出租房屋要繳納哪些稅費

1樓：小魚教育

房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。

舉例說明需要繳納的各項稅費計算：

租賃**是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括（以下等號後數字單位均為元）：

（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30。

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=2.1。

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳臺人員不徵），即30×3%=0.9。

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3。

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅。

2樓：不慌不忙的說道

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。《營業稅暫行條例》規定：

租金收入屬於服務業，應按租金收入的5％繳納營業稅。

2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。

《個人所得稅法》規定：財產租賃所得應納個人所得稅。財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

財產租賃所得，是指個人出租建築物，土地使用權、機器裝置車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。

個人取得的財產轉租收入，屬「財產租賃所得」的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。

3樓：昌堯財稅聯盟

個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？

4樓：生活百事咖

出租人應繳納以下稅費：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅。現在除了個人所得稅按照現行辦法進行申報納稅以外，其餘只需按實際收入的5%計徵綜合稅費，就無需繳納此外的其他稅費了。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》

第五十四條

企業所得稅分月或者分季預繳。企業應當自月份或者季度終了之日起十五日內，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表，預繳稅款。

企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，並彙算清繳，結清應繳應退稅款。

企業在報送企業所得稅納稅申報表時，應當按照規定附送財務會計報告和其他有關資料。

5樓：彼岸有藥

1.房產稅

房產稅的徵收標準：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅

營業稅徵收標準：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅以及教育費附加

城市維護建設稅以及教育費附加徵收標準：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅

個人所得稅徵收標準：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。

5.免徵城鎮土地使用稅以及印花稅

個人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。