1樓：鑽誠投資擔保****
協議受法律保護
bai。關鍵du是協議的條款要約
zhi定明確、到位、dao全面，尤其對於違約版責任的約定和合同權解除條件的約定要明確。
公證不是合同的必要條件，合同只要雙方當事人意思表示真實，經協商達成一致，雙方簽字即生效，生效對雙方就有了法律約束力。公證只是為了確保交易安全的慎重之舉，並非什麼合同都要辦理公證。
你對準備購買的房子的真實狀況要進行全面的瞭解和掌握，以避免風險。
買了一套二手房，但是沒有過戶，只是和對方簽了一份協議，這樣受法律保護嗎？
2樓：匿名使用者
受法律保護。但是購房協議屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，可以要求賣方按照合同履行。但是買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，賣方隨時可以賣給別人。
到時候，買方只能追究賣方的違約責任，拿不回房子，所以做好過戶。
根據《物權法》
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
擴充套件資料
《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
3樓：匿名使用者
這裡面 有兩個關係要區分。第一，你們的協議 屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，他隨時可以賣給別人。
到時候，你只能追究他的違約責任，房子是拿不到了，除非買的那個人是非善意的。
第二，也就是剛才說的物權。房屋屬於不動產，以登記為生效物權變動的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產權人姓名變更為你，這樣才算是你的。
另外，合同未經公證，不影響其效力，只要不違法就有效。
4樓：匿名使用者
只要該協議是你們雙方自願簽定的，是你們真實意思的表示，是受國家合同法保護的。
5樓：匿名使用者
這不算合同的絕對不行
二手房不過戶只簽訂協議有沒有法律效應？協議要如何制定。
6樓：北京楊文戰律師
協議可以效，但是房屋所有權的變更只以房產登記為準，所以，只要不過戶，從法律上看，所有權就是沒發生變更，你們的協議只能證明你們有買賣約定，但不能證明產權變更。
簡單說，必須做變更。
7樓：匿名使用者
光有協議是沒有用的 房產證上面是自己的名字才是硬道理 光有協議以後萬一要鬧什麼糾紛就麻煩了
8樓：
你們的合同只要不違法就是有效的，但只有過戶後你才擁有該房屋的產權，過戶發生物權轉讓的效力，不過戶，你只能依據合同要求其履行過戶的義務，不排除他違約或賣給別人的可能，如果他違約，你可以起訴要求他履行合同約定的過戶義務，承擔違約責任。
9樓：
自家人為什麼不過戶？協議沒用的。
二手車買賣不過戶只簽訂買賣協議是否受法律保護
10樓：u愛浪的浪子
這個買賣協議是具法律效力的，受法律保護。所以協議是有效的，但是車不過戶可能會對以後的所有權歸屬產生糾紛，建議還是及早辦理過戶。
侵權責任法第五十條規定，當事人之間已經以買賣方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償，不足部分，由受讓人承擔賠償責任。根據交警部門做出的事故責任認定書而定，由新車主承擔 但須舉證。
二手車過戶辦理流程：
1、來到過戶大廳後，出示相關材料領取一張《xx市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好後，拿上以上所有的資料就可以去辦理「轉移受理」。
2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領取車輛**，貼於檢查記錄表上。這些辦完後，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續。
3、取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費。二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。其中1.
0l以下排量收費200元左右，1.0l-1.9l排量收費400元左右，2.
