1樓：土巴兔裝修
收房驗房時需要帶哪些工具呢？土巴兔小編再這裡為大家總結一下：
1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道（水量一定要大）
1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1只塞尺--用於測裂縫的寬度
1只5米捲尺--用於測量房子的淨高（主要是收房時用）
1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1只計算器---用於計算資料
1只水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
辦理房產過戶需要什麼手續
2樓：搜狐焦點
終於要交房了，是不是很興奮？可收房驗房是件大事，別光顧興奮，還得仔細檢查才是。什麼時間去驗房？驗房要帶什麼工具？驗房的過程都是怎麼樣的？最具操作性的經驗分享。
什麼時候去驗房？
建議收房日期和驗房時間
一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第
一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：
30去。
驗房要帶什麼工具？
需要帶的工具
1)1只塑料洗臉盆——用於驗收下水管道
2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度
4)1只5米捲尺——用於測量房子的淨高
5)1只萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器——用於計算資料
7)1只水筆——用於簽字
8)1把掃帚——用於打掃室內衛生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
驗房的過程/流程
step1：去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗——
a、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
b、《住宅使用說明書》--可帶走
c、《竣工驗收備案表》
d、面積實測表
e、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可檢視完資料。
step2：核實面積、合同及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先檢視售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。
step3：驗收房子
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。這裡提醒大家：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠端抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了(記得拿那些工具哦)。
1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況
【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況
在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後，應再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符
【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高
用5米捲尺即可，取樣資料**地點與具體資料，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
（以上回答釋出於2015-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：齊家網
小區收房我個人認為需要找個專業驗房師，因為問題就特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，一是專業人士來看，二是驗房要特別的仔細，一般需要兩三個小時。所以我建議一定要找專業的驗房公司，也叫讓人放心，當然，驗房公司必須夠專業哦！ 如何驗房？
驗房要帶什麼工具？主要參考以下幾個方面： 驗房要帶什麼工具？
需要帶的工具1)1只塑料洗臉盆——用於驗收下水管道2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度4)1只5米捲尺——用於測量房子的淨高5)1只萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器——用於計算資料 7)1只水筆——用於簽字8)1把掃帚——用於打掃室內衛生9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。驗房的過程/流程stap1：去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗—— a、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走b、《住宅使用說明書》--可帶走c、《竣工驗收備案表》d、面積實測表 e、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可檢視完資料。
stap2：核實面積、合同及價錢多退少補問題 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先檢視售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。
一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。stap3：驗收房子 看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。
這裡提醒大家：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠端抄表另)等幾把。
接著就可以同物業人員一起去房子裡了(記得拿那些工具哦)。 一般驗房時需要帶哪些公斤，工具分別有啥作用？一般需要小錘、水桶、捲尺、驗電插頭、網球這些家中常備的工具就行。
當房屋出現問題時，最好使用有顯示日期功能的相機留影取證。小錘：可用來敲擊，通過聲音來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。
水桶：用來檢查地漏、排水管是否暢通。捲尺：
用來檢查房屋淨高等。驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。步驟/方法 1 1.
垂直檢測尺 垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指標自行擺動停止時，直讀指標所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。
使用時還要注意校正。2多功能內外直角檢測尺 多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推開啟角度指標盒，當指標在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3多功能垂直校正器 多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4 4.遊標卡尺 遊標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。 遊標卡尺使用方法：
使用前用將量爪擦乾淨，使其併攏，檢視遊標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動遊標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：
l=整數部分+小數部分-零誤差。5 5.塞尺 塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭乾淨，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。6 6.
對角檢測尺 對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。 對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。
檢測另1對角線時，鬆開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。7.
驗電插座 試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。8.
萬用表 萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音訊電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些引數。 萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
9.水壓表 水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。 水壓表的使用方法：
首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話開啟它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
以上就是關於驗房方面比較詳細的一些介紹，希望對你有一定的參考作用！驗房是裝修的第一步，萬里長征的開始，家裝需要我們費時費力去做，要求我們對裝修流程熟悉，瞭解裝修材料。祝你裝修順利，早日入住新房！
滿意請點贊，親的認可是我最大的動力！
驗房清單專案有哪些 驗房工具有哪些
一 量具 3m盒尺 25 33cm直角尺 50 60cm丁字尺 1m直尺。二 電鉗工具 帶兩頭和三頭插頭的插排 即帶指示燈的插座 各種插頭 電視 寬頻 萬用表 搖表 多用螺絲刀 字和 字 5號電池2節 測電筆 手錘 小錘 大燈 200w 小燈 白熾燈10 15w 其實一隻小夜燈就ok了。三 輔助工具...
驗房怎麼收費的
1 精裝房驗房師是有用的，雖然精裝房是即買即住的房屋，但是驗收這個環節顯得尤為重要。很多業主自己對房屋結構 裝修的瞭解不深入，光憑自己檢視很難發現問題，因此請個驗房師來驗收精裝房是很有用的。2 精裝房驗房師會從牆 頂 門 地面 潔具 廚具的裝修和配備進行檢驗，這些方面直接反映了裝修的效果和質量，是一...
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驗房標準1 詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。驗房標準2 檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。驗房標準3 仔細檢查地...