1樓：匿名使用者
一、開發商是誰不重要，只要戶型好、**低一定就是好房子.解析：戶型好、**低並不能說明一定就是好房子，房子的歹(優劣)是由很多因素組成的：
地段、規劃、質量、環境、開發公司等，因為一個好的開發公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務，它已經開發和服務的小區是經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?解析：
如只看到區位好而不管戶型、內部環境、物管服務、生活成本等，這就像買一件衣服，你只管款式而不管布料、**等。三、高檔小區就一定在東坡湖片區?
解析：高檔小區的標準必須是環境優美、配套齊全，將生活與居住完美統一，保障業主安全、舒適、寧靜、私密的地段。在建築用材用料、景觀打造、物業服務等方面都必須超前，只有達到以上標準的小區才算高檔小區，反之不論在何片區，它都稱不上高檔小區。
四、買房一定要買**才高檔?解析：**不僅佔地廣，更重要看它公共設施是否齊全、公共綠化是否好，如都做得好，從規劃角度上說，這樣的**就值得買。
盤**小與檔次的高低無必然關係，看樓盤檔次除建築形態外物業是重要因素，它必須滿足業主與物管建立和諧的居住環境，業主通過物管能改善鄰里關係，使小區業主形成一定的居住圈層。五、物管做得好不好，就是門守得好不好?解析：
物管的好壞要看有沒有專業的團隊，有無完善的設施、健全的內部管理。保障安全、常規服務是物管的基本職責，好的物管主要看能否與業主達到共建和諧的社群環境，改變鄰里關係為業主提供交流平臺。活動的目的，不止熱鬧高興，而是使業主與業主間、業主與物管間更加融洽，物管的用心和細心能不能堅持下去是最重要的，最後的評比結果是業主的口碑效益。
六、配套設施越多小區越好?解析：這關鍵要看小區配套是否實用，能否長期提供給業主使用，而不是中看不中用，既浪費地盤又浪費業主餘錢，形同虛設。
七、樓間距寬，就能打造出好小區?解析：樓間距寬的小區不一定能打造出好小區，而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區，間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。
反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好?解析：
沙盤漂亮，並不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮最終應實現與沙盤一致，當從沙盤模型變為實景時，需開發商有這樣的執行團隊，它的專業、用心程度、理念、建築用材等，如果只看沙盤，又是期房的情況下，可通過了解考察開發商前期開發的產品是否誠信，是否對社會負責。九、買準現房肯定無風險?解析：
準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。十、房價都在跌，現在購房不是好時機?解析：
自國家政策巨集觀調控以來，房產市場逐步規範，部份房價回落，產品形成兩級分化，好產品穩中上揚，而不具競爭力的產品**下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售後風險，而選擇了適合市場的產品，不但無風險並且能保值更能夠升值。十
一、抗震烈度越高，房屋質量越好?解析：抗震烈度是設計的強制性規範，不是能任意更改的，抗震烈度只是設計得高並不完全等於質量就好，需按設計要求施工和在用材上考究，以及嚴格的管理，才能保證高質量，而不是炒作概念。
十二、外國的月亮圓，外來開發商實力強，開發的樓盤一定大，檔次一定高?解析：外來開發商與本地開發商的實力強弱、開發樓盤大小、檔次高低無相聯關係，要看公司理念，團隊協作力;其實本地開發商更可靠，可去印證它以往開發的產品。
十三、臨路的房子一定吵?解析：要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。十
四、有品牌的公司開發的樓盤一定是高品質樓盤?解析：品牌不等於高品質，但高品質樓盤，一定含有品牌效益，品牌和品質都分高、中、低三個檔次。
品牌公司開發的樓盤有高品質樓盤，中品質樓盤甚至有低品質樓盤;品牌公司是在行業中叫得響的公司，而高品質樓盤一定是出自於高品牌開發公司，因為高品質樓盤它需要時間的沉澱，過硬的團隊和超前的公司理念，以及做事的用心程度、務實風格。高品質樓盤是經得起時間的考驗的。具體購房知識 購房指南 參考 http:
2樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
3樓：東武南
樣板房和毛胚房都要去看過，要問套內面積和贈送面積有多少？特別小的小區別買，頂樓和底層別買。看準的就買。選來選去都差不多的。
4樓：匿名使用者
**，樓層、走向、面積、公攤係數、五證、樓距、採光、通風、鄰居、配套設施、供暖、供水、供電、供氣、交通、物業管理，物管費。以上都是你需要問的，最主要是五證是否齊全，若無則不需要考慮在那買房。
初次買房看房應該注意些什麼
5樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
6樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
