1樓：澳洲金鼎
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在**
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，價效比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常划算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接諮詢我們。
2樓：又又又來了喲
1、在國外，土地產權的形式主要分為兩種：一是永久產權，另一種為租借權。永久產權在購買一套別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地範圍內所有物業的產權擁有者；如購買的是公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所佔這塊土地上1/n的不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。
這兩種產權證書均由專業的測量師出具報告，並由**房產局頒發產權證。
2、根據土地所有制度不同，一般來說西方國家土地是私有制的。所以如果在國外買房的話，土地權部分如果是完全購買的話，土地是購買人所有，這個一般來說是永久的了。但西方國家也不是說你買了房後，永久就是你的。
比如美國，美國有的州法律規定，房屋的土地所有權到達規定年限後也需要繼續確權的。就是核定你的土地還有人所有。還有的州規定，土地是你永久所有。
但地上建築物到達一定年限後，要交房產稅。不交的話要坐牢的，所以不都是我們理解的永久產權。
3樓：念忘秋天
首先 產權是包括兩部分的 一部分是土地權 一部分是建築物權 根據土地所有制度不同 一般來說西方國家土地是私有制的 所以如果在國外買房的話 土地權部分如果是完全購買的話 土地是購買人所有 這個一般來說是永久的了 但西方國家也不是說你買了房後 永久就是你的 比如美國 美國有的州法律規定 房屋的土地所有權到達規定年限後也需要繼續確權的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規定 土地是你永久所有 但地上建築物到達一定年限後 要交房產稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產權
4樓：匿名使用者
因為中國是社會主義國家，土地是國有的，你只有使用權，而沒有所有權。
外國使資本主義國家，土地私有，並且受法律保護。
私有的東西不管到什麼時候都是屬於自己的。
雖然我國的是70年，但是放心，可以一直順延下去，也就是國家不會收回的，
5樓：
這就是公有制和私有制的區別，社會性質不同，體制不同，執政理念不同，
6樓：匿名使用者
國家制度不同，我們是社會主義國家
7樓：超級棒棒糖掉了
因為他們不是奴隸制國家
8樓：
國外的房子都是永久產權嗎？
為什麼國外的房子有永久產權，而我們只有70年？
9樓：阿維子
2023年，中國實行改革開放，制定政策時沒經驗，摸著石頭過河。
當時一窮二白，路得修，樓得蓋，城市得建設，產業得走起來，錢從哪來呢？
中國人多淳樸，地方**能想到的就是借債。經過指點，**開始把地權和房權分離，開始**土地使用權貼補財政。
但是在房產物權出讓這一塊上，確實是一頭霧水，這時碰到了房地產祖師爺——香港。
當時香港雖然歸英國管轄，但是名義上還是英國租借中國的領土，租期為99年，香港**批地的期限是從50年到99年不等。
中國就想照搬香港，一開始提出中國的土地用地年限也是50年，國家考慮原因由三。
年限短點好調整；
一個人一輩子工作時間也就50年，國家認為50年的土地年限對一個人來說足夠了；
從建築質量發展週期來計算，因為鋼筋混凝土建築壽命是50年左右。
中國是社會主義國家，土地歸國家所有，私人不能擁有土地，這就決定了土地不會是永久產權。
一直以來，很多人都搞不清70年產權到底啥意思。
開發商通過招拍掛繳納土地出讓金向**拿地，獲得土地使用權，建成房子後，把向國家交的出讓金的成本摺合在房價裡面賣給購房者，等於說是，房地產商把地從國家那租過來蓋房，然後又轉租給了你。
你買的是商品房，所在土地所有權屬於國家。你掏的幾百萬買房錢，獲得的是房屋產權和向國家租借土地的70年使用權。
如果開發商的房子質量過硬，只要你的房子沒塌沒崩沒毀滅，你就一直擁有房屋所有權。但是你的土地使用權只有70年。
10樓：
而且室內裝修越豪華，內部汙染就越嚴重。如果家居裝飾是由所有環保材料製成的，需要三個月的時間。不僅因為甲醛，最重要的是苯，它在油漆中含有大量的苯。
苯也是一種致癌物質，但它會在2-3個月內揮發。總的來說，考慮留下至少需要三個月才能住人。
11樓：wow奇妙研究所
國內的房屋產權只有70年，而在外國卻是永久的！這是為什麼呢？
12樓：19970601飛
因為在我國永久的產權她交的稅會比較多，而國外的話，他就永久產權就是說要低一點。
