1樓：夷瀾明巧
增加評估額找銀行評估人員，當然不是正常方法自己操作吧，利息不變，你提取就不能貸款了，提取後連續繳存1年才可以，提取也得是買完房子後拿發票才能提取。如果你首付不夠咋都不行。
2樓：溥衛呼延清
公積金貸款額要是不夠的話，可以採取商貸混合。
3樓：邱米盈敏
可以考慮組合貸款，打比方房屋可以貸到100萬，公積金只能貸到80萬，剩下的20萬可以用商貸。
4樓：仝靚田華皓
公積金貸款錢不夠？安貸客小編：可以申請組合貸款啊，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以進行組合貸款。
組合貸款流程
既然是組合貸款，那到底是先辦理公積金貸款還是先辦理商業貸款,這可都是有講究的。
第一步：借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
第二步：商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
第三步：公積金受託銀行經稽核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
第四步：商業銀行經稽核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
第五步：簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到開發商在銀行開立的帳戶。
6樓：
按照你所描述的，公積金貸款32萬應該沒問題啊，公積金貸款是公積金管理中心審批的，他們批好以後會直接給你支票，你拿著支票去銀行轉賬就可以了，可以說跟銀行沒什麼利益關係，不明白你說的銀行稽核是怎麼回事。
如果你公積金只貸25萬，其餘7萬可以商業貸款，這種方式叫組合貸款。
7樓：兵臨城下
現在的貸款很難批得下來，銀行現在都沒有錢了，，如果銀行有錢的話你的32不是最大範圍是能批的
8樓：神者三笑
樓主請放心。你的貸款是可以選擇混合貸款的。當公**部夠的時候，那部分會用商業貸款補齊。
9樓：匿名使用者
可以的，你需要去公積金管理中心諮詢一下，公積金管理中心應該有合作的商業銀行，公積金貸的25w剩下的7萬走商業貸款，有些銀行還有貸款的最低限額，好像是5w。
貸款速度
公積金貸款》商業銀行貸款》當鋪房產抵押貸款
10樓：匿名使用者
可以，到商業銀行按揭貸款。
住房公積金裡的錢不夠每月還款的怎麼辦？ 10
11樓：藥郎小跟班
不可以用現金，你可以先往銀行還款卡中轉錢，湊足月供數額。
如果你已辦理了委託按月提取內轉還貸業務，當您的住房公積金賬戶餘額不足於償還當月您的住房公積金貸款月還本息，您不可以直接往您的住房公積金賬戶裡繳存現金。
管理機構將從您辦理住房公積金貸款時預留的銀行還款卡中扣除您當月的住房公積金貸款月還本息額，請您在銀行還款卡中存入足夠的月還本息額。
逐月還貸（商業性住房貸款和公積金住房貸款）的資金在委託人簽訂委託協議扣除保留金額後，在每月20日（遇節假日順延）之後的3個工作日內劃轉。
貸款人還需隨時關注自己的還款卡情況，及時將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產生逾期貸款，造成不良的個人信用。
住房貸款委託還貸資金劃轉的順序為先借款人後配偶再直系親屬（存在多名直系親屬的，按簽約的先後順序進行資金劃轉），先公積金後新職工住房補貼。
12樓：
不可以，你可以先往銀行還款卡中轉錢，不可以直接用現金。
如果你已辦理了委託按月提取內轉還貸業務，當您的住房公積金賬戶餘額不足於償還當月您的住房公積金貸款月還本息，您不可以直接往您的住房公積金賬戶裡繳存現金，管理機構將從您辦理住房公積金貸款時預留的銀行還款卡中扣除您當月的住房公積金貸款月還本息額，請您在銀行還款卡中存入足夠的月還本息額。
你還可以辦理按月提取內轉還貸業務，所需要的材料如下：身份證、（結婚證）、《溫州市住房公積金委託按月提取內轉還貸申請表》（單位蓋章）。在這種情況下，當月住房公積金賬戶內餘額不足時，當月全額從銀行卡中扣除當月還款本息，待住房公積金賬戶內餘額足夠當月還款時，當月將從住房公積金賬戶內扣除。
1、以購房方式提取：提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的儲存餘額，但提取金額不得超過實際發生的住房支出。
2、以還貸方式提取：職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的儲存餘額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。
若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金儲存餘額（不含提前還款金額）。償還購房貸款本息的，最後申請提取時限不得超過貸款還清之日起1年。
公積金住房貸款逐年還貸的資金根據職工《協議》約定的月份進行劃轉，逐年還貸資金一年劃轉一次。逐年還貸的資金於每月第五個工作日開始，五個工作日之內（節假日順延）劃轉至貸款賬戶作部分提前還貸，貸款人在部分提前還貸後仍需按貸款銀行重新計算的月還款額進行還款。
逐月還貸（商業性住房貸款和公積金住房貸款）的資金在委託人簽訂委託協議扣除保留金額後，在每月20日（遇節假日順延）之後的3個工作日內劃轉。貸款人還需隨時關注自己的還款卡情況，及時將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產生逾期貸款，造成不良的個人信用。
住房貸款委託還貸資金劃轉的順序為先借款人後配偶再直系親屬（存在多名直系親屬的，按簽約的先後順序進行資金劃轉），先公積金後新職工住房補貼。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
住房公積金具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
13樓：
當然，不夠還，必須補足，往你的還款卡記憶體入補足的金額就可。
14樓：匿名使用者
剩餘的錢自己得在還款日前打入到公積金賬戶中，湊足月供數額。
15樓：業枋茵
勞動者應當主動往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時，導致不成功，以便自己進入黑名單。
勞動者可以採用逐月還貸採用的是報銷制度。即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然後劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個月報銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍後，依據客戶上月的月還款額和上月的公積金餘額進行計算的。
如果某個職工賬戶中只有12個月的月繳存額，次月是不會發生代扣的。
16樓：匿名使用者
不是你想的那樣這樣,公積金是根據貸款去公積金規定的銀行去提取的,提取到指定的銀行賬戶,
最多每隔3個月1次,提取了的錢你怎樣用是你的事,可以拿去存供房的帳號,也可以拿去買菜,沒人管你.
17樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用物件有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
卓公積金貸款還款方式怎麼還，住房公積金貸款還款方式怎麼還？？？？？
除了本金和本息以外，不知道你們那裡有沒有自由還款一說。自由還款的意思就是有錢可以多還，只要不低於最低還款額就行，也可以提前還款的。打個比方吧，比如你的住房公積金每月是一千，那麼你最多還款為每月兩千，也就是你住房公積金的一倍，你想每月多還一點也是不允許的，這樣的話如果你首付比較少又想要用住房公積金還貸...
公積金貸款，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
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住房公積金裡的錢不夠每月還款的怎麼辦
不可以用現金，你可以先往銀行還款卡中轉錢，湊足月供數額。如果你已辦理了委託按月提取內轉還貸業務，當您的住房公積金賬戶餘額不足於償還當月您的住房公積金貸款月還本息，您不可以直接往您的住房公積金賬戶裡繳存現金。管理機構將從您辦理住房公積金貸款時預留的銀行還款卡中扣除您當月的住房公積金貸款月還本息額，請您...