1樓：楊子電影
房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：aa微湖來客
開發商搞「在建工程抵押借款」後，就已經在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關房屋的抵押撤銷手續，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重複再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發商是賣不成房的——標誌是，《預售合同》備案做不成。
所以，咱們可以反向推斷：簽約後，若在合理期間內辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發商這事沒辦，有問題，可以立即追究、維權。
懂了這道理，並及時採取措施，優先償債之慮，就不會再發生。
查詢開發商五證的方法，都有哪些？
查詢開發商五證的方法如下 1 要求開發商出示五證的原件 2 去房管局進行查詢 3 登入北京市住房和城鄉建設委員會 進行查詢。建議您著重檢視的是 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 這兩個證件意味著開發商的資質沒有問題。如果開發商沒有取得 建設規劃許可證 和 建築工程施工許可證 拿不到 商品...
請問怎樣查詢開發商的樓盤預售許可證
查詢樓盤預售許可方法如下 網上查詢 xx市房管局 進入官網 找到網上服務大廳模組 單擊商品房預售資訊查詢 在彈出的頁面 現搜尋欄，可按預售證號 公司名稱 專案名稱 專案坐落 城區幾大類進行搜尋 專案名稱進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱，如 世紀華都，單擊確定出現查詢的資訊 房管局查詢 到房管局 大廳的...
房產五證是哪五證？怎麼查詢，開發商五證 如何查詢
買房要看 五證 五證 是什麼，應該怎麼看？建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 一般五證齊全的售樓處都是有公示的。回答你好，很高興為你解答 五證的查詢方法如下1.官網查詢 部分城市開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商...