1樓：搜狐焦點
購買新房和二手房其實各有各的好處，但是購買二手房對於周邊環境和鄰居的可選餘地還是很大的，而且隨著目前市場上高居不下的房價，部分割槽域的二手房比新房還要便宜。那麼，買二手房好處有哪些呢？接下來，我們就具體來看看。
一、房屋質量一目瞭然
買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、地面塌陷什麼的。
也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。另外，**十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
二、產權權屬清晰
二手房有沒有證，一目瞭然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這麼幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，最後一打聽，根本就辦不了證，原來是舊村改造。
三、配套設施完善
一些新房「在那遙遠的地方」，人煙稀少，下班了還得買了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯，但是二手房就不同了，「身處」鬧市，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活起來，相當便利。
四、地段較好
買房最重要的就是地段。二手房由於建築時間關係，大都分佈在市中心、商業繁華地段或者老城區等地方，交通便利，不僅適合居住，用來投資也相宜的很。
五、房子幾乎沒有汙染源
新房最大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛，苯什麼的，但是二手房就不同了，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
六、**多元化
二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，**也不盡相同。因為畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房**的地步。而二手房的**多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。
七、入住後干擾少
新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是「熱鬧」。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。
八、居住成本低
有一些二手房分佈在開放式小區，基本上沒物業管理費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜；而住在新小區物業管理費、車位費等加起來也並不少。如果買二手房時碰上好一點的房東，送裝修，甚至送傢俱家電，亦可省掉一些費用。
九、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
瞭解到以上這幾大優點，大家是不是對二手房更加傾心了呢？其實購買新房和二手房是各有各的好處，實際還是要看購房者的目的和主要需求，結合自身情況來選擇。
（以上回答釋出於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
買新房跟買二手房有什麼區別？
3樓：居理新房研究院
買新房跟買
二手房有以下幾點區別：
1、新房99％都是期房，接房時間都需要等待1年半~2年半，二手房都是現房，買了就可以入住
2、重慶的新房跟二手房的**出現倒掛了情況，新房普遍都比同地段同品質的二手房便宜
3、一般而言，二手房相比新房建成時間更早，小區配套比較老舊，車位不足、
4、新房可以根據首套二套資質首付3成或4成，二手房貸款需要按照評估價審批，首付比例較高（一般是首付5成）
希望以上回答能夠對您有幫助，祝您生活愉快！
4樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
5樓：始雁盈寅
商品房：在售樓處簽訂購房合同,放款直接存到開放商指定賬戶
二手房：在房管局列印二手房買賣合同合同買賣雙方簽訂
，錢存到資金監管中心，過戶後轉到賣方賬戶
6樓：易書科技
一、兩者主體有所不同。新房是開發商和客戶，二手房是業主和客戶。
二、所需費用不同新房稅費比較少，只需要後期的契稅。新房有些開發商是裝修款另算的，有時裝修款不能貸款，只能算到首付裡。二手房的稅費比較多，一般有增值稅、契稅、個稅、贖樓稅等。
二手房一般不涉及到裝修款的問題，最多也就是傢俬電器轉讓會產生一些費用。
三、交房時間不同新房現在開發商為了回款，很多都是期房，也就是可能一兩年以後才會交房給客戶。二手房一般流程走完，房子就會交給客戶了，一般也就兩個月左右，最快的二十天左右就可以完成交易了。
四、配套和佈局有所不同新房的戶型比老房子更加實用，且格局會更加合理。但是新房周圍配套一般都還沒起來，生活也相對不方便。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
7樓：搜狐焦點
購買新房和二手房其實各有各的好處，但是購買二手房對於周邊環境和鄰居的可選餘地還是很大的，而且隨著目前市場上高居不下的房價，部分割槽域的二手房比新房還要便宜。那麼，買二手房好處有哪些呢？接下來，我們就具體來看看。
一、房屋質量一目瞭然
買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、地面塌陷什麼的。
也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。另外，**十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
二、產權權屬清晰
二手房有沒有證，一目瞭然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這麼幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，最後一打聽，根本就辦不了證，原來是舊村改造。
三、配套設施完善
一些新房「在那遙遠的地方」，人煙稀少，下班了還得買了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯，但是二手房就不同了，「身處」鬧市，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活起來，相當便利。
四、地段較好
買房最重要的就是地段。二手房由於建築時間關係，大都分佈在市中心、商業繁華地段或者老城區等地方，交通便利，不僅適合居住，用來投資也相宜的很。
五、房子幾乎沒有汙染源
新房最大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛，苯什麼的，但是二手房就不同了，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
六、**多元化
二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，**也不盡相同。因為畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房**的地步。而二手房的**多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。
七、入住後干擾少
新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是「熱鬧」。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。
八、居住成本低
有一些二手房分佈在開放式小區，基本上沒物業管理費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜；而住在新小區物業管理費、車位費等加起來也並不少。如果買二手房時碰上好一點的房東，送裝修，甚至送傢俱家電，亦可省掉一些費用。
九、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
瞭解到以上這幾大優點，大家是不是對二手房更加傾心了呢？其實購買新房和二手房是各有各的好處，實際還是要看購房者的目的和主要需求，結合自身情況來選擇。
（以上回答釋出於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：浮駒弭寄
1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準二手房。
二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什麼的都方便。
2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同裡的，但是房子是新的。
新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。
3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什麼房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老闆享受的房子，下崗職工安置房，您需求什麼，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！
慎重啊，當然您是富豪就另當別論了，哈哈
這是我自己的感覺，希望能對你選擇自己的房子有幫助。
新房和二手房相比都有哪些優點和缺點呢？
9樓：房**
其實二手房相比於新房也是有著很多的優點的，就讓我們一起來看一看吧
10樓：房產**論道
購買房產時，二手房與新房分別有哪些優點和缺點？對此，分別做了深入而全面的分析和講解！
11樓：做最真de自己
新房的優點就是可以隨便裝修，買的時候是跟開發商籤合同，產權比較長，銀行貸款也比較快，缺點就是裝修太費時間和精力，還有周邊配套設施不怎麼完全，二手房搬進去不用裝修，就是產權比較短，過戶比較麻煩。
12樓：不喜歡科比呦
價錢便宜，現房和拎包入住。二手房直接就是裝修好的，相對價錢也要便宜。缺點是不能隨自己的想法隨意裝修。
13樓：q喬大美人兒
二手房是直接裝修好的，可以拎包入住。新房需要自己裝修，但可以裝修成自己喜歡的風格。在地段相同的情況下，二手房價效比更高。
二手房多在老小區，環境比不上新樓盤，物業方面設施也沒有新樓盤完善
14樓：上書遠詩
二手房優點 ：1、不想裝修的話，二手房基本具備可以直接入住的條件。
2、一般而言，相同的地段，二手房價效比會更好3、老房子的持有成本低。這個持有成本包括物業費、停車費等。
二手房缺點：以前的樓盤，大多數小區綠化不怎麼樣，小區的規劃、物業這些肯定也不如新盤。
再一個就是二手房小區，產權也過了幾年了，二手房的稅費也要遠遠的高於新房
新房優點：二手房的缺點就是新房的優點，
新房缺點：都是期房，等的時間比較久，要承擔爛尾的風險，物業貴，看不到現房
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件 配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。自己住，買二手房便宜。而且不用等幾年。新房適合於買了後...
買新房真比二手房好嗎，買新房好還是二手房好
二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因 一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的 差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。二手房比較好 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較...