1樓：與你最初
房產證上蓋著抵押章，說明此房產已經抵押，不能自由買賣和隨意轉讓。如果抵押已經登出，則說明此房產的所屬權又歸還房主了，房主可以自由買賣自由支配了。
需要去房管局辦理登出抵押手續，需要攜帶結清證明，登出抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。
銀行開具的清貸證明，到當地的房產交易中心辦理登出抵押手續，在房產證上加蓋清貸的印章。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。
如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
擴充套件資料：
到銀行領取的資料為：
1、房地產其他權利證明(他證)
2、登出抵押登記的申請書
3、銀行給出的委託書
4、銀行營業執照影印件
5、客戶已還清貸款的證明
6、保險單正本
三、到交易中心辦理登出抵押登記所需的資料
1、銀行取出的登出抵押登記所需要的資料
2、登出人的身份證原件以及影印件
3、需要辦理登出抵押登記手續的房屋產權證原件
注：盧灣區、普陀區交易中心要提供房屋產權證
若上家委託本公司人員替其辦理登出抵押登記，需要另外提供以下資料：
1、上家的委託書
2、受委託的本公司人員的身份證以及影印件
2樓：幸運的活雷鋒
房產證上的抵押注銷章的意思就是房屋的他項權利被取消。
如何登出房產證抵押登記
需要帶的證件：
結清還款的證明、他項權證、身份證原件及影印件到房管局抵押辦辦理。如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章就可以了。
相關：(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具登出抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具登出抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的登出抵押登記申請並親自到收文窗**件;
(4)登出抵押應與申請登出的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委託書、身份證等)。
房產登出抵押登記手續
事項內容: 登出抵押登記。
數量及方式: 無數量限制，符合條件者即予核准登記。
條件:(一)房地產使用用途改變的;
(二)權利人姓名或名稱發生變化的;
(三)房地產坐落名稱或房地產名稱發生變化的;
(四)建築物、附著物倒塌、拆除的;
(五)企業改制按規定應進**地產變更登記的;
(六)房地產登出抵押登記的;
(七)《房地產證》滅失補發登記的;
(八)房地產權利證書破損確需換領的;
(九)房地產分割、合併的或原總《房地產證》因分戶而分證的;
(十)代用證或房屋所有權證換領《房地產證》的;
(十一)因宗地調整需要換證的;
(十二)房地產證登出的;
(十三)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他條件。
申請材料:
申請預售房地產登出抵押登記，應提交下列檔案：
1、房地產登出抵押登記申請表(表④);
2、身份證明覆印件;
3、《房地產買賣合同書》(預售);
4、抵押權人出具的同意登出抵押登記的證明檔案;
5、法律、法規、規章和規範性檔案規定應提交的其他檔案。
申請現樓登出抵押登記，應提交下列檔案：
1、房地產登出抵押登記申請表(表④);
2、身份證明;
3、房地產證;
4、抵押權人出具的同意登出抵押登記的證明檔案;
5、法律、法規、規章和規範性檔案規定應提交的其他檔案。
申請**: 房地產登出抵押登記申請表
程式: 受理→稽核→蓋章及發文→立卷歸檔。
時限: 自受理之日起三十日(不含公告期)內。
證件名稱及有效期限: 《房產證》及其他證件。
法律效力: 房地產登記一經核准即發生法律效力。
3樓：匿名使用者
就是房屋的他項權利被取消，房產證上用電腦直接列印登出二字就可以了
貸款還完了房產證的抵押章如何取消
4樓：懂我麗麗
需要去房管局辦理登出抵押手續，需要攜帶結清證明，登出抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。
銀行開具的清貸證明，到當地的房產交易中心辦理登出抵押手續，在房產證上加蓋清貸的印章。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。
如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
5樓：嵇康
好 應當到攜帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項權證和你本人身份證、產權證到當地房產交易所進行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續交給交易所視窗 然後一般5-7個工作日 辦理完畢 拿回來的產權證上註明已經撤銷抵押登記
6樓：匿名使用者
去當地房產交易中心即可辦理，濟南的話是在房產交易中心一樓西側。
7樓：胡必來
債權人出證明然後去建委解押
房產證上蓋著章寫的是此房已抵押但房產證還在家裡怎麼回事兒
房產證上面有這樣的字樣，說明這個房子已經被抵押了，用於貸款抵押。這樣的房子是不能辦理過戶手續的，除非經抵押權人同意，否則，這個房子不可以在抵押期間進行轉讓的。房產證抵押，抵押銀行通常有兩種 1 一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具 房屋他項權利證 2 另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上...
房產證證過5年是什麼意思，房產證過五年什麼意思？
過五年 是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定 1 取得產權證的時間 2 契稅完稅證明的時間。唯一住房 是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋 即該套房屋 同等情況下，如果房產證未過5年，就要加收6.6 稅費。不同的情況收取的稅費都不一樣...
共有房產證是什麼意思？共有房產證產權人是兩個人
共有房產 兩bai個或兩個以上的du人 包括自然人zhi和法人 dao共同擁有回 的房產稱為 共有房答產 上述人的房產權利以房地產登記並由登記機關頒發房產證的形式，在法律上予以確認。共有房產的房本發幾本沒有統一規定，上海只發一本 即便一百人共有一處房產。共有的形式分兩種 共同共有和按份共有。後者有確...