1樓：匿名使用者
查詢樓盤預售許可方法如下：
網上查詢：
xx市房管局
進入官網
找到網上服務大廳模組
單擊商品房預售資訊查詢
在彈出的頁面**現搜尋欄，可按預售證號、公司名稱、專案名稱、專案坐落、城區幾大類進行搜尋
專案名稱進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱，如：世紀華都，單擊確定出現查詢的資訊
房管局查詢：
到房管局**大廳的自助查詢機，或者在總諮詢臺諮詢。
2樓：
樓盤預售許可是必須公示的 一般當地的房管部門的門戶**上查檢視 房管局 建委 看看 應該有記錄
怎麼查詢開發商出示的房屋預售許可證的真偽
3樓：匿名使用者
若所售商品房手續齊全，關鍵看其是否有《商品房銷售（預售）許可證》，一個專案只要有了此證，就說明其他手續均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預售）許可證》的影印件。這裡面名堂挺多，一定要仔細審看。
《商品房銷售（預售）許可證》內主要標明瞭證號、售房單位、專案名稱、用途、房屋坐落、銷售範圍、建築面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限等內容。
看售房單位這個欄目時，主要摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門；一類是開發商委託的銷售代表。
如是後者，應當要求其提供明確的委託書來證明其身份和許可權。
看專案名稱這個欄目時要注意，因為一個專案在開發過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出於銷售原因還起個別號。置業者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。
用途這個欄目實際決定了物業型別。從開發商角度看，決定了專案土地出讓金按哪類物業交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許範圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。
銷售範圍是最核心的問題。一個專案的《銷售（預售）許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一專案的不同樓座**雖有先後之別，有時候使用者發現買的樓座用的是鄰居的《許可證》，
此外，發證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《商品房銷售（預售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。
去什麼網查詢開發商的預售許可證
4樓：匿名使用者
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》五證缺一不可。
都是必須公示的，不公示說明問題，你可以到當地的房管部門的門戶**上查檢視，房管局，建委 看看，應該有記錄。望採納
5樓：正商觀察者
第一，可以到當地城建局官網查詢。
第二，可以到售樓處直接查詢。
第三，登陸商品房預售許可證查詢系統查詢。
開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證？
6樓：搜狐焦點
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。
其中必須具備的「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。
購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
前面四項需要在國土資源和規劃局進行查詢，後者需要在住房保障和房屋管理局查詢。
（以上回答釋出於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：小圳軍
「五證」是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。具體是哪五證如下：
1、市房屋土地管理局的「 中華人民共和國國有土地使用證 」；
2、城市規劃管理局的「 中華人民共和國、建設用地規劃許可證 」；
3、城市規劃管理局的「 中華人民共和國建設工程規劃許可證 」；
4、城鄉建設委員會的「 建設工程開工證 」；
5、房屋土地管理局的「 商品房銷售許可證 」。
購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
拓展資料：
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
怎樣查詢樓盤的開發商，怎樣查詢一個樓盤的開發商
查詢一個樓盤的開發商，直接上房網，輸入樓盤名字即可。物業管理公司和物業管理費去售樓中心問咯。怎麼查詢一個樓盤的開發商？5 在網路上查詢你們市的房地產交易管理網。然後進入專案公式選項，底下輸入你們樓盤的名稱。然後你就能看到開發商等的相關資訊了。首先有名氣的開發商你肯定是知道的，起碼聽過的，其次從一些表...
查詢開發商五證的方法，都有哪些？
查詢開發商五證的方法如下 1 要求開發商出示五證的原件 2 去房管局進行查詢 3 登入北京市住房和城鄉建設委員會 進行查詢。建議您著重檢視的是 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 這兩個證件意味著開發商的資質沒有問題。如果開發商沒有取得 建設規劃許可證 和 建築工程施工許可證 拿不到 商品...
如何查詢開發商的房子是不是被執行或抵押
房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊 包括 房屋所有人名稱 產權證號 登記核准日期 建築面積 房屋設計用途 權利 房屋是否抵押 是否被查封等等 則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局 房地產交易中心 房屋管理局 房管處 檔案館或視窗查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買...