0l-2.9l排量收費600元左右，3.0l及以上收費800元左右。
年限越長的車過戶費越便宜。另外，過戶費各個交易市場略有不同。
4、轉移受理：需要的材料有機動車註冊、轉移、登出登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛**，交易市場過戶發票。
5、車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數上繳，並辦理車輛的上牌手續即可。
過戶五要點:
一、產證要合法產證上的鋼印號、發動機號、登記日期，這都是需要特別關注的要點。除了要核實之外，還要注意是否有塗改痕跡，出現塗改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了。
二、車輛購置稅一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來沒有交過購置稅，在過戶後這些未交稅、免交稅的車輛會被要求補齊購置稅，這可是一筆為數不菲的支出，所以誰來補交的問題一定要確定。
三、養路費對於養路費這塊內容基本沒有空子可鑽，只要注意看一下繳費憑證，上面清楚地記錄了養路費的期限，就可避免糾紛的發生。(如今養路費已取消)
四、保險過戶應及時辦清二手車過戶手續，以免索賠時產生不必要的麻煩。
五、車輛本身抵押車輛、被監管車輛是被禁止交易的。車輛資訊可通過車管所查詢。
11樓：蘇木槿華
國家法律規定,車輛發生交通事故後，如果駕駛員無法承擔責任的，由車主承擔相關經濟責任。所以車輛轉手後未過戶，出了事故由車主承擔責任，即車輛管理所登記的姓名。
同時,根據《中華人民共和國機動車登記辦法》第14條：
已註冊登記機動車的所有權發生轉移，且原機動車所有人和現機動車所有人的住所在同一車輛管理所管轄區的，現機動車所有人應當於機動車所有權轉移之日起三十日內，填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請過戶登記，並交驗車輛：
(一) 現機動車所有人的身份證明；
(二)《機動車登記證書》；
(三) 機動車來歷憑證；
(四) 解除海關監管的機動車，應當提交監管海關出具的《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》；
(五)《機動車行駛證》；
(六) 申請辦理過戶登記的機動車的標準**；
(七) 按規定需要改變機動車登記編號的，還應當交回機動車號牌。
12樓：南國情豆緣
你好，如果不過戶籤的合同是無效合同. 國家法律規定,車輛發生交通事故後,如果駕駛員無法承擔責任的,由車主承擔相關經濟責任. 同時,根據《中華人民共和國合同法》 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。 所以,按照合同法第52條第5款,你們之間簽訂的合同是無效合同. 假如你朋友開你的那車，不幸發生什麼意外事故，他走掉了或者無法支付經濟賠償,就會牽連到車主,你就要賠錢.
所以,為了避免麻煩,建議你去辦理過戶手續,車都買得起,還出不起千吧塊錢過戶費用吧。
13樓：信陽雲計劃
這個買賣協議是具法律效力的，受法律保護。
侵權責任法第五十條規定，當事人之間已經以買賣方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償，不足部分，由受讓人承擔賠償責任。根據交警部門做出的事故責任認定書而定，由新車主承擔 但須舉證。
所以協議是有效的，但是車不過戶可能會對以後的所有權歸屬產生糾紛，建議還是及早辦理過戶。
14樓：魔靈工作室
最佳答案太扯了。只要你的合同沒問題，這個合同是有效的，發生事故後，由受讓方承擔責任，原車主不承擔任何責任。。
15樓：馬林熊
二手車不過戶風險是非常大的，首先二手車不過戶的話，那原車主需要承擔連帶責任，如果出了交通事故，那個還是車原車主的責任，然後而且只不過戶只簽訂協議，協議是不合法的，所以不具備法律效益，所以二手車必須過戶
16樓：韓曉柒
你和朋友之間籤的合同是無效合同. 國家法律規定,車輛發生交通事故後,如果駕駛員無法承擔責任的,由車主承擔相關經濟責任. 同時,根據《中華人民共和國合同法》 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。 所以,按照合同法第52條第5款,你們之間簽訂的合同是無效合同. 假如你朋友開你的那車，不幸發生什麼意外事故，他走掉了或者無法支付經濟賠償,就會牽連到車主,你就要賠錢.
所以,為了避免麻煩,建議你去辦理過戶手續,車都買得起,還出不起千吧塊錢過戶費用吧求採納
17樓：匿名使用者
我一臺麵包車想賣，但過不了戶，怎麼辦
個人之間簽訂的房屋買賣協議有法律效力嗎
18樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
19樓：匿名使用者
雙方不違反法律規定，並且真實意思表示的合同是有法律效力的。
20樓：張爍醫生
pzw-yt: 二手房
交易的購房協議，只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。 二手房交易，為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程式。 根據司法部、建設部聯合釋出的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1.繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；3.贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。
我購買二手房，但是不過戶，只與戶主做買賣合同及委託過協議的是否可以？有什麼風險
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打算在中介買一套二手房，現在只和賣方簽訂了合同，交了定金，還
如果不買來房子了，業主不會自起訴你 除非造成了很大的 損失，這樣的情況很難向法庭證明，所以不會起訴你，但是要回定金就很難了，因為是買方毀約不買。所以，買方如果想盡量減少損失，只能通過中介好好跟業主協商，將損失降到最低。買2手房被中介欺騙已經和賣方簽了合同交了定金能要回來嗎?這種情況，可以到消費者協會...
私下籤訂的二手房買賣合同，未公證 未過戶，現在是按揭房，有效嗎
只要你們雙方都在該合同上簽字了，那麼該合同就有效了。當然合同有效不一定，該房產就是屬於你的，賣家還是可以違約的，不過賣家違約需要支付你2倍定金或者最高20 房款的賠償金。你的情況需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首...