1樓：土巴兔裝修
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
2樓：匿名使用者
你的事情只能與二房東和房東協商解決，估計希望不大，但可以試試。除非你有證據證明二房東欺詐或二房東與房東合謀欺詐，才能考慮起訴來解決，當然你也可以用合法的手段去補充一些證據。
3樓：雲天叔叔
轉讓費是私下的交易，房東不參與，也是租房的潛規則，最多你轉讓給下一任賺回來，否則遇到房屋拆遷、房東收房，你只有認栽了！
一般合同都會約定提前**天續簽合同，第一年籤合同，合同中一定要註明在什麼情況下才能允許房東收房，並對裝修費做出約定，如果你沒有約定，只是口頭說可以續簽，到時候又不籤給你，只能憑感情講價了，因為一切要**律的，你合同中沒有約定，打官司也沒辦法啊~~~
建議：先看合同條款有沒有餘地，如果有續簽的餘地，力求續簽，在下年合同中增加收房條件。沒有續簽餘地，找房東談裝修費，裝可憐了~~~~沒辦法啊，合同沒搞好只有吃虧了~~人家房東不存在欺詐啊，人家按合同執行佔理呢
門面到期房東要收回轉讓費裝修費怎麼辦
4樓：匿名使用者
租門bai面時房東說她只管收房租du，我以後要轉她也配合，zhi也知道我出dao了3.4萬轉讓費。裝修了兩次，第版二次裝修我給房東權打**，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。
可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找藉口。她有沒有資格收回？
）我一家全靠這點小生意餬口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！
合同到期，房東要求收回房子，我的轉讓費跟裝修費怎麼辦
5樓：官長水
房屋租賃合同期限屆滿，房東有權收回房屋。
門面到期，我的轉讓費，裝修費怎麼辦？如何處理？
6樓：土巴兔裝修
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
7樓：free思戀不是病
可以要求合理支付的，協商不成可以起訴。
2. 根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
3. 土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
4. 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償的，這個放心就行了！
8樓：土庫曼代表
「轉讓費」是上一個承租人跟你要的，跟房東沒有關係。
你當時給那個人轉讓費時為什麼不和他說好：這個房子最起碼要租給我幾年（不能變），否則我的轉讓費怎麼分攤，他要是不同意你就不租。或者把房東請來，大家面對面說好（寫在合同裡）。
現在沒有辦法，只有跟房東軟磨硬泡，好好商量。
至於「裝修費」那是名正言順的可以跟他要（不管是誰裝修的，現在承租人是你，況且你又是出了轉讓費的）。房東他又沒出裝修錢，你從前一個承租人手裡拿門面房時，是給了他裝修錢的（比如像：轉讓費等等）。
房東現在要收回，當然可以跟他要。
轉讓費怎麼算的，包括些什麼
9樓：大野瘦子
以門店轉讓為例轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。有形資產是指一些硬體措施，包括廠房，裝置等等。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。地段、店面知名度、品牌等經營環境。
原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉讓的貨款。
10樓：妖精王的祝福
房屋轉讓費計算方法：
交一般二手房交易的過程中需要納的稅費包括:房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費還包括，契稅。
1、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90—140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照**的3%繳納,買方應該要承擔房屋的轉讓費用。
2、房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免徵,未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。
3、土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免徵,未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免徵,未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
拓展資料
房屋轉讓費：房屋過戶過程中需繳納的各種稅費。
房屋轉讓所需手續：
1、賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料（結婚證或戶口本）原件及影印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及影印件一份。
2、買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額託管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。
3、 3.二手房交易房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花**5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門徵收，另二手房**需要到地稅部門報稅。
11樓：匿名使用者
轉讓費是這樣計算的：
原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。
一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外，門面升值了也可以再適當加點。
但是這個也要看你是什麼樣店鋪，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼型別生意)和麵積都有一個**，如果是在商業街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個**,比如按照行業「服裝\零售類、通訊/專業市場類」，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場**，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象徵意義，比如廣州「北京路」「上下九路「在這個地區做服裝或時尚類產品大眾化產品的都看中這些地方，它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什麼關係了，有些甚至很瘋狂。
所以多少這個很難界定或給個什麼標準只能參考一些附近的資料，或同行業資料,或是否有一定象徵意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什麼規則可言了，呵呵，就看經驗和你的判斷來定，總之市場**和時常規律是確定**的因素。
12樓：匿名使用者
轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。有形資產是指一些硬體措施，包括廠房，裝置等等。
13樓：厥囧醬
轉讓費實質上，轉讓的是店鋪剩餘租賃時間的經營權附加專案是裝修，剩餘裝置費用
，房租是付給房東的，和轉讓費不是一回事！！！
所以我們籤合同的時候，其實要籤三方合同！這個很重要，不然你轉讓費給了上家，沒和房東籤，你的錢就打水漂了。
詳細的轉讓費分析網頁連結
14樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家
。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
我轉讓我租的門面，房東要那大部分轉讓費，是否合理求解答急急很急
從法律的角度來說是不合法的！但是出我們人間的情意呢給一點也是情理之中的事情，房東把房子租給你只收取你的租金，現在看見你轉租出去賺了一筆轉讓費，是人看見都眼紅，如果你不給他分一點，他可以不讓你轉租 當然要看你和房東怎麼籤的合同了 看你們的合同是否書面約定可以轉租 如果你不能轉租你將會沒辦法轉租出去轉租...
店鋪轉讓費是怎麼樣算的啊？我給了他以後還會退回來嗎
但是如果幾年之後，你不想做生意了，同樣可以把店鋪轉讓給別人，你也可以收取轉讓費。二 轉讓費和房租 關於房租，你還要和房東新籤合同，籤幾年都無所謂，因為在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。轉讓費是交給前店主的，他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話，一定要想辦法跟店主侃...
女友出軌，分手後反而向我要分手費。我該怎麼辦
不要給。劈腿還好意思問你要錢？而且4000可不是小數。何況當初在一起，男未婚女未嫁的，你情我願，出了事怨不了別人。而且你和她都是成年人，對自己的行為和行為造成的後果都要自己負責。不過你就不用和她的家長和男朋友說這件事了，畢竟相好一場，給她留點顏面，凡事不要做絕，不然別人對你印象也不好。除非她對你死纏...