1樓：寫**文工作室
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規範上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以**比產權房要低。
除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的專案或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規範的合同。
2樓：龍捲風推廣
房子是永久產權的 但土地在中國沒有永久產權,只有40年的商業使用權或70年的住宅使用權 這種是正規的出讓土地 也就花錢買斷的年限。你說的這種一定是劃撥土地性質 這種土地是國家無償獻地 當然國家可以隨時收回 目前經濟適用房農民回遷房保障房廉租房等等這些稍帶有公益性質的住房一般都是劃撥地，相對出讓土地不靠譜，如果遇到拆遷什麼的補償款也會比正規的出讓地少
3樓：不吃辣的小偉
房產永久是指房屋的永久使用權，一般說明不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
4樓：法狗狗法律科技
您說的是房產永久使用權。
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。在城市中買房一般沒有永久使用權，只有70年的許可權
5樓：匿名使用者
房，名詞，這裡指具有居住及使用功能的地上建築物，這個東西永遠是你的，但不包括該建築物下方的土地，那是地產。
6樓：
意思是房產永久屬於個人或者集體，個人或者集體可以擁有絕對使用權跟支配權
7樓：灰衣人
房產永久說的是房屋的永久使用權。
一般指的是那些不能辦理房產證，但合法使用土地而且經過規劃部門許可的在建以及已建樓房。詳情可以諮詢上海菁英地產。
房產永久使用權跟產權有什麼區別？
8樓：匿名使用者
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規範上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以**比產權房要低。
除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的專案或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規範的合同。
請問房屋永久性產權是指什麼呢？
9樓：搜狐焦點
房屋產權包括土地使用年限和房屋所有權，房屋所有權是 的但土地使用權卻是有年限的，房產證上標註的土地使用年限具體如下： 土地使用權最高年限按用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業用地，教育，科技，文化，衛生，體育，綜合等用地50年；（3）商業，旅遊，娛樂用地40年。
10樓：秒懂百科
房屋產權年限：房屋建築產權的歸屬年限
美國房產永久產權的意思是說買了後就永遠是自己的嗎？
11樓：澳洲金鼎
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在**
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，價效比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常划算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接諮詢我們。
12樓：兔子愛吃肉嘻嘻
打個比方，如果你獲得了美國的一片土地，你就可以在這裡建設自己的王國了，這就是美國房產最引以為傲的永久性的產權。
在產權清楚(產權合法且可進行銷售)的前提下，產權持有方式將決定將來對房地產的處置方式及權利人各方的權益，是產權的重要組成部分。移民美國的申請人需注意，在美國，對於私人房地產產權的持有方式還是有所不同的。
如未婚單身男女或按協議單方擁有產權的夫妻等情況就比較適合選擇獨立完全產權，適用於移民美國的夫妻。再者，父母及子女聯名購買的情況較適合聯合產權持有方式，若父母去世，孩子可以自動獲得父母的產權，某種程度上可以有效規避遺產稅等稅種的產生。
最後要提醒大家，移民美國的申請人若無在國內購置房產的打算，可以考慮在美國購置房產。但是申請人需要注意美國對房產權的規定，切莫出現因為不瞭解美國法律，給自己帶來的種種不便及經濟損失。
如果您還想諮詢更多的資訊 歡迎登入房天下美國房產網
房產證有永久的嗎？
13樓：百小度
不是的。
房屋產權是建立在土地使用權的基礎上的。
在中國，土地是國有的，沒有私人的土地，國家僅僅是出讓了使用權給個人，最長的出讓年限是70年（住宅），一旦超過70年，國家有權收回土地使用權。沒有土地使用權，房屋產權就不存在了。所以，在中國沒有永久的房子的，也就沒有永久的房產證。
1、根據我國土地使用管理規定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產佔用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，並沒有什麼有效期。
有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。
2、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年。
(二)工業用地五十年。
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年。
(五)綜合或者其他用地五十年。
為什麼國外房產都是永久產權？
14樓：澳洲金鼎
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在**
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，價效比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常划算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接諮詢我們。
15樓：又又又來了喲
1、在國外，土地產權的形式主要分為兩種：一是永久產權，另一種為租借權。永久產權在購買一套別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地範圍內所有物業的產權擁有者；如購買的是公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所佔這塊土地上1/n的不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。
這兩種產權證書均由專業的測量師出具報告，並由**房產局頒發產權證。
2、根據土地所有制度不同，一般來說西方國家土地是私有制的。所以如果在國外買房的話，土地權部分如果是完全購買的話，土地是購買人所有，這個一般來說是永久的了。但西方國家也不是說你買了房後，永久就是你的。
比如美國，美國有的州法律規定，房屋的土地所有權到達規定年限後也需要繼續確權的。就是核定你的土地還有人所有。還有的州規定，土地是你永久所有。
但地上建築物到達一定年限後，要交房產稅。不交的話要坐牢的，所以不都是我們理解的永久產權。
16樓：念忘秋天
首先 產權是包括兩部分的 一部分是土地權 一部分是建築物權 根據土地所有制度不同 一般來說西方國家土地是私有制的 所以如果在國外買房的話 土地權部分如果是完全購買的話 土地是購買人所有 這個一般來說是永久的了 但西方國家也不是說你買了房後 永久就是你的 比如美國 美國有的州法律規定 房屋的土地所有權到達規定年限後也需要繼續確權的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規定 土地是你永久所有 但地上建築物到達一定年限後 要交房產稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產權
房產中介是什麼意思,房產中介是什麼意思
房屋中介就是手裡有房屋資訊，通過幫別人找房子的服務來收取一定費 房產中介是什麼樣的 1 房產中介是什麼意思 20 房產中介是什麼樣的 1 如今是魚龍混雜，有的中介素質太低，只知道拿錢，辦不好事，甚至為了專促成交易還會屬故意隱瞞欺騙。所以關鍵還靠自己細點心，不能輕信別人的花言巧語，再就是交錢要謹慎，交...
為什麼國外房產都是永久產權，為什麼國外的房子有永久產權，而我們只有70年？
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。購買澳洲房產都是永久產權嗎 其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區...
房產共有權證，房產證共有人是什麼意思
房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。1 房屋共有權證 是 房屋所有權證 的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬 是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的...