1樓：旁觀則清
未辦理結婚證加名相當於過戶，辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。（加名費用減半）
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）（加名費用減半）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％。（加名費用減半）
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程式是：由夫妻雙方申請，提交：
(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明覆印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取；非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。
2樓：匿名使用者
只要你能證明當時買房你確實出錢了,再麻煩也麻煩不到**去.
比如你當時是通過銀行轉賬過去的,也可以.
或者是你父母把錢通過銀行轉給你,應該也可以.
記住以後涉及到類似這樣的事,儘量不要拿現金.
一是不安全,二是銀行轉賬很多東西都有據可查.
這麼做不是為了算計別人,只是為了保護自己.
3樓：樑堅蓉
這個問題比較麻煩，不知你出資買房時你留有付款憑證嗎？（ 如銀行支款記錄等）或他買房只寫他的名字時他給你借條了嗎？他還想把你的名字加上去嗎？
你太無心計了。你們買的房現在****了很多。如果你沒有收據的話。
我建議你先要他寫一個你於何時投資了7萬元共同交了購房首付款的證明或收據。這就是你向他要回投入款的根據。你不但要回本金，還可向他要漲價後的增值部分。
他如果不近情理，也可起訴他。記住首先要他寫證明或收據。免得他不認帳啊！
供參考！
4樓：阿澤
大連市房地產交易中心稅務視窗諮詢得知，目前，房產證加名分為婚前加名和婚後加名兩種情況。根據現有政策，婚後夫妻二人若想在房產證上加上其中一人的名字，暫不涉及到相關稅費，只需到房地產交易中心辦理相關手續即可。
而婚前在房產證上加名的情況則相對複雜，因為二人並不存在相應的法律關係，所以只能按照買賣或贈與的方式來增加名字。
5樓：樑醉柳
你要找到當時你付款的銀行憑單，在打聽一下怎麼加名字，都需要哪些資料手續。最好先別和他說。他不會傻到現在同意加你名字的。要出其不意。
與男朋友共同付購房首付，房產證上是寫兩個人的名字麼
6樓：匿名使用者
這個應來該不是根據
首付是誰出的自來定，應該是根據你們
2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。
如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。
到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。
還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。比如上海。
購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。
結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
7樓：六木成林
房屋產權的規定比較複雜。
大概說一下吧。房屋產權證上確實可以登記為多人共有，可專以寫你們兩個人的屬名字。但是土地使用證上只能有一個人。
不過現在很多地方已經把房屋產權證和土地使用證合二為一，成為「房地產證」，這樣是可以登記為多人共有的。你可以到當地房產局諮詢一下，你所在的地方是否已經施行兩證合一的制度。
如果你所在地方還沒有施行「兩證合一」的制度，那麼就只有分別辦理房產證和土地使用證了。其實土地使用證在現行產權交易制度下，尤其是城市房屋多屬於「國有土地」性質，在房產交易以及相關的拆遷補償方面都是以房產證為主要依據。土地使用證對於「集體土地」性質的房屋有很大幫助，尤其在拆遷補償上，這也是依據之一，集體土地性質的房屋在城市中很少，多在「城中村」中出現。
既然房子是你們一起付首付買的，你們自己可以立個條約，講明你們各自的財產比例。如果真的在這方面產生糾紛，你們簽訂的合同就是依據。
話說回來，這些商定必須是在雙方自願的情況下進行，畢竟你們希望攜手到老，所以不能一開始就搞得很難看。
建議到專業的地方諮詢清楚，上述內容只作為參考。
8樓：匿名使用者
我來說說
購房合同誰的名字無所謂，（在這期間不發生財產糾紛前提下），房產證寫上兩個人的名字最好，防止以後發生一些不愉快的事，不怕一萬就怕萬一，
男朋友付首付買房，如果房產證上加了我的名字的話，是不是我就必須和男朋友一起還房貸？如果不加我的名字
9樓：月光一族於
你們bai的關係對於房子的
屬性是du有講究的，如zhi果男朋友沒有dao做婚前房子屬性（男專方付首付屬買房）的公證，如果沒有，那麼就意味著雙方共同擁有房產權，當婚姻變故時需要作為共同財產分割。如果有，那就是房產是男方的，增殖部分屬於共同財產。至於還貸需要兩個人協商，想成為共同財產，那就必須共同還貸。
10樓：大幻想家
如果是沒結婚呢，這個房子應該是婚前財產吧。還是看你自己的情況了，如果想還就還，不想還就不還吧
11樓：吳詩妍好
看辦房貸手續上寫的誰，就是誰還的。
如果寫的人不還，你也不還，那麼法院拍賣。
12樓：微笑著演繹
如果是已經結婚，那麼不管加不加你的名字你都有義務承擔一部分婚後家庭的支出。相反如果版沒有結婚，只是男權女朋友，那麼完全看你個人意願，當然，假如到最後還貸有逾期或者還不上，追究責任也是追究兩個人的。如果是真心在一起，家庭的成長和發展一定是離不開你們任何一方的。
13樓：
