1樓：sky不用太多
第一個問題：找房東可以自己談條件 談價錢 可以省中介費 但是前提是你能找到房東本人
第二個問題：直接告訴房東或中介 你是搞投資的 租毛坯房或簡裝房過來 自己還要花錢搞裝修 目的就是轉租目的就是賺錢 當然找中介幫你談會好點 畢竟他們不是第一次接觸投資客
第三個問題：告訴房東或者中介 說你要開一個賓館式的租房 不會破壞房屋的主題結構 自己隔斷 到期之後自己拆掉
最後 如果房東同意你的要求 那麼在合同上面備註清楚 你的條件 另外 房東本人手寫一份租房委託書還有裝修委託書給你 一切ok。
對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前各地房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那麼，租房者如何在這種可能存在的“風險”中謀求自保呢？
第一，租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。
第二，租房者可以要求檢視“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
第三，“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與“二房東”簽約。
第四，租房者與“二房東”私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。
同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
第五，應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
雖然，目前市場上“二房東”捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發生。
當然，對於租房者來講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。
2樓：匿名使用者
先出租壓力測試一下，再利用房東貪方便的心理，“全包”下房子，然後轉租出去；
3樓：花絮埋骨柔芳
首先你手上得有穩定的**才能開展業務，否則想什麼都是假的……
4樓：大臉雞排
買房，或者把別人的房子承包下來，自己出租
5樓：00凌玥
現在二手房東不好做了，基本被人包走了，賺錢的房子，他們自已有路子，早早訂好了。
我以前做過，帶小孩，自已找的一棟新樓房，承包了轉租，賺得也不多，剛好夠一家人的伙食費和孩子的尿片奶粉錢。
6樓：夢現族執行者
這就得有生意人的思維
7樓：
相信通過你的努力一定成功
8樓：慧戒了凡
一房東走了就差不多了，南無阿彌陀佛。
9樓：以劍作犁
去找比爾蓋茨，以世貿銀行卡銀行副總裁的身份要求他嫁女。再到世貿銀行以比爾蓋茨女婿的身份要求副總裁的職位。
怎麼做二房東？
10樓：滕苑博
做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協議時，有沒有明確規定，款經房東同意不得轉租或借用他人使用等規定。
如有，就是在做違約的事，一旦被房東發現，肯定是要回房子並收你違約金的。
如果沒有，你就可以鑽空子了，房東也拿你沒有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
二房東也是要擔風險的，如果沒有經房東同意轉租，租房人在房裡有違法的事或在房子裡出事，或損壞了房屋，你是要負責任的。
如果房東同意轉租，你就要與其寫一個授權轉租的協定，並分清發生問題時的責任。
如何做二房東，賺錢？我覺得難點應該在於找到願意讓你二手轉租的房東，你們覺得呢？
11樓：sunshine哪來
做好二房東來
需具備：源
1、你要非常瞭解該bai地區房屋租賃市場。
2、判斷能du力（嗅覺靈敏）及zhi
談判能dao力一流。
3、擁有一支小型施工隊。
4、掌握二手傢俱家電市場的即時**。
5、擁有良好的營銷渠道。
6、自持資金較為充裕更好。
我認為做二房東要注意以下幾個方面：
1、首先要有正規的合同，把雙方的協議寫清楚。
2、合租者要和自己癖性合得來。
3、和房東的協議清楚，允許出租此房。
4、日常生活不斤斤計較。
12樓：匿名使用者
想做二房東，最重要的是你要先徵得原戶主的同意，必須在合同上寫明轉租的合同，否則你擅自轉租他人，就是非法的行為，不但要賠償違約金，還要付法律責任。
13樓：收割者
二手房東要租的毛坯房好找嗎，一般有什麼渠道
14樓：清風印
是如何讓你娶一個房東太太
15樓：來啊醃
二房東很好做，首先你要去找新的單身公寓，一下租10套跟老闆談低**然後一次性簽訂幾年的合同。這就你就能做二房東了。
16樓：匿名使用者
我老婆在中介工作，很多二房東找我老婆要房子租，我老婆讓我也做二房東，我拿房子到後期在出租都讓我老婆做，可是我沒經驗房子到手還要裝修，不知道到能不能做
17樓：該彈藥淺
第五十二回 李逵打死殷天錫 柴進失陷高唐州
一房東和二房東解約我和二房東合約上寫如遇甲方無法履行合約合同自動解除相互免責這樣還可以找甲方賠償嗎
如果有這一條的話，那麼二房東不承擔你的賠償責任，二房東無法履行合約，也不是二房東自身的原因造成的，那是因為二房東和大房東解除了合約。因此當初訂立這一條，二房東就是為了防止出現這樣的情況。因此你和二房東雙方應該，達成諒解。大房東和二房東解約以後我們和二房東的合同有效嗎 大房東和二房東解約的，二房東與租...
二房東房屋租憑合同，我和二房東籤的門面租憑合同，現在二房東違
要求二房東積極協調處理，協商不成的話，你有權要求二房東退還已交的房租並賠償你的損失。與二房東籤的四年的門面房租憑合同 過了兩年了，今年我無意中發現他與大房東簽訂的合同是不可以轉讓的 由於你的合同已經經過兩年了，只要大房東知道這個情況，即使大房東與二房東的合同約定不得轉租，也會被視為同意轉租了。所以，...
二房東轉租房屋需要注意的問題,從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
為了避免相關的糾紛，在房屋轉租時，應注意以下問題 一 有下列情形之一的房屋不得轉租 1 承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那麼承租人就不能轉租承租的房屋 2 承租人在承租房屋內擅自搭建的 3 預租的商品房。另外，中未約定可以轉租，如果出租人同意轉租才能轉租，出租人不同意轉租的，承租人也不擅...