1樓：蝸牛手記
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？
2樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
我的房子正在按揭貸款中 請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎 ？ 50
3樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
4樓：風吹一臉
房產只能抵押一次。而且抵押期間都是做了抵押登記的，其他人不能再抵押，也不能進行轉移登記。
5樓：
您好，可以的，但是您如果想再次做貸款，那您現在的按揭貸款是必需要還上的，不然的話是不可能再次做出貸款的，因為一套房子不可能抵押給兩家銀行的。
6樓：匿名使用者
滿足條件的可以做二次貸款
7樓：匿名使用者
可以做二次抵押，我建議你找可以和銀行做對接的公司！這樣利率比較低。你是**的？
8樓：新居網臥室專家
應該不可以。因為你之前已經抵押了，然後評估機構也評估出**了。
建議到當地的銀行去諮詢業務辦理。
9樓：成都元大投資
銀行是不直接做二次抵押的，一般是擔保在做，是可以操作的。
10樓：
如果是東莞的可以，按揭商品房有很多貸款產品可以選擇按揭中的商品房可以做無抵押無擔保信用貸款10-100萬按揭中的商品房可以一個二次抵押貸款，一天放款，信用黑名單也可按揭中的商品房可以把銀行的房貸欠款還掉贖樓，然後重新在銀行做抵押貸款，可以做到房產價值的8成以上
11樓：匿名使用者
是可以 做二次抵押的，也可以走裝修貸款，
12樓：球豆芽兒
如果是這樣的情況，你可以先把銀行欠款還清，取出房產證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現在的房價漲了，那麼你的第二次貸款銀行會評估多一點，貸款金額也就隨之增加。
你的房子現在具體能夠貸多少，你可以到銀行做相關諮詢。
13樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
14樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 房屋所處位置優越，交通便利，配套...
房子還在按揭 二次抵押原來銀行知道嗎
會的，必須經過銀行同意才能二次抵押。首先很多銀行是允許房產進行二次抵押的。而另外的不允許二次抵押的金融機構在知道後會要求業主一次性提前結清貸款或者的支付相應的違約金。當然如果房產的價值含金量較高，金融機構也是不會找你這些麻煩的。因此很多時候業主可能就需要通過第三方進行墊資，從而將剩餘的房貸結清，從而...
房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押嗎
可以的,前提是你有商品房的購銷合同嗎?有這個合同,即使你在還款期限,這個房子已經是你的了,是可以貸款的,但是要去另外一家抵押貸款,不能去原先辦理貸款的那家 可以的，如果現在紅本在手可以直接抵押，現在紅本不在手，可以把紅本贖出來再抵押。可以的。可以辦理加按或轉按！詳詢 如果是在銀行做過抵押的房子，在尾...