1樓：戰你寶
找到專業、敬業的置業顧問，比如我，座標深圳以及臨深城市，其他地方愛莫能助，哈哈。
買房應該怎樣看房？
2樓：匿名使用者
1.房子不見光。
所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽內光始終很少很少，像容這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。
2.右高左低的房子 風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那麼你的健康情況就要當心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財，第二，不利健康。
如果在住這個屋子之前你的運氣一般，那麼住進去之後你的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的。
3.衛生間或是廚房以著門 有句老話說的好，流水財留不住。像衛生間或是廚房對著門的就形成了「上水」直通「下水」的格局了，是不利財的。
中心受汙不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。 廁所「四宜」：
1.宜壓在兇方，忌壓在吉方。2.
浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。
4.浴廁宜保持空氣流通。 廁所「四不宜」：
1.廁所不宜開在南方。2.
廁所不宜開在房屋中間。3.廁所不宜開在西南或北方。
3樓：小豬上樹
買房最copy重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴！所以，購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。在此，需要強調一點，大家在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境！
在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那麼你肯定會多花許多冤枉錢！所以，大家在買房前有必要學習一些房產知識，比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業技能，才不至於被售樓小姐牽著鼻子走！
對於不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結婚、孩子上學、老人養老等，所以，買房前最好確定第一需求，這樣買房時才更有目的性。
全國各地又開啟了新一輪的樓市調控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利！
4樓：匿名使用者
買房時看房有很多方面，地理位置，樓層，年限，佈局等，最好找專業人士幫忙。
5樓：微房聯盟
看看周邊房子的均價，房子的年限，周邊配套設施，是否學區房等。
買房要看什麼
6樓：別墅大師
首先看周圍環境，再看模棗醫療教育資源，再看交通情況，最後也最重要的要看物業。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路資訊、房產中介等獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。
獲取房產資訊的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，中介介紹，朋友介紹等。
警惕購房租房中的"熟人"詐騙。 如今通過"熟人"買房、租房的越來戚碼拿越多，群眾在涉及此類問題時應採取以下防範措施：首先，對於"熟人"的熱情幫助不能盲目相信，關係再好的朋友，在涉及錢物等交易時也一定要有防範心理。
其次，在簽訂房屋轉讓、轉賣、轉租等合同時，對手續的規範和步驟一定要事先了解。可向有關專業部門諮詢，或找專業的房屋中介公司幫忙，切勿隨意與任何人高搭私自簽訂房屋的轉讓、轉賣、轉租合同。再次，簽訂類似合同時一定要了解合同方真實、確切的資訊，必須有書面證明。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
買房看房的經驗有哪些？
7樓：生活類答題小能手
1、看交通。
瞭解小區交通狀況主要考慮出行是否方便，包括小區位置是否靠近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。
2、看配套。
配套設施的齊備程度是決定購房者入住後生活方便及舒適與否的重要因素，瞭解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。
小區周邊配套情況：小區周邊配套通常指的是交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閒等裝置設施的配套情況。
小區內部配套情況：基本配套設施必須齊全。基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施；注重配套的舒適性和實用性。
3、看區域規劃。
要了解自己預購房屋的區域規劃，一方面可通過搜尋區域名稱＋規劃二字；另一方面也可查閱當地規劃局官方**。在實際購房中，往往會面臨以下問題：各種配套都符合要求的房屋**會相當昂貴；購買的房屋將來會不會因為周邊在建的配套設施或貶值。
4、看戶型。
如果是現房，購房者可以直接實地考察樓盤採光，通風以及戶型是否實用。但是如果是期房，購房者可從以下4點著手：
面積。絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，要注意標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少。
配比。戶型合理與否是各個部分之間的比例關係。這種平衡取決於設計者對戶型的把握，更關係到日常生活細節。
尺寸。看戶型圖時，重點要關注開間大小和進深尺寸。住宅的開間就是住宅的寬度，房間在主要朝向（南向或北向）上的尺寸。
住宅的進深就是指住宅的實際長度，也可以說是垂直於主要朝向長度的尺寸。願選取大開間、小進深的戶型，因為這樣的戶型具有良好的自然採光和通風條件。
結構。瞭解戶型的可變結構很要緊，哪些牆能動，哪些牆不能動。
5、看人氣。
購房者可從以下幾點去檢視：從本地房產局或者房產資訊網看清樓盤真實成交數；除開盤當日之外，看樓盤是否具有人氣；從業主之間交談，看清樓盤真實情況；從本地**中，瞭解樓盤是否有負面資訊。
看房和買房需要注意些什麼
8樓：匿名使用者
一：瞭解開發商背景和資質；二：社群周邊的大環境和配套。
市政的發展方向直接影響樓盤的升值；三：社群內部規劃；四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要；五：
其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定；現行的房款支付方式分為如下3種：一次性付款、分期付款、按揭付款。貸款種類主要分為3種：
商業貸款、公積金貸款、組合貸款。 稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置，購買房產時涉及到的稅共有8種： 1．營業稅； 2．城市建設維護稅； 3．教育費附加； 4．固定資產投資方向調節稅； 5．房產稅； 6．印花稅，由稅務局按房價的0.