13樓：
很多國外人是很注重自己的個人財產的，這些私人財產就主要表現在房子和農場方面，所以房子在他們那邊一旦買下來，就會永遠屬於自己，但是這也要付出一定的代價的，比如說他們每年都要繳納為自家的房子一定的費用，但在我們國家，雖然是有私人財產的，但也還是有一定的期限，一般來說，房子的使用期限就是70年，也有更少的，都在這期間，我們就不用在向國家繳納稅費了。
14樓：黃家祿
獲得土地使用權，建成房子後，把向國家交的出讓金的成本摺合在房價裡面賣給購房者
15樓：牛爸爸
，但是名義上還是英國租借中國的領土，租期為99年，香港**批地的期限是從50年到99年不等。
16樓：麻辣雞塊不要辣
其實在之前我們的房子也有永久產權，後來改革後就改成只有70年了。
17樓：笙笙橙
因為國外和國內的國情不一樣，國外的人口比較少一些
18樓：apdshop潮牌工作室
那是因為不同的國家，人數不一樣多，所以政策也不一樣的。
19樓：
因為兩國國情不同，中國的土地少而人口眾多。嗯
20樓：匿名使用者
所以房子在他們那邊一旦買下來，就會永遠屬於自己，但是這也要付出一定的代價的，比如說他們每年都要繳納為自家的房子一定的費用，但在我們國家，雖然是有私人財產的，但也還是有一定的期限，一般來說，房子的使用期限就是70年，也有更少的，都在這期間，我們就不用在向國家繳納稅費了。
為什麼國外的房子有永久產權，而我們只有70年？
21樓：
而且室內裝修越豪華，內部汙染就越嚴重。如果家居裝飾是由所有環保材料製成的，需要三個月的時間。不僅因為甲醛，最重要的是苯，它在油漆中含有大量的苯。
苯也是一種致癌物質，但它會在2-3個月內揮發。總的來說，考慮留下至少需要三個月才能住人。
22樓：阿維子
2023年，中國實行改革開放，制定政策時沒經驗，摸著石頭過河。
當時一窮二白，路得修，樓得蓋，城市得建設，產業得走起來，錢從哪來呢？
中國人多淳樸，地方**能想到的就是借債。經過指點，**開始把地權和房權分離，開始**土地使用權貼補財政。
但是在房產物權出讓這一塊上，確實是一頭霧水，這時碰到了房地產祖師爺——香港。
當時香港雖然歸英國管轄，但是名義上還是英國租借中國的領土，租期為99年，香港**批地的期限是從50年到99年不等。
中國就想照搬香港，一開始提出中國的土地用地年限也是50年，國家考慮原因由三。
年限短點好調整；
一個人一輩子工作時間也就50年，國家認為50年的土地年限對一個人來說足夠了；
從建築質量發展週期來計算，因為鋼筋混凝土建築壽命是50年左右。
中國是社會主義國家，土地歸國家所有，私人不能擁有土地，這就決定了土地不會是永久產權。
一直以來，很多人都搞不清70年產權到底啥意思。
開發商通過招拍掛繳納土地出讓金向**拿地，獲得土地使用權，建成房子後，把向國家交的出讓金的成本摺合在房價裡面賣給購房者，等於說是，房地產商把地從國家那租過來蓋房，然後又轉租給了你。
你買的是商品房，所在土地所有權屬於國家。你掏的幾百萬買房錢，獲得的是房屋產權和向國家租借土地的70年使用權。
如果開發商的房子質量過硬，只要你的房子沒塌沒崩沒毀滅，你就一直擁有房屋所有權。但是你的土地使用權只有70年。
23樓：哈哈噠噠麼麼哈
因為我國人口太多了，國外人少地多所以就這樣了
24樓：匿名使用者
這個的話是不一樣的啊因為我們的人口基數是多的啊
25樓：
因為每個國家的國情就不同，所以房子的年限也有差別。
26樓：零壹零呀
因為國外和國內的國情不一樣所以政策什麼的都會不太一樣啊
27樓：wow奇妙研究所
國內的房屋產權只有70年，而在外國卻是永久的！這是為什麼呢？
為何國外房子產權是永久的，而中國卻只有70年？
28樓：匿名使用者
房子的產權這一方面很多人都有非常多的疑問，為什麼外國的國家就可以銷售房屋的永久產權，而在中國房屋的產權確只有70年。那麼產權是什麼？產權的期限又是什麼？
對於我們的生活有什麼好的影響？這些都是大眾對於這個問題的困惑。
簡單來講房屋的產權就是你可以使用的年限，那麼為什麼要設定房屋的產權年限。這是一個關乎中國國情的問題。美國的房屋在你購買之後是有永久產權的，但是在擁有永久產權的同時你每年也需要付出高昂的費用，而這筆費用是非常昂貴的。
日本購買房子也同樣可以擁有房屋的永久產權，在日本購買房子就相當於是購買了那片土地，你可以將它傳給自己的子孫後代。
其實產權70年這規定，並不是大陸首創，而是從香港借鑑而來。2023年我國實行改革開放，在福利分房向商品房過渡的時期，很多事情都沒有經驗，不知道該怎麼辦，房屋產權這件事也是一樣的情況，香港**批地的期限是從50年到99年不等。中國一開始覺得如此可行，所以初期提出中國的土地用地年限也是50年，覺得年限短一點好調整，而且鋼筋水泥壽命也就50年左右，但是有人覺得太短了，所以就延長到了70年，從那時起一直延續至今。
所以買房關注房屋產權年限是非常重要的事情，不管是在購買新房還是二手房之前，都一定要搞清楚產權年限再下決定。
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