1樓：搜狐焦點
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2023年10月1日前購買的經適房，按原來購房**的10％繳納差價款;
2、2023年11月1日至2023年4月15日間購買的經適房，按原來購房**的20％繳納差價款;
3、2023年4月15日之後購買的經適房，按原來購房**的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房專案小區外基礎設施建設費用，由**負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由**職能部門回購。
2樓：導師fw星座解夢小達人
回答1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅，5年以前的不需交。
2、首次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表，買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
擴充套件資料：
方法：交易：通過交易的方式「經轉商」，僅需要補交綜合地價款和契稅，其中綜合地價款根據當地的二手房指導價來確定，契稅為綜合地價款的1.
5%。此外，若交易物件是夫妻關係外的直系親屬，契稅還能先徵後返，交易經轉商僅只有綜合地價款這一項費用。
贈與：如果是通過贈與的方式「經轉商」，則需要先對房產價值進行評估，贈與房屋還需要雙方到公證處公證贈與的法律關係後，再按
提問轉成商品房如果買賣還需要在交錢嗎？
還需要交土地增值稅嗎？
回答需要的
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3樓：蝸牛淘房
經濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公佈的貸款利率不得上浮。
1、經濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、稽核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
2、經濟適用房補差價由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、稽核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
3、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。稽核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據稽核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
經濟適用房轉讓的差價比例如何計算？
4樓：小小小魚生活
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2023年10月1日前購買的經適房，按原來購房**的10％繳納差價款;
2、2023年11月1日至2023年4月15日間購買的經適房，按原來購房**的20％繳納差價款;
3、2023年4月15日之後購買的經適房，按原來購房**的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房專案小區外基礎設施建設費用，由**負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由**職能部門回購。所以，對於開發商聲稱補繳差價後拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
5樓：匿名使用者
謝謝 市房管局回覆: 煙臺市**加強城市住房保障工作意見規定：購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市轉讓或出租經營；滿5年的，購房人在按照屆時同行地段普通商品住房與經濟適用住房差價一定比例向**交納土地收益等價款後，轉為完全產權，可以上市轉讓或出租經營。
具體比例，由國土資源局會同財政、房管等部門提出報**批准後執行。
目前，國土資源部門正在研究相關意見，詳細請諮詢國土資源局。
6樓：想唱就唱
2023年的差價是多少
經濟適用房如何補差價，經濟適用房如何補差價知識
7樓：鄧老師百事曉
回答親 您好 經濟適用房需要補多少差價解答如下
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2023年10月1日前購買的經適房，按原來購房**的10％繳納差價款;2、2023年11月1日至2023年4月15日間購買的經適房，按原來購房**的20％繳納差價款;3、2023年4月15日之後購買的經適房，按原來購房**的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房專案小區外基礎設施建設費用，由**負擔。5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由**職能部門回購。
提問我的房子是2023年落成的，我是13年買的，蘭州經濟適用房，現在我可以直接轉商品房嗎？大概費用是多少？
請您幫我算一下，根據當時的房價，我大概還需要交多少錢？
回答1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。
2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。
4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。
這個教給大家怎麼算。 比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同**就是:90 x 3650 x 10%=32850元
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