1樓：瞎起個破名吧
老小區具備的優點：
1、**便宜：
**也許是老小區最大的優勢所在了，我對比了一下，這些小區的單位銷售**普遍比周邊的新建小區低2000元-5000元不等，而且議價空間也比較大。不僅如此，這些小區在物業費、停車費等方面的收費也是比較低的，這也在生活成本上為業主節省下了大量的開支，讓業主的到了真正的實惠。
2、位置好：
由於老小區的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯的（因為當時城市尚未增容擴建）。這對於在城裡工作、不想購買郊區房產的人無疑是個福音，為大家可以熟悉的區域為自己選購一套**相對便宜的二手房提供了很多機會。
3、戶型面積適中、效率高：
現在的商品房戶型越做越大——70平米的一居、120平米的兩居、180平米的三居比比皆是。對於收入偏低、家庭人口較多的人來說，買房壓力實在是太大了：一居不夠住、三居又買不起。
而上世紀90年代的房子在這方面的優勢就很明顯了——2居室大都在60平米左右、90平米上下的就已經是三居室了，這樣的使用效率在當下已經不多見了。
2樓：青年阿新
老小區也有老小區的好處，來看看好處在**
買二手老小區會不會吃虧 二手老小區優缺點分析
3樓：匿名使用者
當說到「老幹部」可不是你們心中那誰誰誰哦！這裡指代的是一些老小區的房子，交易也多發生在二手房之中。老的二手房不是說不能買，只是畢竟房齡大了，如果要買一定要事先打聽全面了在決定。
首先說說「老幹部」房子不適宜買的理由
1、破舊
這點大家都明白，需要注意的是，老小區綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求，樓間距也比較小，生活肯定會受到影響。
2、車位不足，物業管理差
物業費比較便宜，但物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足（這個問題很多上海老公房小區都有），會導致業主亂停車，停車糾紛不斷。
3、翻修有成本也有限制
老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修也會受到房屋結構等的限制。
4、貸款年限有限
一般二手房在貸款時，房齡不得超過30年，這就意味著每個月的月供高，還貸壓力大；目前的市場中，如果是產權超過20年的老房子也很難貸到房款。
5、房屋質量難以保障
90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。
再來說說「老幹部」房子購買的優點
1、**便宜
**也許是老小區最大的優勢所在了，通過對比你應該能發現，這些小區的單位銷售**普遍比周邊的新建小區低2000元-5000元不等，而且議價空間也比較大。
2、位置好
由於老小區的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯的（因為當時城市尚未增容擴建），交通配套完善，生活配套也方便。這對於在城裡工作、不想購買郊區房產的人無疑是個福音，為大家可以熟悉的區域為自己選購一套**相對便宜的二手房**提供了很多機會。
3、對口學校有競爭力
由於老舊小區所在區域發展時間比較久，因此對口的學校辦學歷史也比較久遠，其中不乏一些重點學校。現在爭搶這類房子的家長可多了！
4、拆遷升值潛力大
隨著城市的發展，老舊小區將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢補償，或者分到一部分房產，總之，後期升值潛力還說蠻可觀的呢！shzyqiyu88
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店瞭解當地的二手房資訊或**房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能
第一時間得到最新的資訊!
2、房地產**
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方資訊，很大部分是通過網路
獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平臺匯聚到經紀公司的。
5樓：字峰戚淑懿
說幹部誰誰誰哦指代些
區房交易發
二手房二手房說能買
畢竟房齡
要買定要事先打聽全面
決定首先說說幹部房
適宜買理由
1、破舊
點家都明白
需要注意
區綠化率
容積率能夠滿足現代
品質要求
樓間距比較肯定受
影響2、車位
足物業管理差
物業費比較便宜
物業服務
管理比較差
區衛、門禁、安保、消防等面做
並車位足（問題海公房
區都）導致業主亂停車
停車糾紛
斷3、翻修本限制
房裝修般都比較差
尤其廚房衛間
買房敲掉原
裝修部再
重新裝修裝修受
房屋結構等
限制4、貸款限限
般二手房
貸款房齡超30
意味著每
月月供高
貸壓力；目前
市場產權超20房
難貸房款
5、房屋質量難
保障90
代建造房屋
磚混結構加使用
間久房屋質量難保障再
說說幹部房購買
優點1、**便宜**許
區優勢所通比
應該能發現些區
單位銷售**普遍比周邊
新建區低2000元-5000元
等且議價空間
比較2、位置由於區
建代比較早
所理位置普遍都錯（
城市尚未增容擴建）
交通配套完善配套便
於城工作、想購買郊區房產疑福音
家熟悉區域自
選購套**相
便宜二手房**提供機3、
口校競爭力由於舊區所
區域發展
間比較久口校辦
歷史比較久遠其乏
些重點校現爭搶
類房家4、拆遷升值潛力
隨著城市發展舊
區逐步高新樓房所取代
旦拆遷能
部金錢補償或者部
房產總期升值潛力說蠻觀
呢shzyqiyu88
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