這個無需糾結，如果是要結婚，加上你的名字一起還吧。不加你的名字那就不用還啦，因為你們還沒有結婚。但是結婚後這屬於人家的婚前財產，跟你也沒關係。
14樓：go紅月亮
如果不加你的名字
不是夫妻的話不用幫他還
如果是夫妻的話
估計你得幫他還。
15樓：陳曉拉尼
現在婚姻法規定。他買的房你們一起還房貸，離婚後房是他的你沒有，你還房貸的錢可以返還給你。房是誰買的算誰的，加誰的名都不管用。
16樓：李張狸
如果真心奔著結婚去的，兩個人的名字一起還房貸也應該，如果你只想他出全部的錢，而你不付又想坐享其成的話，乾脆分開吧。反正也不是真愛
17樓：匿名使用者
首付是男友，加不加名不影響其它的事，還貸款是要兩人結婚後，婚後收入屬於共同財產，誰還都一樣的。
18樓：
只是拍拖而已，又不是老公，加你名字有義務跟他一起還，沒加你名字就是婚前財產。法律上不一樣。。。
19樓：橘子味的香蕉
你男友加上你的名字，證明是想跟你結婚的，你兩結婚後，財產肯定是共同的啊。
20樓：匿名使用者
如果你們只是男女朋友關係，沒有加你名可以不還的，如果你們是夫妻關係那你就有義務要承擔還貨的，
除非你們夫妻簽了協議這房子是你老公的個人財產，你就沒有義務還的。ok
21樓：盧坤
1.這不一定
2.不過最好一起還
3.否則一個人的壓力太大
4.共同奮鬥吧！
5.也沒有規定你必須還
6.銀行不管這些，只要按時還款就行
22樓：匿名使用者
千萬別這麼傻！學習一下婚姻法再說！婚前財產於你沒半毛關係！
除非房子還錢去公內證處把容房產贈予一半或整套給你！或許婚後把房子賣掉再買過（你難道真把自己綁死在一棵樹上？）好好愛自己和好好把錢拿來對待自己！
祝你別傻可以比渣男渣女過得更幸福
23樓：匿名使用者
請先來學習婚姻法最新解釋，另源外學習下bai房產交易中心加名字du的管理規定！zhi
！！男友買房，dao
屬於婚前財產，跟你沒關係。婚後帶來的利益才能參與分割。
你們沒有到民政局登記領證，加不了名字。別多想了。
結婚了的，都可以不一起還，何況沒結婚！
如果想還，又怕離婚，建議保留相關還款證據，有利於利益主張。
24樓：匿名使用者
如果真心兩個人過日子呢，就應該夫妻同心 共進共退 。真心跟義務不沾邊吧！
25樓：匿名使用者
你想太多了，如果有一天你會明白，錢是可以掙的，人沒了就什麼也沒了。付出真心吧，老天不會虧待一個真心的人@
26樓：匿名使用者
是不是我就必bai須和男朋友一起du還房貸zhi？
不是的，想一起dao
還需要經銀行回
同意還是不管加不加我的名答字我都有義務和他一起還？
如果你們是夫妻是有義務共同還的，如果僅僅是男女朋友或者雖是夫妻但已約定該房屋為你男朋友的個人財產，那麼就沒有這個義務
總而言之如果你想在產權方面擁有權那麼需要共同承擔否則就不需要
27樓：你看真理
如果說房產上有你的名字，就要一起還貸款啊。如果說不加你的名字，就沒有必要還貸款了。以後如果不在一起了，這個房子就可以索要一半的財產哦
28樓：匿名使用者
你男朋友的房子當然是他的啦，你怎麼能叫他寫名字呢
買了一套房子是男朋友付的首付，我自己月供，房產證上是我的名字，後來由律師公證把使用權籤給他了， 請
29樓：匿名使用者
不動產所有權以登記確定歸屬
房產證是你的名字 房子歸你所有
我前不久買了套房子，首付是我付的，月供他付，房產證上也寫的是我跟我男朋友的名字？
30樓：芸芸
你是離婚的，再婚他沒有結過婚，但是買房子是你付的，首付他她也會付一半的錢，他應該是付2/3的錢吧，因為首付只有1/3的錢，當然你也不能太自私，他也應該有份的，你如果不寫他的名字，他就不會同意，而且他都沒有結婚，以後你們還會生孩子的，只要她真心跟你在一起過日子，就沒有關係
31樓：愛笑的
你為什麼要後悔，因為他對你不好，他願意自己來月供，就說明他是想和你一起生活下去的，即使哪一天有什麼事情，也是根據實際情況來分的，不會說他付了錢房子就是他一個人的。如果你沒法信任他那就早點把事情解決了，否則拖的越久，以後越麻煩，否則你還是應該多信任他，你又怎麼知道他不是真心和你一起的呢？
32樓：匿名使用者
我前不久買了套房子，首付是我付的，月供他付，房產證上也寫的是我跟我男朋友的名字？上了也沒有辦法了
33樓：八戒你胖咯
說老實話，我也覺得你這樣子決定是非常的不負責的，而且他那麼小，有可能以後會對你或者你的兒子不太好，所以這是你有點不太慎重
34樓：哦房子
因為是你們兩個共同買的所以應該寫上你們共同的名
35樓：你若不離不棄
你現在後悔把房產證加上她的名字，但是不是她也出了錢的嗎？
我愛人在婚前買了一套房,結婚後我們共同買了一套公寓房,現在還可以買房嗎
如果你的愛人在婚前買了一套房，結婚後你們又共同買了一套公寓房。當然還可以繼續買房。但是稅費要高了。你愛人在婚前買了一套房，你們結婚後共同又買了一套公寓房，現在還可以買房嗎？買房當然是可以的，按照現行的國家政策，你們再買房，涉及的稅收設計的貸款利率方面都比第一套房更嚴苛一些，國家的政策是住房不炒，建議...
你好，我和男朋友準備結婚，他父母給買了一套房子付了首付，婚後我和男方共同還貸這算夫妻共同財產嗎
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第一套房還在貸款第二套房首付多少
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30 非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40 未結清貸款的為50 北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60 上海50 深圳70 廣州無貸款記錄為50 不然則70 若是我行個人住房貸款，二套房 的首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價...