1樓：活該受傷
可以去銀行諮詢
介紹：一、正在按揭中的房子在很多銀行都可以做二次貸款，需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業務，依據銀行貸款業務政策決定。
二、按揭房二次貸款的流程：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請。
評估機構評估房產，給出評估值。
銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款。
貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押。
解押完畢後，重新辦理抵押登記。
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
三、總結：銀行按揭貸款注要看個人的徵信、負債、還款能力和半年以上的銀行資訊，只要這些沒問題，就可以直接辦理按揭貸款了。正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
2樓：前歡
銀行一般都不做二次抵押，都是先還款，再貸出來，。房產還有餘值的情況下。只有貸款可以做二次抵押。
3樓：召光濟
可以考慮中銀的消費貸，只要按揭正常還款滿6個月，無逾期，徵信良好，近期無其它借款記錄，就可以申請。望採納！
4樓：鑽誠投資擔保****
正在按揭中的房子在很多銀行都可以做二次貸款，需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業務，依據銀行貸款業務政策決定。
按揭房二次貸款的流程：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
評估機構評估房產，給出評估值；
銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
解押完畢後，重新辦理抵押登記；
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
5樓：絲神魚線
二次抵押，一般銀行是不會給您做的，因為對於銀行來說是不會拿有抵押債權的房子在抵押的，他們考慮後期的債權糾紛問題，有兩種方式，第一是從銀行重新批貸，貸銀行批覆以後將上家銀行的尾款還上，再抵押給新銀行，第二隻能是小貸，或民間資金（部分銀行合作單位可做二次抵押）還有部分銀行可以根據你的月還款來做信用貸款
正在按揭的房子可以做二次貸款嗎
6樓：匿名使用者
正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬於你的。而且，當你還款之後，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。
原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
拓展資料：辦理房子二次抵押貸款的方式
①銀行辦理
如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理
找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後登出抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
7樓：風的視角
按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：
可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以裡，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。
利息一般在月利5.2釐―8.6釐之間。
拓展資料：
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
8樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
9樓：澤皖山佛
如果有房本，是可以做二次貸款的，沒有房本不行
10樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
11樓：金佑財富
按揭房再貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明檔案
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行稽核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款物件：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
12樓：龍禾貸款諮詢
不知道你是什麼地區的？ 月供是多少
13樓：深海尋寶之歌
正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
正在按揭中的房子有哪些銀行可以做二次貸款？
14樓：活該受傷
可以去銀行諮詢
介紹：一、正在按揭中的房子在很多銀行都可以做二次貸款，需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業務，依據銀行貸款業務政策決定。
二、按揭房二次貸款的流程：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請。
評估機構評估房產，給出評估值。
銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款。
貸款人通過貸款稽核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押。
解押完畢後，重新辦理抵押登記。
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
三、總結：銀行按揭貸款注要看個人的徵信、負債、還款能力和半年以上的銀行資訊，只要這些沒問題，就可以直接辦理按揭貸款了。正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
15樓：聯
全款房有證齊全！徵信過關一次抵押
額度是房屋評估價的7成！辦理的不是按揭貸款，抵押經營性貸款，息更高基本所有銀行都需要營業執照！個別有差異
徵信不好，可操作黑名單抵押！
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放
墊資過橋歸本繼貸
16樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
我的房子正在按揭貸款中 請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎 ？ 50
17樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
18樓：風吹一臉
房產只能抵押一次。而且抵押期間都是做了抵押登記的，其他人不能再抵押，也不能進行轉移登記。
19樓：
您好，可以的，但是您如果想再次做貸款，那您現在的按揭貸款是必需要還上的，不然的話是不可能再次做出貸款的，因為一套房子不可能抵押給兩家銀行的。
20樓：匿名使用者
滿足條件的可以做二次貸款
21樓：匿名使用者
可以做二次抵押，我建議你找可以和銀行做對接的公司！這樣利率比較低。你是**的？
22樓：新居網臥室專家
應該不可以。因為你之前已經抵押了，然後評估機構也評估出**了。
建議到當地的銀行去諮詢業務辦理。
23樓：成都元大投資
銀行是不直接做二次抵押的，一般是擔保在做，是可以操作的。
24樓：匿名使用者
是可以 做二次抵押的，也可以走裝修貸款，
25樓：球豆芽兒
如果是這樣的情況，你可以先把銀行欠款還清，取出房產證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現在的房價漲了，那麼你的第二次貸款銀行會評估多一點，貸款金額也就隨之增加。
你的房子現在具體能夠貸多少，你可以到銀行做相關諮詢。
26樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
我的房子正在按揭貸款中請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件 第一，房產證已經辦下來了 第二，房屋有剩餘價值。以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。房產只能抵押一次。而且抵押期間都是做了抵押登記的，其他人不能再抵押，也不能進行轉移...
按揭的房子銀行還能貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...
正在貸款的房子可以賣嗎，正在按揭的房子可以轉賣嗎
不可以。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 依法收回土地使用權的 四 共有房地產，未經其他共有人書面同意的 五...