1樓：匿名使用者
可以用住房公積金貸款買房.能貸80萬,能買90平米的房子.
公積金貸款手續：借款人申請住房公積金貸款，應填寫《住房公積金借款申請審批表》，並提供個人身份證件、婚姻狀況證明、借款人所在單位出具的借款人經濟收入證明及住房公積金繳存證明、符合規定的購買住房合同或協議書、借款人的首期付款發票或收據等。
2樓：匿名使用者
公積金貸款買房需要滿足以下條件：
1、公積金繳納滿一年。
2、不是第三套房。
公積金貸款和你卡里有多少錢、能買多大的房子是沒有關係的，你如果想用公積金貸款買房：
1、如果連續繳納滿一年，帶著你的公積金卡到當地公積金管理中心，能夠查詢：能貸款的金額，以及買房子的首付比例（正常來說是房款的40%）
2、繳納收付款後，如果餘款超出了你所能貸款的最高額，必須補齊。
3、當合同簽訂完、公積金貸款辦完後，卡內的金額才能提出。
3樓：匿名使用者
你能否用公積金貸款買房，要看你是否連續繳存12個月，有無欠繳停繳。能貸多少要看你的家庭收入，月還款額不能超過家庭收入的50%，還有你當地公積金貸款的上限。能買多大的房子要看你當地的房價了。
樓上說的有問題，在北京公積金最高貸款額為80萬；評定的信用等級為aa級的能貸到92萬元,信用評級能到aaa級 的能貸到104萬。對你買房的面積沒有限制，如果總房價太高，公積金不夠還可以選擇組合貸款（公積金貸款+商業貸款）。
公積金賬號裡有2萬，能貸款多少？
4樓：金城一家裝飾
公積金賬號裡有2萬，能貸款金額分以下幾種情況：
計算方式：借款額度=房子**×借款成數
借款成數需用其中借款成數依據購建修房子的不同類別和房屋貸款套數來判定，購入首套住宅的且所買住宅使用面積在90平米(含90平方米)以內的，應支付不低於房子**款20%的房款，也就是說借款額度不可以高過房子**款的80%。
計算方式：×貸款時間(月)。
假如貸款人是己婚，可以採用伴侶額度，計算方式為：×貸款時間(月)。
採用自己住房公積金辦理住房公積金借款的，借款最大額度40萬元，同時採用伴侶住房公積金申報住房公積金借款的，借款最大額度60萬元。若貸款人正常存繳增補住房公積金的，採用自己住房公積金辦理住房公積金貸款最大限額為50萬元，使用伴侶住房公積金辦理住房公積金貸款最大額度為70萬元。
員工在辦理住房公積金借款時，個人借款額度不可高過辦理貸款時住房公積金賬戶餘額(同時採用伴侶住房公積金辦理公積金貸款，為員工及伴侶住房公積金賬戶餘額總和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市要求的額度的倍數不一樣，因此可辦理的貸款額度也會有差異
5樓：世界格局大佬
根據你購買的房子的《房屋產權使用權證》上的發證日期，也就是第二頁右下角落款蓋章那裡的日期為準。 二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅
6樓：居外網
在大連沙河口的公積金賬戶餘額的貸款計算方法如下圖所示。
大連市公積金賬戶貸款條件：
按大連市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；
1、本人或其父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、檔案和規定比例的自籌資金；
4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；
5、轉公積金貸款符合產權證已辦出、原商業貸款行同意辦理提前還清貸款等《大連市個人住房轉公積金貸款管理辦法》規定的條件。"
大連市公積金賬戶貸款流程：
借款人應向受委託銀行提供以下材料的原件和影印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：
1、《大連住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；
3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書
4、婚姻狀況證明；
5、商品房購房合同；
6、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；
7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；
8、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;
9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。"
以下是4種貸款計算公式：
一、按房屋**計算
計算公式：貸款額度=房屋**×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。
二、按還款能力計算
計算公式：×貸款期限(月)。
如果借款人是已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：×貸款期限(月)。
三、按最高限額計算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
四、按賬戶餘額計算
職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的餘額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。
7樓：搜狐焦點
公積金連續繳納3個月到貸款之日且無斷繳，貸款額為公積金餘額的15倍且個人貸款上限不得超過45萬，所以可貸款30萬左右。
貸款條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18週歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
8樓：長沙業之峰裝飾
這是跟您當地的一個公積金個貸率有關，貸款的額度等於賬戶的餘額*12到20倍不等，所以您需要查詢一下您當地的一個個貸率。
9樓：匿名使用者
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
10樓：匿名使用者
這要看你的總房款是多少，而且你在貸款時要一直是在繳費狀態，再就是你個人每個月的繳存比例
11樓：羅蘭木門衣櫃
公積金賬號裡有2萬，公積金連續繳納3個月到貸款之日且無斷繳，貸款額為公積金餘額的15倍且個人貸款上限不得超過45萬，所以可貸款30萬左右。
貸款條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18週歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
貸款條件
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18週歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
注：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
貸款額度
管理中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值為借款人總貸款額度：
1、最高貸款額度規定
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
2、個人及家庭最高可貸款額度規定
累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規定
① 首套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的30%，但建築面積90平（含）以下的，自籌資金比例可降至20%。
② 二套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的60%。
4、按公式計算
①貸款額度＝（借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限
注：還貸能力系數為0.15。
②子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限
③軍（警）官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍（警）官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限
5、兩種方式選擇
按照前四項規定計算出貸款額度後，借款人可按以下兩種方式中選擇本次實際可享受的貸款額度，計算公式分別為：
方式一 借款人選擇不以現金方式提取使用本人及其配偶的住房公積金賬戶餘額的，可享受按照前四項規定計算出的可貸款額度；
方式二 借款人選擇以現金方式提取使用本人及其配偶的住房公積金賬戶餘額的，其實際可享受的貸款額度為按照前四項規定計算出的可貸款額度扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶餘額（含本次購房已提取額）。
注：夫妻憑該房屋已提取公積金的只能選擇方式二計算可貸款額度。
以上計算僅供參考，實際貸款額度以前臺計算為準。
貸款期限
住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡（男職工為65週歲，女職工為60週歲）。
公積金賬號裡有2萬，能貸款多少，我的公積金賬戶有將近2萬元，那我今年可以貸款多少？
公積金連續繳納3個月到貸款之日且無斷繳，貸款額為公積金餘額的15倍且個人貸款上限不得超過45萬，所以可貸款30萬左右。貸款條件 1 借款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時 足額 連續繳存住房公積金6個月以上。2 本人或者其配偶 父母 子女在本市區域內購買商品...
住房公積金貸款的還款方式，公積金貸款有幾種還款方式？
住房公積金個貸的還款方式有 每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。1 每月等額本息還款法 是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2 每月等額本金還款法 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一...
公積金餘額22萬個人每月交1375能貸款40萬嗎？
你好，辦理住房公積金貸款的額度與個人繳納多少公積金是無關的，與個人公積金餘額有多少也是無關的，同時與你購房總價也是無關的。公積金貸款的額度由各地區政策制定，而各地區對於個人公積金貸款額度的規定是不一樣的，建議你去當地的住房公積金管理中心詳細諮詢一下當地的公積金貸款政策，只能在政策允許的貸款額度範圍內...