1樓：匿名使用者
變人不變租，你的租賃仍然有效。
2樓：匿名使用者
打**，要是找不到人，可以選擇報警，錢老闆應該算欺詐。
3樓：匿名使用者
你給以前那個打**唄，真不行你就跟那個房東強硬點，
我自己租的房子現在房東發生糾紛讓我們從新簽訂新的合同又要交房租，而且老房東又不肯退錢 ，該怎麼辦？
4樓：辣蘇
房屋所有權的轉移不能涉及到租賃關係。你無需跟新房東重新簽訂另外的合同，如果只是變更出租方主體而不動裡面的條款那你可以配合
5樓：匿名使用者
需要補交房租，同時要把老房東告上法庭，追回損失。他不僅要退你錢，還要退還違約金（如果合同有規定的話）。如果你覺得法院受理較麻煩，且老房東又不退錢，你把他傢俱拿走。
傢俱是屬於老房東的。
6樓：匿名使用者
房子屬於不動產屬於新房東，傢俱類動產仍然屬於老房東】
我向二房東租的房子，到了該交房租的時間了，可是大房東因為二房東違約要收回房子，現在在打官司，大房東 5
7樓：匿名使用者
不交，等他們官司打完後再交。理由是，二房東現在是否有房子的轉租權還不確定，如果最終法院判決二房東無轉租權，你的租房合同無效，因此給你造成的損失你還可以要求二房東賠償。
如果大房東是房子產權人，最終法院判決二房東的轉租無效時，大房東要房租可以給，但要讓大房東重新與你簽訂租賃合同，而且條件不能變更。
8樓：末代韶華
你好。建議還是先別交，因為這房子涉及的權利義務關係還沒有理清，現在交租可能會損害自身權益。可以跟兩個房東協商，等他們判決下來以後再交。
9樓：大樂透中十億
交給大房東也行，籤合同就行。畢竟他是主人，房子他說的算。
10樓：匿名使用者
把錢放著，等法院判決下來再交
11樓：我能變壞嗎
這個還是問律師吧！事太大，
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
12樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初籤合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金里扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
13樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
14樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
15樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
16樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
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