05%收取； 7．城鎮土地使用稅和契稅，一般為房價的4%； 8．個人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。 權證手續 房屋土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經稽核符合規定的，市房地局應當受理登記申請之日起30日內作出准予登記的決定，頒發房地產權證書。按期到房屋所在地區、縣房地局的房政科領取房地產權證。
另外，還有4個方面也不能忽視。 1．地產開發商建造的房子，產權是屬房產商的，**給購房人後，必須辦理房屋產權轉移的有關手續； 2．還應到交易中心檢視自己所購房屋是否被房產商抵押給銀行，以免出現其它問題； 3．如有必要，建議您用辦理公證手續的法律形式，保護自己的合法權益； 4．還需辦理房屋保險手續，但保險一般由貸款銀行代辦，手續比較簡便； 房屋交付 您將房款付清或辦妥分期付款手續後，可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，交納物業管理費，向物業公司領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。如發現問題，儘可能將所有問題--列出，通知房地產商限期整改驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正，您就可以立即辦理入住手續了，但須提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則須持個人身份證影印件及戶主委託書、戶主身份證影印件辦理相關手續。
看房買房時應該注意什麼？
9樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
10樓：築家易
a)注意樓間距。
前後樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶左右計算，看小區密度是否合理。此外，開發商在製作專案沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業顧問實際的樓間距，看園區時也可實地觀察。
b)注意綠化環境。
小區綠地率一般不應低於30%，注意容積率是否過高及建築與景觀搭配是否協調，帶看園區時也要注意綠地規劃與沙盤是否一致。
c)注意內部道路及停車位規劃。
看停車位及小區內的道路規劃是否合理，停車位一般會有模型車佔位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。
d)注意公共配建。
一般小區內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在專案沙盤上基本看不到。可以詢問置業顧問，瞭解公共配建是否人性化。
11樓：網友
1、一般都不會選擇買頂樓，**樓層是。
三、四、五樓。**適宜就可以買。
2、在買房前一定要計劃好，別到時候交了定金，銀行卻不肯貸款給你，那你就花了冤枉錢了。
3、在選擇房產交易時，選擇的房產交易商也要注意，因為有的房產商為了業績，就會耍滑頭。
4、大家都有一個觀念，買房就買市中心，但是你要知道現在的市中心不代表是以後的市中心，市中心的房子一般都很貴，而且房子都比較舊。性比價不高，我們買房是為了以後的保障，所以說我們的目標應該放得長遠。
5、二手房拿證的時間短，短期投資很有利哦！
12樓：匿名使用者
結合自身的經濟狀況，先在心裡盤算一下，大概買多大面積，什麼地段的。心中肯定有幾處目標，對這幾處篩選就得先看開發商的知名度及美譽度在當地如何？核實相關證件，以免選定後盲目簽訂合同而引起不必要的麻煩，樓房朝向，採光如何？
樓間居是否寬敞？結構是否滿意？一般建議你選衛生間的牆體為牆，不然若下水處理不好，容易影響其它居室的牆面，地面受潮。
小區物業是否完善？綠化如何？若是高層一般公攤面積大，物業費相對高。
瞭解施工方的資質，若現房可直接進去直**，可大多是期房，但你可要求售樓小姐領你去參觀已建好未交付使用的房屋看看。在選房時，一些細節還得注意，如水管用的是什麼型號哪家生產的；窗戶是什麼材料的；是統一防盜門還是木門（今後自行解決）。購買是大事兒，不可草率行事，多讓家人陪同，多商量。
初次看房應該注意什麼，初次買房看房應該注意些什麼
一 開發商是誰不重要，只要戶型好 低一定就是好房子.解析 戶型好 低並不能說明一定就是好房子，房子的歹 優劣 是由很多因素組成的 地段 規劃 質量 環境 開發公司等，因為一個好的開發公司它必然有一個好的理念和好的團隊 好的物管服務，它已經開發和服務的小區是經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。...
看房應該注意什麼，看房買房時應該注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。選房要看位置，環境，裝修標準，容積率 綠化率，採光分析，選材 門窗 管材 電料 外牆飾面材料等等 驗房要看門窗密封和平直度，房間是否方正，陰陽角是否垂直，水暖管安裝高度，是否漏水，牆面平直是否空鼓 看房時...
買房怎樣看戶型好壞
1 看進深和開間 進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。超過5米則進深過深，對房間採光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個房間的寬度大約是3 4米左右，一般情況下開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。大家買房挑選戶型的時候選擇方...