1樓：鑽誠投資擔保****
買房，早辦理產權，從你繳納契稅或是辦理房產證時候起，就給你計算持有時間，以後想賣掉這房子，持有滿五年，是免除個稅和營業稅的。
買房，晚點辦理手續，你計算持有時間方面會吃虧。另外在超過規定時間辦理房本，而你不辦理之後，以後想辦理，需要交納每天萬分之五滯納金。
早買還是晚買？ 購房置業時機有講究
2樓：搜狐焦點
看過太多人因為在一個正確的時機買了房子，在最後狠賺了一筆。由此可見什麼時候買房真的很重要。但是真正能夠把握好這個買房時機的人少之又少，那麼到底該在什麼時候下手？
1、一年之中把握好年中和年底兩個時機，去售樓部買房，絕對能遇到低價。
2、每一次城市規劃的調整都會帶來房價的變化。而一般來說，從傳聞到規劃落地，再到動工和建成，這四個節點都會帶來一輪**的大幅變化。
3、存在限購的城市，說明房子緊缺，物以稀為貴，越是限購的城市，房價越是不停**。所以在限購城市，越早買房越好。
4、樓王和地王周邊的樓盤，越早下手越划算。因為一旦地王樓王的產品推出，肯定會帶來周邊專案的一次大幅漲價。
5、分多期開盤銷售的專案，肯定是一期比一期貴。而且首開一定是優惠最大，**最低的時候。沒有哪一家開發商會自行降價，否則不就是告訴購房者我家的專案不好賣嗎？
6、相較以新房**而言，二手房和租房的**更能直接快速反映市場的**。因為新房**是市場影響開發商，開發商決定著**，而二手房和租房則是直接由市場調控。所以當你發現二手房和租房的**發生變化時，儘快出手吧。
7、重大樓市利好政策出臺前，抓緊出手買，因為馬上就要漲了；政策出臺後就可以等等了，調控期過後，房價可能會跌。
8、現在的開發商為了可以儘快清盤，往往會把比較好的戶型留在最後。但是因為尾盤常常遇到難以清理的困境，只能通過降價來解決，所以這個時候的購房者往往可以用最少的錢買到比較好的**。
其實對於購房者本身而言，如果你是剛需，湊夠了首付，對未來的經濟收入比較樂觀，就可以出手買房了。這些外部的因素只是幫助你相對不那麼迷茫。樓市難**，只能儘量不讓自己那麼被動。
（以上回答釋出於2016-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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