這樣的選擇才是正確的！一般是配套越多越好，因為這樣生活非常方...
先看交通再買房交通配套是關鍵
先簽訂購房合同，再交費的。必須先給看購房合同。全款購買新房的流程 一 首先通過 收集有關房地產專案的各種資訊。二 通過對自身的消費需求狀況 購買能力 欲購買樓盤位置 居住小區的配套 環境 物業管理 總 面積等 進行全面 綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然後結合收集的各種樓...
教育配套對購房者來說很重要嗎買房注意事項有哪些
對於在北上廣深四座一線城市打拼的人來說，買房就是他們在一線落地生根並徹底成為一線城市的唯一辦法。說到買房就必須考慮買新房還是二手房，對有購房需求的人來說心目中都更向往著買一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不經如人意，一手新房要不是地處偏遠，在繁華地段能滿足人們美好幻想的房子 卻讓人高攀不...