1樓：我真不是會計師
房子竣工驗收後結轉。
1、結轉收入時：借：預收賬款 貸：主營業務收入 借：主營業務收入 貸：本年利潤
2、結轉成本時：借：開發產品 貸：開發成本 借：主營業務成本 貸：開發成本 借：本年利潤 貸：主營業務成本
2樓：匿名使用者
可以的。
你們可以這樣來處理。
不過，嚴格來說。
成本要按下列方法來細劃分
國稅發[2009]31號文對於共同成本和不能分清負擔物件的間接成本，規定了四種分配方法，具體包括：佔地面積法、建築面積法、直接成本法、預算造價法。此外，國稅發[2009]31號文還明確規定：
土地成本，一般按佔地面積法進行分配；單獨作為過渡性成本物件核算的公共配套設施開發成本，應按建築面積法進行分配；借款費用屬於不同成本物件共同負擔的，按直接成本法或按預算造價法進行分配；其他成本專案的分配法由企業自行確定。熟悉成本核算的同仁多數知道，不同的成本分配方法計算出來的成本計算物件的成本可能會相差懸殊，如何選擇科學、合理、有效的成本分配方法，是業內人士值得深思的一個問題。
請問什麼是房地產專案銷售的結轉收入？ 10
3樓：華榮華榮
房地產公司開發成本完工，綜合驗收後，才能正式結轉銷售收入，在未完工前收的房款計入預收賬款，但到年底如果有業主入駐，可以預轉收入。分錄
借：預收賬款
貸：主營業務收入
借：主營業務成本
貸：開發產品
4樓：匿名使用者
個人觀點：
你所說的「結轉收入」並不是會計上所說的收入：按你的描述「12年預計結轉收入xx億、13年xx億」應該是指你公司在12或者13年內賬上體現的收入是xx億。會計上說的「結轉收入」是指在每個會計期末從「營業收入」賬戶轉入「本年利潤」的情況，但與實際實現的收入不是一回事。
比方說，你公司在2023年實現收入10億，而你公司在2023年的賬上並沒有體現10億的收入的話，那麼就你說明你公司2023年度結轉為收入的資料不準確或者是有其他安排。
希望對你有用。
房地產會計該如何去做，房地產會計應該怎麼建賬和如何做賬？
1 每個行業的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產企業會計制度。2 稅收稅種覆蓋最廣的行業之一，十個稅種以上，所以都要學，其中以所得稅，土地增值稅，營業稅這三個最為重點。3 因為房地產最後的稅收是在專案完工後最後結算的 前期所得稅都是採用預繳 因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手裡所表現出來的淨...
房地產財務會計怎麼做，房地產企業的會計怎麼做啊
一般房地產公司都會編制月度資金收支計劃，本根據資金收支計劃並結合合同付款節點來稽核付款，而且一般計劃比付款節點的金額要小很多，超計劃但是在付款節點之內的要特批！工程部 監理，工程總監等依據工程進度編制已完工月報或者月工程結算單提供財務部門，財務部依據工程月報或者月工程結算單掛帳！詳細流程如下 工程部...
會計政策變更下的投資性房地產成本模式轉換為公允價值模式
成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下 借 投資性房地產 成本 變更日公允價值 投資性房地產累計折舊 攤銷 原房地產已計提的折舊或攤銷 投資性房地產減值準備 貸 投資性房地產 原價 利潤分配 未分配利潤 或借記 盈餘公積 或借記 將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益 盈餘公積 ...