7樓：鑽誠投資擔保****
在購買房的時候先檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
8樓：匿名使用者
第一次看房注意一下幾點：
1、開發商的 實力狀況，證件是否齊全
2、二手房產權是否清晰
3、明確自己的購買目標，總價，面積等
買房子第一次去看房應該注意些什麼？
9樓：匿名使用者
剛開始選房的時候，最大的感受是不是：影響自己判斷的因素太多了，根本不知道從哪兒下手。買房小白注意向這看！第一次去看房應該注意些什麼？
為了避免房子出現辦不了房產證的情況發生，購房者一定要在買房前確認五證是否齊備。
看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。
樓盤周邊環境，重點關注交通配套、商業配套、綠地配套、教育配套等。後者比例尺較大，重點關注專案內部的佈局，比如朝向、樓間距、戶型狀況、車庫出入口、是否人車分離等。
10樓：ccc菜辣椒
買房看房應該注意什麼：
1.房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間2.小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量3.小區綠化率不能過低，要達到30%左右
4、住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。
11樓：匿名使用者
和心意就買，不要拖，購房折扣多問些，不要花冤枉錢。最好是做活動的時候去買。
12樓：紅顏天使夢
買房子是一件大事情，因為它關係到今後幾十年的居住是否舒服。還是一大筆的資金支出。
第一次看房就是非常重要的事情了。一點馬虎不得。
一 檢視房屋質量和麵積。不要看樣板房，儘量實地考察所售房屋。，考察其在建施工隊，有條件可和施工隊員瞭解一下。防止受騙。
二 戶型設計和產權。戶型設計最好是佈局合理，方方正正的戶型為佳。查詢房屋的用地性質，拿地時間等。
三 檢視開發商口碑和物業服務。瞭解物業服務的內容，確定物業公司和開發商服務的年限。
最後查詢下五證。查五證《商品房銷售預售許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》。
第一次看房，多看多問。
13樓：匿名使用者
第一一定是採光，採光很重要。第二位置位置，儘量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。第三小區的物業配套，如果物業太差，你會整天擔心閒雜人等進出自己的小區，靠譜的物業非常重要，後期電梯維修，家裡停電，交物業費，好多事情需要跟物業打交道。
第四戶型很重要。第五能選大開發商不選擇小開發商。
14樓：仙士多愁
01首要參考的肯定就是**了，同一個小區的房價都有均價、起價和最低價之分，由於不同的單元、戶型和樓層，這個**都有差異的。
02小區房的話都是有物業的，可以詳情詢問下該小區的物業費及服務的專案，因為長遠計算下來物業費也是不小的一筆支出。
03購買新房的話，一定要問清楚交房的時間，並且諮詢清楚在入住的時候能不能等到一些證書報告書，比如驗證備案表，這都是很重要的。
04有的房子銷售方式是按建築面積，有的是按套內的建築面積銷售，建築面積是有公攤費用的，所以要問清楚。
05另外如果有車的話，還可以問下小區的車位，還有就是諮詢電梯方式的一梯幾戶，過多的話在上下班的時候坐電梯是很惱火的。
15樓：小豬發財
買房子第1次去看房子，需要注意房子的房產證和房子的位置，房主的姓名要相吻合，謹防這房子是他租來的，再要注意防止內部的電源插座是否有不能使用的，看看房子是否有漏水的地方，水電燃氣管道是否正常。
16樓：匿名使用者
房屋產權證，明確售房人身份
房屋本身的情況：採光、有無漏水等
房屋配套情況：周邊配套、交通、小區物業安保最後綜合考慮
看房應該注意什麼，看房買房時應該注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。選房要看位置，環境，裝修標準，容積率 綠化率，採光分析，選材 門窗 管材 電料 外牆飾面材料等等 驗房要看門窗密封和平直度，房間是否方正，陰陽角是否垂直，水暖管安裝高度，是否漏水，牆面平直是否空鼓 看房時...
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找到專業 敬業的置業顧問，比如我，座標深圳以及臨深城市，其他地方愛莫能助，哈哈。買房應該怎樣看房？1.房子不見光。所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽內光始終很少很少，像容這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。...
初次使用助聽器要注意些什麼，初次佩戴助聽器需要注意什麼？會有什麼情況？
用者音量不能調的過大,以能聽清楚對方講話為宜.初次戴助聽器不能到喧譁嘈雜的環境中去,應先在安靜環境中進行自我訓練.先訓練聽自己發音,然後逐步練習聽電視和收音機裡的播音員講話.助聽器及其附件應經常保持清潔 乾燥，防止磕碰，否則會影響接聽效果。使用乾燥劑，每天配戴後將助聽器取下放入乾燥劑盒內將水分吸除。...