1樓：慕秋
個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。
我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的菸酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。
雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而佔據收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用於這些花銷，想來只要精打細算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節省點的還可以每個月存下一筆以備日後的不時之需。
以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，佔據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供佔據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例佔據太重了，剩餘的錢會不夠花的。
當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。
2樓：搜狐焦點
剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！貸款買房月供多少最合適？
在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質！下面就來看一下您月供多少最為合適！
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額佔家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須瞭解！
房貸還貸能力系數計算：
例：係數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
係數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。
反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35％，十至二十年(含二十年)為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.
4。注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
因此，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，您可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔！
3樓：輕鬆說文
最大能夠接受的限度是收入的5成。如果是兩個年輕人自己付房貸，兩個人工資的一半都上繳給房子了，還要一家子吃喝。總還要留一點錢，這錢也許不是說要存著做積蓄或者投資什麼的，起碼要存點錢應急吧！
我原來一個同事，每個月工資不到4000，他老公原來是開店的，生意還不錯，一個月能賺個2w塊左右。買了套比較大的房子，一個月月供8k。這兩年生意不好做，店開不下去了，把店鋪退了，在家裡接一些散單。
他老公又要出去上班，又要兼顧生意，一刻都不敢停下來。停下來一個月，月供就還不上了。
我同事身體也不好，一個月工資的一半都進了醫院。所以，經常聽到她說壓力很大。今年年初實在沒辦法，把房子給賣掉了，賣掉之後雖然心疼但是感覺她夫妻倆都輕鬆了，精神狀態都好了。
所以如果房貸真的太高，基本上生活就談不上質量了。偶爾想出去吃頓飯，都得想半天。
4樓：py曹豔豔
我覺得這個得看工資的，收入高多交點無所謂，收入少那麼就儘量的少交點，畢竟買房以後，多數人都捉襟見肘了，根本沒有多餘的錢去支援以後生活的開銷了，都只能靠著每個月的工資養活一家人了，而工資還需要還房貸，所以供太多，會生活的很辛苦。
我自己2023年年底剛剛買的房，工資7000不等，但是房貸一個月4000塊，買的是期房，感覺現在生活壓力很大。每個月扣去四千塊錢的房貸，還有三千，需要交房租一千二，水電氣物業一個月最少三百五。還有二千六百多，需要養活一家人。
孩子上學學費、舞蹈培訓班費用、孝敬老人，買菜，買衣服鞋子，等等一個月二千多根本就不夠一家人花，每個月都是月光，並且還需要從花唄預支，覺得日子過的苦哈哈的。根本不敢大手大腳的多花一分錢，最怕的就是老人孩子生病，那真的是四處借錢。
但是如果我們能夠貸款在三千塊，那麼相信日子就不會過的這麼苦，這麼窮。買房很多時候不能考慮我現在每個月要花銷多少，而是要考慮貸款買房以後這二十年，或者三十年我將要養多少人，而養這些人一個月需要花多少錢，這才是最合適的房貸月供。
5樓：他是陽光的味道
在沒有住在自己的房子裡面之前，大部分的日子都是在嫌棄父母房子陳舊和小中度過的。當自己有了一定的經濟能力的時候，才知道有了自己的房子並不是自己當初想象的那麼幸福的一件事情。房貸這一方面，就讓人覺得亞歷山大。
房貸這個東西，就像人的安全感一樣，得有一個可以承擔的範圍，才可以讓人覺得輕鬆。一般都是工資的一半。但是如果一個月把一半的工資都花在還房貸上，那絕對是一件很吃力的事情。
一個月總得遇上一次聚餐和改善伙食的機會，總會遇上伙食太好長胖了添置新衣服的時候，總會遇上親戚朋友結婚生孩子。甚至會遇上緊急情況和身體抱恙……這些層出不窮的情況都會分去我們剩下的錢。所以一半拿來還房貸肯定是不行的。
對於我來說，我覺得一個月的工資中，應該把吃喝玩樂全部去除以後，剩餘的錢再用來還房貸，不過這絕對是一件不現實的事情，因為除去這些可能什麼都不剩了。拿一個月的五分之一的工資用來還房貸，壓力會小很多，而自己的生活品質也有一定的保障，一舉兩得。
貸款買房，月供多少最合適
6樓：搜狐焦點
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對準備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。
個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果係數是0.
4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。係數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。
商業貸款一般是以0.5係數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力。你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答釋出於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：六依雲
貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會高估了自己的還貸能力，而導致自己的生活過的過於拮据。因此，在貸款買房前，你是否該瞭解一下自己的還款能力呢？
1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額佔家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須瞭解。
房貸還貸能力系數計算：
例：係數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
係數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。
反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.
4。注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
shzyqiyu88
貸款買房月供多少才合適，買房貸款30萬,20年月供是多少
還貸能力系數 還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是 貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額佔家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，貸款買房月供多少最合適？下面就來算算看月供多少最為合適！房貸還貸能力系數計算方法 係數是0.4的話，月收入為...
請問買房月供多少為好
答 買房子月供多少為好，這得要看你的平時經濟收入才能確定，如果你是公積金貸款，每個月的公積金是三千元，那麼雙邊就是六千元，你每個月可以還六千元，工資如果是五六千元或多一些，你就可以月供六千元左右的或少一點，以免臨時遇到特殊情況到時還不上 如果你平時手裡就有積蓄但又想貸款，那麼可以月供多一點，七八千元...
現在買房公積金貸款26萬，十年還清，月供多少
等額本息和等額本金是不一樣的，不知道你是哪一種，等額本息的月供是2694.6元，不要懷疑算錯，因為你貸款26萬，十年要給銀行利息63351.84元。等額本金是遞減方式，十年的利息是58987.5元，月供第一個月是3141.67元，第二個月開始每月減少 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國...