1樓：匿名使用者
若隔熱層質量不好，比起樓下來，是冬冷夏熱；若防水層不過關，還可能會漏雨。要碰到忍者級小偷強盜，更容易進頂層之家。裝修起來也麻煩些——材料難上樓些，可能裝修電梯費也貴些
不過頂層也有一定好處：可以當作自己的後花園了，活動、居住空間都會大些；消防員也容易進家些了
2樓：撒荌言曉曼
水壓波動大使用熱水器水溫不穩定，容易漏水(由於混凝土的冷縮熱脹儘管做了防水也是容易漏水的）斜面也會滲漏的，最大的問題是頂樓熱，比下一層熱是必然，但如果對流好就會好一些，如果房間是靠近電梯間，其電動機和風機運轉會產生低頻振動的噪音是很討厭的，
置業什麼意思
3樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
上古卷軸5 哪些地方可以買房
4樓：匿名使用者
有5處可以購買的房產
：1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房。
5樓：匿名使用者
1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房
6樓：匿名使用者
雪漫城是真良心，商業中心不說，領主八姑父良心大大的，房子也給跑腿豬腳白菜價（相比其他房子）
7樓：匿名使用者
我只知道自建房很貴 不開控制檯根本賺不了這麼多錢
8樓：匿名使用者
我只記得獨孤城，25000
最近想買房子誰能幫我出出主意
9樓：匿名使用者
人真的是「外貌」協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的「套路」是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了一個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、佈局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多隻是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇一個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的一個**告訴你**快沒了，或者一個資訊催促你趕緊籤合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是一個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
10樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
11樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
12樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
購房90方與89方有區別嗎
13樓：匿名使用者
1、面積大小不同：90方比89方多一平方。
2、所交契稅費不同：契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.
5%。如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
契稅具體計算方法：
普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%，144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%，2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
擴充套件資料：
購房注意事項：
1、不要被房價數字忽悠
**決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的**，往往不外採取先加價後優惠、直接限定**的優惠、**或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
對於成交價，才是需要關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
2、惡補之後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
3、對公司的信譽、實力要細細考證
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。
因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
正確購買房產的方法：
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
14樓：滴擺的火龍果
有區別的，購買90方和89方繳納契稅是有區別的。
契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.5%。
如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
擴充套件資料
正確購買房產的方法
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
15樓：圈圈
沒有區別，但若是首次購買90平方米和90平方米以上（如90.1平方米）的住宅，在契稅的繳納上就會有區別。
1、契稅
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
16樓：匿名使用者
兩者主要的區別在於契稅稅率不同。
90平米稅率為：房總款的1.5%
89平米稅率為：房總款的1%
17樓：雙魚座
有的啊，建築面積在90平米及以上到144平米之間的，交納契稅是總房款的1.5%，90平米以下的是1%。
18樓：e新房
看地方政策，每個地方都有可能不一樣
宜置業包括房屋裝修嗎？
19樓：鑽誠投資擔保****
包含裝修。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的**，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定**、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
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沒問題，你是心理作用，七八十層的樓房也有人住，再說地球每天轉四萬公里你害怕嗎？颳風時的晃動很輕微，人感覺不到 不要緊，大風天樓晃動很輕微，根本感覺不到。就是風吹噪音大，好煩 不會晃，但是頂樓十有 漏水的。購房時，選擇精裝修的房子划算，還是選擇毛坯房更為明智？近幾年，隨著房市不斷升溫，越來越多的居民都...
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你好，我在中介看了一套房子，交了定金後，中介說這二手房的房主是和原房主買的房子，但是一直沒過戶
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。交了定金中介不讓見...